Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Zoom 3

8032EM Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Zoom 3 Zwolle
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUST, GROEN EN COMFORTABEL WONEN, WELKOM IN DE AA-LANDEN Op zoek naar een plek waar je écht alle ruimte hebt? Deze 2-onder-1-kapwoning combineert een royale woonoppervlakte, veel bergruimte, een ruime tuin, een eigen oprit én garage met een rustige en prettige ligging met rondom veel groen. Een huis waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Binnen enkele minuten wandel je naar het Westerveldse Bos, de Wijde Aa en het groene buitengebied van Langenholte. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het centrum van Zwolle bereik je al binnen 15 minuten fietsen en ook de oprit van de A28 is snel bereikbaar. De ideale balans tussen prettig wonen en praktische bereikbaarheid. EEN HUIS VOL RUIMTE ÉN MOGELIJKHEDEN Binnen ervaar je direct de royale leefruimte en de prettige lichtinval. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en de gesloten keuken grenst direct aan de achtertuin. Een fijne basis die je volledig kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Dat deze woning door de huidige eigenaren maar liefst 30 jaar is bewoond, zegt veel over het woonplezier en de fijne sfeer van deze plek. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het helemaal eigentijds te maken. Denk aan een moderne open keuken met kookeiland, openslaande deuren naar de tuin of een royale schuifpui voor nog meer licht en verbinding met buiten. Hier creëer je eenvoudig een thuis dat perfect past bij jouw smaak en levensstijl. ALLES DICHTBIJ VOOR HET HELE GEZIN De populaire wijk Aa-landen staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs zoals het Meander College, Lassus Campus, Gymnasium Celeanum en Deltion College liggen in de directe omgeving. Ook het grote winkelcentrum met diverse winkels, ruime parkeergelegenheid en een wekelijkse markt maakt het wonen hier extra comfortabel. EEN TUIN OM ELK SEIZOEN VAN TE GENIETEN De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden meerdere fijne zitplekken en volop privacy dankzij de volwassen bomen, hagen en gevarieerde beplanting. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig buiten wilt eten of kinderen vrij wilt laten spelen: deze tuin biedt alle ruimte. Bovendien parkeer je eenvoudig op eigen terrein. INDELING: Overdekte entree, hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De Z-vormige leefruimte met erker is ruim opgezet. De kamer is bijzonder licht door de grote ramen aan de voor-, achter- en zijkant heeft het licht vrij spel. De dichte keuken heeft veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur is de tuin te bereiken. De trap in de woonkamer geeft toegang tot de 1e verdieping. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. De badkamer is fris en modern ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Fijn detail is het raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er is een 4e slaapkamer op deze verdieping aanwezig met een groot dakkapel. Het is eenvoudig mogelijk deze kamer te splitsen in twee kamers waarmee het aantal slaapkamers zelf op totaal vijf kan uitkomen. Op de overloop bevindt zich de cv installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning. Kom nu zelf ervaren wat de mogelijkheden zijn van dit huis. Bel of mail gerust voor een bezichtiging. NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJ: • Royale woning in groene omgeving • Woonoppervlakte 134 m² • Perceel: 292 m² • 4 slaapkamers • Grote garage, carport en parkeren op eigen oprit • Fijne tuin met veel privacy • Energielabel: C

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG (2014)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.