Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Atalantalaan 56

1432NJ Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalsmeer

Fotoalbum

Atalantalaan 56 Aalsmeer
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een eigen plek in Aalsmeer? Dan is dit appartement aan de Atalantalaan 56 misschien wel iets voor jou! Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw Oosteinde vind je dit hoekappartement van 70 m² op de eerste verdieping. Met twee slaapkamers is dit een ideale woning voor starters of voor wie op zoek is naar een plek voor zichzelf. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. Aansluitend bevindt zich het inpandige balkon, gelegen op het noordoosten: een perfecte plek om van de ochtendzon te genieten. In de hal vind je een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een toilet gescheiden van de badkamer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Nieuw Oosteinde ligt op slechts tien minuten loopafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een ambachtelijke bakker, een drogist en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer, met een goede busverbinding richting Amstelveen, Aalsmeer-centrum en Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond Aan zowel de voor- als achterzijde van het complex is parkeergelegenheid aanwezig, waar je vrijwel altijd je auto kunt parkeren. Het complex betreed je via de gezamenlijke entree aan de voorzijde. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping Via de balustrade kom je bij de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de slaapkamers, de woonkamer, een berging en de badkamer met douche en wastafelmeubel. De ruime woonkamer heeft een open keuken, voorzien van een koelkast, vriezer (apart van de koelkast), afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en combi-oven. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 70 m² - Gelegen in de wijk Nieuw Oosteinde - Lift aanwezig - Energielabel A - Fietsenberging op de begane grond - Bouwjaar 2008 - Gelegen op de eerste verdieping - Bouwjaar cv-ketel 2008 - Servicekosten € 120,- (is verhoogd sinds september 2025 en zal voorlopig niet worden aangepast.) - Balkon op het noordoosten - Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar dit gezellige hoekappartement? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ****** Looking for a place of your own in Aalsmeer? Then this apartment at Atalantalaan 56 might be just right for you! Located in the child-friendly neighborhood of Nieuw Oosteinde, this corner apartment of 70 m² is situated on the first floor. With two bedrooms, it's an ideal home for first-time buyers or anyone looking for a place to themselves. The apartment features a spacious living room with an open kitchen. Adjacent is the indoor balcony, facing northeast, a perfect spot to enjoy the morning sun. In the hallway, you’ll find a storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet from the bathroom. You won’t have to go far for your daily shopping. The Nieuw Oosteinde shopping center is just a ten-minute walk away, offering a wide range of stores including supermarkets, a traditional bakery, a drugstore, and various specialty shops. In the immediate vicinity, there are also schools, childcare facilities, sports clubs, and public transportation with a good bus connection to Amstelveen, Aalsmeer center, and Amsterdam. By car, you have easy access to Amstelveen, the Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9, and the coast. Ground floor There is parking available on both the front and back sides of the complex, where you can almost always find a spot. You enter the complex through the shared entrance at the front. In the central hall, you'll find the mailboxes, stairwell, and elevator. First floor Via the walkway, you reach the front door of the apartment. The hallway provides access to the meter cupboard, the toilet, the bedrooms, the living room, a storage room, and the bathroom with a shower and washbasin cabinet. The spacious living room features an open kitchen equipped with a refrigerator, freezer (separate from the fridge), extractor hood, 4-burner gas stove, and combi-oven. From the living room, you step out onto the balcony. Details - Living area: 70 m² - Located in the Nieuw Oosteinde neighborhood - Elevator available - Energy label A - Bicycle storage on the ground floor - Year of construction: 2008 - Located on the first floor - Year of central heating boiler: 2008 - Service charges €120 (increased since September 2025 and will not be adjusted for the time being) - Balcony facing northeast - Delivery in consultation Curious about this cozy corner apartment? Contact us for more information or to schedule a viewing at tel. 0297-322111. We’d love to show you around.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.