Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Van Duren Makelaardij

Zwaardvegerstraat 7

8043DN Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.633

Fotogalerij

Zwaardvegerstraat 7 Zwolle
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDEN In de wijk Stadshagen/Schoonhorst staat deze goed onderhouden, royale tussenwoning met een zonnige tuin. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², een woonkamer met veel lichtinval, een breed en lang zonnescherm (zodat het in de zomer koel blijft in de woonkamer), maar liefst 4 slaapkamers en een moderne afwerking, biedt dit huis alles wat je zoekt. ALLES WAT JE NODIG HEBT, VIND JE DICHTBIJ Het huis staat op een prachtige locatie, op korte afstand van het park en het Zwarte Water. Winkelcentrum Stadshagen bevindt zich aan de andere kant van het park, er is kinderopvang schuin tegenover het huis en er zijn veel scholen in de buurt. Station Stadshagen heb je hier op fietsafstand. Het gezellige centrum van Zwolle bereik je na ongeveer een kwartiertje fietsen. Een ideale gezinswoning op een toplocatie! INDELING BEGANE GROND: * Lichte entree/hal door de hoge raampartij, meterkast, garderobe en toiletruimte met hangende wc en fonteintje, * Tuingerichte woonkamer met trapkast, houtkachel en grote raampartijen, waardoor je geniet van veel licht en een heerlijke leefruimte. * Open keuken aan de voorzijde van het huis met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Combi-oven (oven en magnteron) en een aparte oven, afzuigkap en vrijstaande koel-/vriescombinatie. 1E VERDIEPING: * Overloop. * 3 ruime slaapkamers. * Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. * Extra praktisch is het separate tweede toilet op de overloop. 2E VERDIEPING: * Overloop met technische installaties (CV-ketel en mechanische ventilatiebox), wasmachineaansluiting en vaste kast met schuifwanden. * Slaapkamer. * Dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de buurt. BUITENRUIMTE: * Ruime en diepe tuin. * Druivenpergola met druivenplanten van bijna 15 jaar oud. Met heerlijk zoete blauwe druiven. * Houtopslag. * 2 drainagepijpen geïnstalleerd in de achtertuin, waardoor het water ook in zeer natte periodes goed wegstroomt. * Elektrisch knikarm zonnescherm. * Overkapt gedeelte naast de schuur met inbouwverlichting. * Dakterras boven; 's avonds nog heerlijk in de zon. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1997 * Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² * Inhoud: 422 m³ * Perceeloppervlakte 162 m² * Verwarming en warm water: ProLine NxT HRC 24 CW4 (2011) * Zonnige tuin op het zuiden/zuidoosten; * Dakterras met vrij uitzicht; * Energielabel A; * Aanvaarding in overleg. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op een fantastische locatie in Stadshagen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit huis!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ProLine NxT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.