Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Westkreek 14

8032KM Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.863

Fotogalerij

Westkreek 14 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante vrijstaand geschakelde woning met garage en een voor- en achtertuin. In een groene woonoase staat deze verrassend ruime en zeer lichte woning die je direct een gevoel van vrijheid en rust geeft. Een huis waar de natuur letterlijk om je heen woont, waar privacy vanzelfsprekend is en waar elke ruimte uitnodigt tot ontspannen, genieten. Met een woonoppervlakte van 154 m², een perceel van 375 m² en een bijzonder fijne ligging aan een park, vormt dit huis een unieke kans in de Zwolse woonmarkt. Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is geen standaard jaren ’70 woning. Het hart van de woning bevindt zich op de begane grond, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De riante L-vormige woonkamer is tuingericht, voorzien van een grote glazen pui met schuifdeur naar de achtertuin en een breed uitzicht over het groen. Hier ervaar je een sfeer die rust geeft en een plek waar de seizoenen elke dag zichtbaar zijn. Aangrenzend vind je de royale (woon-)keuken met een aangebouwde serre. Dankzij deze serre en de volledig op de tuin gerichte situering, is dit een fantastische leefruimte geworden. Koken, (na)tafelen, borrelen, deze ruimte past zich aan elke levensfase en woonwens aan. Daarbij biedt de praktische bijkeuken nog extra gemak en bergruimte. En dan die ligging. De tuin ligt op het zonnige zuiden en grenst direct aan een park, zonder bebouwing aan de achterzijde. Hierdoor kijk je uit op het groene landschap langs de Westerveldse Aa en loop je vanuit je tuin zo de natuurlijke omgeving in richting Park Aa-landen en de Wijde Aa. Niet alleen achter, maar ook aan de zijkant ligt de woning vrij; het blok woningen naast dit huis heeft een andere situering, waardoor ook hier geen directe inkijk is en de privacy optimaal blijft. Het resultaat is rust, en een woonbeleving die voelt als buitengebied, maar dan met alle voorzieningen binnen handbereik. Westkreek is al jaren een geliefde plek voor iedereen die groen, ruimte en stilte zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Aa-landen en openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij. Binnen tien fietsminuten sta je in hartje Zwolle, en ook de A28 is snel te bereiken. De woning, gebouwd in 1974 en altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaar, vormt een solide basis voor de volgende stap: wie valt voor licht, ruimte en een onbetaalbare ligging, zal hier direct zijn thuis vinden. Hier woon je niet alleen in het groen, je leeft ermee. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de L-vormige woonkamer, een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte dankzij ramen in drie gevels en een royale glazen pui met schuifdeur richting de achtertuin. De tuin vormt hierdoor een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Een schouw met (gas)haard zorgt voor extra gezelligheid en warmte, terwijl de parketvloer de ruimte een warme uitstraling geeft. De woonkeuken is ingericht met een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Grenzend aan de keuken bevindt zich de serre: een heerlijke plek voor een royale eettafel, omringd door licht en uitzicht op de tuin. Dankzij de schuifwand die volledig open kan en een extra loopdeur, ontstaat een bijna naadloze verbinding met buiten. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met vaste kasten, waarvan één is ingericht voor de technische installatie, en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de aangebouwde garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en heeft tevens een eigen toegang vanaf de voorzijde van de woning. Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien of een wastafelmeubel; een andere beschikt over een praktische schuifwandkast en geeft toegang tot het oostelijk gelegen dakterras. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met planchet en spiegel. Vliering Over de gehele lengte van de woning bevindt zich een royale bergruimte, bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.