Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Zaagmolen 29

8044VL Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.940

Fotogalerij

Zaagmolen 29 Zwolle
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve en energiezuinige duinwoning met riant zonneterras op een toplocatie in Stadshagen Op een van de mooiste locaties van Stadshagen staat deze moderne en volledig gasloze duinwoning. Deze royale hoekwoning, gerealiseerd in 2023, combineert luxe, comfort en duurzaamheid op indrukwekkende wijze. Met circa 190m² gebruiksoppervlak, 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, hoogwaardige afwerking en meerdere buitenruimtes is dit een woning die direct indruk maakt. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke plek nabij de Milligerplas en biedt een vrij uitzicht. Dit huis is onwijs goed gelegen, met het terras op de zonkant en uitzicht over de duinen naar de Milligerplas, met recht een van de beste plekjes die deze woonomgeving kent! Dit huis heeft ten tijde van de bouw het terras aanzienlijk vergroot, waardoor je veel buitenruimte hebt. En omdat het terras overloopt in de duinen, voelt het ook bijzonder ruimtelijk! Je ervaart hier een ultiem vakantiegevoel, het gehele jaar door! Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp en 19 zonnepanelen beschikt de woning over het uitzonderlijke energielabel A++++. Wonen op een unieke locatie De ligging is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De nabijgelegen Milligerplas biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. Het huis ligt aan het einde van een doodlopende straat, waardoor heerlijk rustig gelegen! Parkeren doe je op eigen terrein onder de carport, welke beschikt over een elektrische laadpaal. Aan de voorzijde is bovendien extra openbare parkeerruimte. Indeling Begane grond Via de ruime entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en praktische berging, welke bestaat uit 2 delen. Deze berging is voorzien van voldoende stallingsruimte voor de fietsen en een apart gedeelte t.b.v. de installaties, waaronder de warmtepomp en wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als leefverdieping en vormt het centrale hart van de woning. De woonkamer en woonkeuken hebben lichtinval dankzij de grote raampartijen en via de openslaande deuren bereik je het zonnige terras. Een terras van ruim 50m2, prachtig aangelegd en fantastisch gelegen! De luxe open keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en Quooker. De gehele verdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming, een fraaie pvc-vloer en strakke wandafwerking. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie uitstekende slaapkamers en ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met royale inloopdouche, ligbad, brede wastafel met meubel en een toilet. Tevens een raam, voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Derde verdieping De bovenste verdieping, biedt een grote hoofdslaapkamer met riant dakterras (eveneens zonnig), een eigen inloopkast en tweede badkamer. Wat een luxe!! Ook deze badkamer is compleet uitgerust met een ruime douche, eigen toilet en een dubbele wastafel met meubel. Wederom smaakvol afgewerkt! Er is op deze verdieping een aparte bergruimte gecreëerd en ook deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming. Buitenleven De woning beschikt over een heerlijk zonneterras van circa 50m² op het zuiden, welke vanuit de woonkeuken bereikbaar is. Hier kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon en het vrije uitzicht. Daarnaast biedt het royale dakterras op de bovenste verdieping extra privacy en een prachtige plek om in alle rust te ontspannen. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst en voorzien van diverse duurzame installaties: - Energielabel A++++ - Volledig gasloos - Warmtepompinstallatie - 19 zonnepanelen - Vloerverwarming met koeling op alle woonlagen - Laadpunt voor elektrische auto - Elektrische zonwering (screens) - Vergroot terras van ruim 50m² Bent u op zoek naar een instapklare, luxe en duurzame gezinswoning op een bijzondere locatie? Dan is deze exclusieve duinwoning absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de hoogwaardige afwerking en het comfortabele woongevoel dat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.