Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Westenbergmate 28

8014MD Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.775

Fotogalerij

Westenbergmate 28 Zwolle
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Gerenbroek, op een perceel van 145 m² met eigen oprit. Dankzij het moderne afwerkingsniveau is dit een ideaal thuis voor starters, doorstromers en gezinnen. De woning is de afgelopen 12 jaar op vrijwel alle fronten gemoderniseerd, waardoor je deze zonder grote werkzaamheden kunt betrekken. Opvallend zijn de frisse uitstraling, de prettige lichtinval en de verzorgde buitenruimte. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een fijne terrasoverkapping achter op het perceel. Hierdoor kun je het hele jaar door van de tuin genieten. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt daardoor volop zon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen schuur. Achter de tuin ligt een gezellig pleintje dat als verlengstuk van de tuin aanvoelt. Er zijn plannen om dit pleintje binnenkort opnieuw in te richten en op te knappen. De wijk biedt veel groen en diverse speelplekken voor kinderen en ligt op korte afstand van een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook de gezellige binnenstad van Zwolle, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het buitengebied. Denk aan een wandeling langs de uiterwaarden van de IJssel, het Zandhovebos of een rondje fietsen rondom Zwolle — ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Het moderne winkelcentrum van Zwolle-Zuid ligt op steenworpafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels. Ook zijn er diverse scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving. De wijk wordt bewoond door zowel jonge gezinnen als ouderen, wat zorgt voor een prettige en levendige woonomgeving. Naast het pleintje achter de woning zijn er ook plannen om het parkje om de hoek opnieuw in te richten. Schetsen hiervan zijn ter illustratie toegevoegd aan de presentatie. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en toilet. De toiletruimte is eenvoudig maar netjes onderhouden. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en biedt volop indelingsmogelijkheden. De keuken is open gemaakt, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen de eethooek en de zithoek. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat (4 pits + wok), combimagnetron en koelkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt ruimte aan de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en een stenen berging van circa 6 m² met elektra. Bijzonderheden - Sinds 2015 gemoderniseerd, waaronder keuken, vloeren, wanden, diverse ramen, badkamer en cv-ketel - Energielabel B - Woonoppervlakte circa 111m², perceeloppervlakte 145m² - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Achterom en stenen schuur aanwezig - Veel lichtinval in de woning Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een fijne locatie in Zwolle-Zuid.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

3,19%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.