Direct naar de inhoud
Logo van BoertjesHorst makelaardij

Zwarteweg 80

8017AZ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 1.115.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.150

2% overdrachtsbelasting (€ 22.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.139.150

Koopprijs /m²: € 5.284

Fotogalerij

Zwarteweg 80 Zwolle
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP Vrijstaand wonen op een van de fijnste plekken van Zwolle. Je woont in een royaal huis aan de Zwartweg 80 dat is gebouwd in 2001 De woning staat op een flink perceel eigen grond van maar liefst 930 m2. En levensloop bestendig: Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Of je gebruikt deze ruimte voor een inwonend kind of ouder. Of als extra woonkamer, een speelkamer of als werkkamer aan huis; eindeloos veel mogelijkheden! Op het perceel is voldoende ruimte voor parkeren. Bovendien is er een carport met ruimte voor twee auto's en een grote schuur. De tuin is een oase van rust, is bijzonder diep en ligt op het zuidwesten. Omringd door veel begroeiing en bomen waan je je hier ergens in het buitengebied. De Zwarteweg is een van de meest gewilde straten van de stad. Het is een fietsstraat en dus autoluw. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik en ook park De Schellerdriehoek is op loopafstand. De locatie zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit huis. INDELING Entree in een ruime hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot toilet en woonkamer. De woonkamer, met eikenhouten vloer, is bijzonder ruim en in een L-vorm. De erker aan de voorzijde en rondom veel glas geven heel veel daglicht. De open keuken is voorzien van een robuuste inrichting, veel werkruimte en inbouwapparatuur. Naastgelegen is de bijkeuken. Er is een achterdeur naar de tuin en parkeerruimte en je treft hier ook de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de woon-/slaapkamer aan de achterzijde van het huis toegankelijk. Aangrenzend is een badkamer. Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers plus een masterbedroom. Verder is er de technische ruimte en de badkamer; compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Bergzolder: Open ruimte, gerekend als overig inpandige ruimte. Schuur: Op het perceel staat een oudere maar grote, vrijstaande schuur. Ideaal voor mensen die graag klussen of een extra werkruimte wensen. ALGEMEEN - Bouwjaar 2001, woonoppervlakte 211 m2, perceeloppervlak 930 m2, schuur/berging 83 m2. - Energielabel A, goede isolatie en betrekkelijk lage energiekosten. - De keuken is voorzien van deze inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combinatie oven/magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine. - Verwarming en warmwater middels een Nefit combiketel uit 2001. Benieuwd? Kom kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.115.000

Kosten koper (geschat): € 24.150

2% overdrachtsbelasting (€ 22.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.139.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.115.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
930 m²
Inhoud
817 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
83 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8017

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.