Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Wipstrikkerallee 138

8023DN Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Wipstrikkerallee 138 Zwolle
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wipstrikkerallee…. Eén van de meest karakteristieke lanen van Zwolle. Deze prachtige, brede en groene laan wordt omzoomd door markante bomen en ventwegen, wat zorgt voor een statige en sfeervolle uitstraling. Hier woont u niet alleen heerlijk rustig, maar ook uiterst centraal. Op korte afstand vindt u de bruisende historische binnenstad van Zwolle, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, het Isala ziekenhuis én uitvalswegen richting de A28 en omliggende steden. Aan deze geliefde laan staat deze charmante EENGEZINSWONING die direct een gevoel van thuis oproept. Met vijf slaapkamers, een royaal perceel en volop karakter is dit dé ideale eengezinswoning. De woning staat op een perceel van maar liefst 282 m² eigen grond en biedt alle ruimte om binnen én buiten te leven. Binnen ademt het huis warmte en sfeer met authentieke details zoals hoge plafonds, een erker, originele granito/tegelvloeren en de paneeldeuren die het geheel helemaal afmaken. De woning maakt bovendien een verzorgde indruk en is door de jaren heen waar nodig gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. De woning is in 2023 voorzien van 7 zonnepanelen en is op diverse onderdelen zowel in 2023 als de jaren daarvoor na-geïsoleerd. Deze getroffen voorzieningen hebben gemaakt dat de woning inmiddels beschikt over een energielabel C. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de karakteristieke vestibule met meterkast (vernieuwd). In de hal vindt u de trapopgang, de toegang tot de ruime provisiekelder (circa 1.7 meter hoog) en de licht betegelde toiletruimte. De royale woonkamer is van het type doorzon. Aan de voorzijde geeft de erker in het zitgedeelte extra ruimte maar ook veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich samen met de keuken aan de tuinzijde. De grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin geeft veel lichtinval. Vanuit het eetgedeelte heeft u vrij uitzicht op de groene achtertuin. De open keuken is ingericht met een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), gaskookplaat, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, boiler en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met vaste kast en binnendoor naar de stenen berging. De bijkeuken heeft eveneens een deur met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en diverse vaste kasten. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon aan de tuinzijde. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is uitgerust met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de voorzolder met praktische wasruimte. In de wasruimte vindt u eveneens de opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie box (vernieuwd in 2020). Deze verdieping is uitgebreid door een dakkapel zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Hierdoor zijn er twee slaapkamers gecreëerd. De grote kamer beschikt over een wastafel. Op deze verdieping vindt u achter de knieschotten praktische bergruimte. Tuin: Naast de flinke voortuin beschikt u eveneens over een diepe achtertuin welke fraai is aangelegd met terrassen, kleurrijke borders, een gazon en een heerlijke overkapping. De ligging van de achtertuin, op het heerlijke zuidwesten, maakt dat u zo lang mogelijk van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het, omringd door rust en groen, heerlijk vertoeven. Deze zorgt voor veel privacy en beschikt over praktische opbergkisten en een wijnkoeler. Via de houten berging welke aangebouwd is aan de overkapping, kunt u eveneens het achterpad bereiken. Naast een houten berging heeft u, zoals eerder vermeld, eveneens de beschikking over een berging aangebouwd aan de bijkeuken. In de voortuin is een voorziening getroffen voor de fietsen. Algemeen: - aanvaarding bij voorkeur op afroep minimaal 2 maanden van tevoren aan te kondigen doch uiterlijk 18 mei 2026; - schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd; - de rioleringsbuizen zijn in 2020/2021 vervangen door PVC. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.