Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Zonnebloemstraat 21

8012XH Zwolle • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Zonnebloemstraat 21 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning aan de Zonnebloemstraat heeft veel te bieden en is zeker een bezichtiging waard! Deze fijne tussenwoning biedt een verrassend ruime woonkamer waar je moeiteloos een gezellige zit- en eethoek creëert. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde is de woning in 2020 uitgebouwd t.b.v. de nieuwe keuken. Op de eerste verdieping is de moderne badkamer stijlvol vernieuwd in 2024. Er is tevens aan duurzaamheid gedacht: het dak is zeer recent aan de binnenzijde geïsoleerd (en houtwerk vervangen waar nodig) en de gevels en de begane grondvloer zijn eerder al nageïsoleerd. Het energielabel is dan ook goed te noemen, namelijk een energielabel B! Tuin In het verleden heeft de huidige eigenaresse een extra stuk tuin bijgekocht, waardoor deze ook bijzonder diep is. Ideaal om heerlijk buiten te genieten in deze groene stadstuin! Een vrijstaande stenen schuur zorgt voor praktische opbergruimte en de achterom zorgt voor een snelle toegang tot de tuin. Ligging De Zonnebloemstraat 21 ligt in de geliefde wijk Assendorp. Een fijne buurt, in het hart van Zwolle. Parkeren kan vergunningsvrij voor de deur. In de directe omgeving vind je onder andere een basisschool en speeltuinvereniging Assendorp. Ook het Weezenlandenpark en het station liggen op korte afstand. Kortom, de rust van een typische karakteristieke jaren 30/40 straat, in combinatie met de levendigheid van het centrum om de hoek. Een comfortabele woning met een eigentijdse uitstraling, gelegen in een fijne woonwijk! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapkast en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de hal ligt een authentieke granieten vloer. De fraaie keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven/magnetron-combi, vaatwasser en een Quooker. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken en deze biedt toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren ook direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een voorraadkast voor extra bergruimte. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping Bereikbaar via een vaste trap. De tweede verdieping is een open ruimte, ideaal voor het opslaan van spullen. Deze ruimte heeft geen stahoogte, maar middels een nokverhoging kan je hier een extra (slaap)kamer creëren. Diverse huizen in de buurt hebben deze mogelijkheid uitgevoerd (zichtbaar op de foto’s). Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting van de cv-ketel. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 72 m² - Inhoud: circa 271 m3 - Perceeloppervlakte: 136 m² - Bouwjaar: 1941, maar de laatste jaren veel gerenoveerd Deze woning heeft een eigen woningwebsite; zonnebloemstraat21.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
271 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.