Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Baanvak 101

1431LJ Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.956

Fotoalbum

Baanvak 101 Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** Welkom aan Baanvak 101 in Aalsmeer – een charmante en uitstekend onderhouden eengezins-hoekwoning met vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een royale, zonnige tuin. Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het gezellige centrum en winkelstraat ‘De Ophelia’. Bovendien kunnen kinderen lopen naar school. De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen en een energielabel A. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De gezellige woonkamer voelt warm aan dankzij de houten vloer en hoge paneeldeuren die bijdragen aan een sfeervol geheel. Via de deur aan de achterzijde bereikt u de zonnige tuin. De handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte uit het zicht. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op de straat en het groen. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast én vriezer. Tussen keuken en woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel: perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De extra brede achtertuin op het noordwesten is dankzij de hoekligging een absoluut pluspunt. Hier vindt u meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw. De tuin is fraai aangelegd en heeft diverse borders met volwassen beplanting. De vrijstaande stenen berging met elektra én een houten berging aan de zijkant van het huis bieden voldoende ruimte voor uw tuinbenodigdheden en fietsen. Via de poort aan de zijkant bereikt u eenvoudig de straat en parkeerplek voor uw auto. Op warme dagen biedt het brede zonnescherm aan de achterzijde fijne verkoeling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allen met prettig daglicht en een prachtige pvc vloer. De badkamer is twee jaar geleden volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in warme natuurtinten met een luxe inloopdouche, dubbele waskommen met stijlvol houten meubel, ingebouwde kranen én toilet. Tevens zijn de deuren vervangen door mooie hoge paneeldeuren. De zolderverdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, in 2020 vergroot met een dakkapel. Dankzij het dakraam aan de voorzijde is ook hier volop licht. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Bijzonderheden - Fijne en goed onderhouden eengezins-hoekwoning in een groene en kindvriendelijke woonwijk; - Sfeervolle woonkamer met zicht op de ruime achtertuin; - De gehele woning is voorzien van fraaie hoge paneeldeuren; - De stijlvolle, moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2023, is voorzien van elektrische vloerverwarming; - De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is in 2023 voorzien van een fraaie PVC-vloer; - De slaapkamer op de tweede verdieping is in 2020 vergroot middels een dakkapel; - Brede en zonnige achtertuin dankzij de hoekligging; - In de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een houten berging aan de hoekzijde; - Energiezuinig met 12 zonnepanelen (2013) en een energielabel A; - Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen; - Op loopafstand van school. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen en het gezellige centrum van Aalsmeer. In de buurt zijn volop sport- en cultuurverenigingen én het prachtige natuurgebied ‘De Westeinderplassen’ voor watersport en recreatie. Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie, in het hart van de Randstad. **English version** Welcome to Baanvak 101 in Aalsmeer – a charming and excellently maintained single-family corner house with four bedrooms, a stylish bathroom and a spacious, sunny garden. Situated in a green, child-friendly environment within walking distance of the centre and shopping street 'De Ophelia'. In addition, children can walk to school. The house has 12 solar panels and an energy label A! You reach the entrance via the well-maintained front garden. In the hall you will find the modern toilet with washbasin, the meter cupboard and the staircase. The cosy living room feels warm thanks to the wooden floor and high panel doors that contribute to an attractive whole. You reach the sunny garden via the door at the rear. The handy stair cupboard provides extra storage space out of sight. At the front is the open kitchen with a view of the street and the greenery. It is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, fridge and freezer. There is plenty of room for a large dining table. The extra wide backyard on the northwest is an absolute plus thanks to its corner location. Here you will find several seating areas in both sun and shade. The garden is beautifully landscaped and has various borders with plants. The detached stone shed with electricity and a wooden shed on the side of the house offer enough space for your garden supplies and bicycles. Through the gate on the side you can easily reach the street and parking space for your car. The wide sunshade at the rear provides pleasant shade on warm days. On the first floor there are three bedrooms, all with pleasant daylight and a beautiful PVC floor. The bathroom was completely modernized two years ago and finished in warm natural tones with a luxurious walk-in shower, double washbasins with stylish wooden furniture, built-in taps and toilet. The doors have also been replaced by beautiful high panel doors. In the attic is the spacious fourth bedroom, enlarged in 2020 with a dormer window. Thanks to the skylight at the front, there is also plenty of light here. In addition, there is a separate laundry room with white goods connections and the central heating system. The location is truly ideal: within walking distance of shops, supermarkets, schools and the pleasant centre of Aalsmeer. There are plenty of sports and cultural clubs in the area and the beautiful nature reserve 'De Westeinderplassen' for water sports and recreation. This is a ready-to-move-in family home in a prime location, in the heart of the Randstad. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.