Direct naar de inhoud
Logo van Hofrijck Rentmeesters

Wijheseweg 59

8015RB Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 95.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.750

2% overdrachtsbelasting (€ 1.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 98.750

Koopprijs /m²: € 748

Fotogalerij

Wijheseweg 59 Zwolle
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landgoed Windesheim is een eeuwenoud landgoed en ligt fenomenaal tussen Zwolle en Wijhe nabij het oude kerkdorp Windesheim. Het landgoed is circa 660 hectare groot waarvan 20% bos en natuur en staat vol met monumenten. Ten oosten van de provinciale weg tussen Zwolle en Wijhe in open agarisch landschap is een voormalige agrarische bedrijfslocatie herontwikkeld. De bedrijfsgebouwen zijn gesloopt en een vrijstaande woning uit de jaren dertig met een historische doch vervallen schuur zijn blijven staan. Ten noorden en ten zuiden van de woning zijn twee bouwkavels ontwikkeld waarvan de noordelijke bouwkavel reeds verkocht is. Landgoed Windesheim gaat de woning met schuur op een kavel van 3715 m² alsmede de zuidelijke bouwkavel (groot 2585 m²) verkopen en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven op basis van de op het landgoed gebruikelijke erfpachtvoorwaarden. De vraagprijs van de opstallen (woning met schuur) bedraagt € 95.000,- k.k. en de fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 9000,- per jaar. De canon van de zuidelijke bouwkavel bedraagt € 9750,- per jaar. De uitgifte in erfpacht is onder voorbehoud van gunning door de grondeigenaar. De woning en schuur zijn zwaar gedateerd en behoeven gehele renovatie. De bestemming wonen met bouwvlak maakt het mogelijk om geheel nieuw en meer naar achteren te gaan bouwen indien gewenst. De nieuw te bouwen woning (maximum bouwhoogte 9 m/maximum goothoogte 3 m) mag een maximum volume krijgen van 750 m³ met een maximum van 200 m² aan bijgebouwen. Op de zuidelijke bouwkavel kan een woning met inpandig bijgebouw gebouwd worden met een maximum volume van 1000 m³. Verdere bijgebouwen zijn uitgesloten. Voor de beeldkwaliteit van de bebouwing is in de verkoopbrochure een pagina opgenomen met aspecten en referentiebeelden. Bijzonderheden: Voor beide erven is een inrichtingsplan (opgenomen in de verkoopbrochure) dat uitgevoerd en in stand moet worden gehouden. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure. De woning en schuur worden ‘as is, where is’ verkocht. Asbesthoudende materialen zijn niet waargenomen in de woning en schuur maar verdere garanties over het asbestvrij zijn van de woning en schuur worden niet gegeven. Een meetrapportage van de woning met schuur is opgenomen in de verkoopbrochure.

Hypotheek berekenen

€ 95.000

Kosten koper (geschat): € 3.750

2% overdrachtsbelasting (€ 1.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 98.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 4.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 95.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
3715 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
06-07-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8015

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.