Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

Zwette 3 A

8032XL Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 5.380

Fotogalerij

Zwette 3 A Zwolle
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS 4 JUNI VAN 16.00 TOT 17.00 UUR Ben je op zoek naar een fijne plek om alleen of met zijn tweeën te wonen dan is deze bovenwoning een unieke kans! Deze leuke, verrassend ingedeelde bovenwoning is een mooie kans voor mensen die zichzelf niet in een appartementen complex zien wonen. Hier woon je in een rustig buurtje in de geliefde wijk Aa-landen waar rust, groen en vele voorzieningen zijn te vinden. Door de 3 aparte ruimtes is de indeling ideaal om alleen of met zijn tweeën heerlijk te wonen en werken. De foto's geven het beeld van hoe de huidige eigenaar het heeft ingedeeld, de impressies zijn een mogelijke variant om te wonen op de eerste verdieping en te slapen en werken op de 2e verdieping. De woning voelt veel ruimer dan de bemeten 50 m2 woonoppervlak omdat de ruimte onder de schuine kap voldoende gebruiksmogelijkheden heeft. Uniek aan deze woning is de eigen voortuin, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of 's avonds een fijne barbecue. De tuin biedt nog alle mogelijkheden, zie ook hiervoor de impressie van hoe het zou kunnen worden. De achtertuin behoort bij de benedenwoning waardoor je ieder een eigen plek hebt. Verder is er een gedeelde (met de benedenwoning) berging beschikbaar voor extra opslagruimte. Aan de Zwette 3a kun je comfortabel en energiezuinig wonen op een fijne locatie. Indeling: Via de entree en trap bereik je de eerste verdieping met keuken, badkamer en slaapkamer of woonkamer. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een gezellige eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te eten of ’s ochtends rustig de dag te beginnen. De badkamer is netjes en functioneel ingericht. De huidige slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een bed, nachtkastje(s) en kastruimte of uiteraard een comfortabele zithoek. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale ruimte, te gebruiken als woonkamer of slaapkamer. Deze verdieping voelt licht en ruim aan en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zit of slaapruimte te creëren. Omdat er een prettige scheiding is tussen wonen, koken en slapen, vind je hier rust en privacy. De ligging van de woning is bijzonder praktisch. Op korte afstand bevindt zich de snelweg A28, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen diverse bushaltes op loopafstand, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoer. Ook een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat bijdraagt aan een comfortabel en gemakkelijk woonklimaat. Pluspunten: - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Alle ramen zijn voorzien van zonnescreens (deels elektrisch, deels handmatig). - Vrijwel volledig uitgerust met HR++ beglazing - Nabij voorzieningen en snelle aansluiting op de snelweg - Gratis parkeren bij de woning en in de straat - VVE kosten bedragen € 50,- euro per maand Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke gevoel van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 04-06 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
173 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.