Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Waterlelie 33

8043NZ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.224

Fotogalerij

Waterlelie 33 Zwolle
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STILTE, RUIMTE EN UITZICHT… Royaal gelijkvloers wonen aan de Milligerplas! Aan het water, in een oase van rust en groen, ligt dit bijzondere appartement op woonlaag 0. Hier woon je gelijkvloers, met vrij uitzicht over het haventje en de Milligerplas, vogelgezang als achtergrond en de natuur letterlijk voor je deur. En dat allemaal op slechts een kwartier fietsen van de binnenstad. Je staat direct aan de boulevard, perfect om te wandelen of de dag af te sluiten met een ommetje richting strandpaviljoen Milligers. Alles ademt hier rust, ruimte en vrijheid. LEEFRUIMTE EN INDELING De royale woonkamer met open keuken van maar liefst 60 m² is een zee van licht, dankzij de doorzonopstelling en het weidse uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woning zie je de zon opkomen. Aan de achterzijde, op het ruime privéterras van ruim 20m², geniet je van de ondergaande zon boven de Milligerplas. Je ervaart hier de stilte en de ruimte – binnen én buiten. Ook de slaapkamers zijn opvallend licht en bieden prachtig uitzicht. De eerste royale slaapkamer (hier zijn twee slaapkamers mogelijk) beschikt over openslaande deuren naar het terras. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim en licht. De badkamer is comfortabel ingericht, voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafel en privé toilet. Daarnaast is vanuit de hal het separaat gastentoilet toegankelijk. In de woning is voldoende ruimte voor een garderobe, genoeg opbergmogelijkheden en het appartement beschikt over een logische, ruime indeling. BIJZONDERHEDEN De woning is perfect, volledig gelijkvloers, dus levensloopbestendig, zeer energiezuinig (voorzien van een warmte-terugwinsysteem) en uitgerust met een wifi-intercomsysteem. Extra’s: een ruime parkeerplek in de parkeergarage, een inpandige fietsenstalling (in de garage) en een aparte inpandige berging van 9m². DE PLEK De ligging is niet alleen stil en groen, maar voelt ook veilig en prettig aan. Er heerst een ontspannen sfeer in het gebouw en de omgeving. De bewonersvereniging (VvE) is actief en betrokken, met aandacht voor goed beheer en prettige onderlinge verhoudingen. De huidige bewoner heeft hier 13 jaar lang met veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar rust, natuur en kwaliteit, met uitzicht op het haventje, de Milligerplas en alle comfort van nu. HET WATER Deze woning is gelegen op prachtige locatie, direct aan de Milligerplas! Het uitzicht vanuit de woning en vanaf het terras is perfect! Je loopt vanuit jouw woning zo naar het strand, overdag maar ook in de avonduren. Een wandeling langs het water, of even met een boek en een glas wijn genieten van het uitzicht. Zowel in de zomer als in de winter een prachtige locatie, een strandhuis waar je kunt vertoeven, maar ook sporten en spelen op het veld. De uitvalswegen en openbaar vervoer vind je om de hoek. In de nabij omgeving bevindt zich het winkelcentrum, evenals de sportvoorzieningen en de scholen. Kortom, niet alleen een ideale woning, ook de ligging is uitstekend!

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel: Comfort CV-ketel, Merk: Nefit  (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.