Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Zoom 21

8032EM Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 4.844

Fotogalerij

Zoom 21 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN BUITENKANS! Een vrijstaand herenhuis met een eigen praktijkruimte, kantoor of extra leefruimte op de begane grond… Dat vind je in dit rustige en groene deel van de geliefde wijk Aa-landen aan de Zoom 21. Droom jij van mogelijkheden als werken aan huis, een kantoor, een praktijk, een atelier? Of ben je juist op zoek naar meer ruimte met de mogelijkheid te slapen op de begane grond? Kom dan kijken bij dit riante woonhuis met tal van mogelijkheden, veel praktische vierkante meters leefruimte en een heerlijke, groene tuin! HERENHUIS De hoogte van dit woonhuis verraadt al dat er een zee aan ruimte schuilgaat achter deze gevel. Er is genoeg leefruimte op de begane grond met een speelse indeling, een grote woonkamer en een open keuken. De inpandige garage en de praktijk zijn binnendoor bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn vier riante slaapkamers aanwezig en twee badkamers. De zolder is een volwaardige tweede verdieping met nog eens twee zeer royale slaapkamers, een grote berging en een mooie vide bij de trapopgang. DE PRAKTIJK De praktijk beschikt over een eigen ingang, links naast het woonhuis. Een hal met een toilet en de technische ruimte. Er is een grote werkruimte (nu wachtkamer en balie met administratie) en een praktijkruimte (kantoorruimte) met een eigen pantry/keuken. Deze praktijk is geschikt voor vele doeleinden en kan ook gebruikt worden voor mantelzorg. Kom de mogelijkheden bekijken. INDELING Begane grond: Entree met fraaie grote hal en toegang tot de leefruimte. Je komt binnen in de woonkamer, gesitueerd over de volle breedte aan de achterzijde, met fijn uitzicht op de groene tuin. Een heerlijke plek waar je wonen, werken, leven en eten met elkaar kan combineren. De open keuken vind je aan de voorzijde voorzien van alle apparatuur. Je kan hier een rondje lopen en komt dan weer in de hal met garderobe en toegang tot het toilet uit. De inpandige garage is via de grote hal bereikbaar en daar vind je ook de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: Trap naar de ruime overloop met toegang tot de vier zeer royale slaapkamers, twee badkamers, een inloopkast en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn licht door de grote ramen. De badkamers zijn praktisch, doch eenvoudig. Tweede verdieping: De zolder is een grote verrassing. Je komt boven op de overloop met vide en hier vind je twee riante slaapkamers met een nokhoogte van 2.75 meter. De kamers zijn uitermate geschikt als extra slaapkamers of als speelkamer, atelier, werkkamer of wat jouw wensen ook zijn. Ook is er nog een praktische bergruimte. TUIN De tuin rondom dit woonhuis bestaat vooral uit groen! Grote bomen zorgen voor privacy en staan ver genoeg weg om ook zon toe te laten. De ligging van deze tuin op het zuiden is perfect! Je kan hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk genieten. De huidige bewoners hebben een overkapping geplaatst zodat je nog langer buiten kunt genieten. Een fijne plek voor een feestje, een BBQ met familie of vrienden of om juist even helemaal niks te doen. Relaxen met een goed boek… DE PLEK Heerlijk wonen in de rustige en groene woonwijk Aa-landen, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand. De buurt kenmerkt zich door veel groen, speelplekken, waterpartijen en gezellige parkjes. De levendige Zwolse binnenstad met zijn musea, gezellige cafés, theaters, boetieks en restaurants, is gemakkelijk en snel met de fiets te bereiken. Een ideale omgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
954 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.