Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Zandkreek 30

8032JM Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.794

Fotogalerij

Zandkreek 30 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een heerlijk huis voor mensen die iets anders willen dan een doorsnee woning! Soms kom je een woning tegen die nét even anders is. Deze goed onderhouden, geschakelde woning is daar een mooi voorbeeld van. De bijzondere bouwstijl geeft het huis karakter, terwijl de grote raampartijen en indeling zorgen voor een verrassend lichte en open sfeer. Binnen ervaart u direct het comfort van een woning die met zorg is bewoond en onderhouden. Hier woont u in een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook een fijne, warme uitstraling heeft. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook toekomstbestendig wooncomfort. Een huis waarin u zorgeloos kunt genieten, nu én in de jaren die komen. De 'Krekenbuurt' in de Aa-landen is één van de meest karakteristieke woonbuurten van Zwolle. Deze bijzondere wijk, ontworpen in de jaren ’70 door architect Benno Stegeman, valt op door haar speelse woonerven, markante lichtkoepels en de sterke architectonische samenhang. De groene inrichting en kleinschalige hofjes zorgen voor een rustige, beschutte woonomgeving met een geheel eigen uitstraling. Voorzieningen zoals scholen, het uitgebreide winkelcentrum van de Aa-landen en recreatiegebied de Wijde Aa bevinden zich op korte afstand. Een buurt waar het plezierig wonen is met een geheel eigen uitstraling – herkenbaar, geliefd en sinds 2016 ook aangewezen als Gemeentelijk monument. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. Lichte hal met toegang tot modern toilet met fonteintje (2023), de inpandige berging, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer, aan de achterzijde van de woning gelegen, is heerlijk licht door de grote raampartijen tot aan de grond en de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken wat zorgt voor een ruimtelijk geheel waarin koken en leven naadloos samenkomen. Of u nu uitgebreid tafelt met vrienden of geniet van een rustige avond bij de kachel: dit is een leefruimte die comfort, licht en gezelligheid moeiteloos combineert. De moderne, open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De houten vloerdelen geven het geheel een rustige, natuurlijke basis en versterken de sfeervolle uitstraling. 1e Verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping is een ware blikvanger! Het natuurlijke licht door de lichtkoepel benadrukt de hoogte en de bijzondere architectuur. Een stijlvolle overgang tussen de woonlagen die perfect past bij het unieke karakter van deze woning. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een aparte stookruimte/berging en de badkamer. Een van de slaapkamers die aan de achterzijde van de woning is gelegen, biedt toegang tot een balkon. De badkamer, in antraciete/witte kleurstelling, is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is smaakvol aangelegd met grote terrastegels en groene borders, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol groen. De bijna vrije ligging aan de achterzijde versterkt het gevoel van rust en privacy, terwijl de achterom zorgt voor extra gemak. Kenmerken: - Bijzondere bouwstijl; - Gemeentelijk Monument; - Energielabel A; - Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas / HR+ en HR++ glas - Bijdrage V.v.E. Ons Eigen Groen € 105,- per jaar (krekenbuurt.nl); - 8 Zonnepanelen (2021). Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.