Direct naar de inhoud
Logo van Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Baanvak 101

1431LJ Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.956

Fotogalerij

Baanvak 101 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English version below** Welkom aan Baanvak 101 in Aalsmeer – een charmante en uitstekend onderhouden eengezins-hoekwoning met vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een royale, zonnige tuin. Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het gezellige centrum en winkelstraat ‘De Ophelia’. Bovendien kunnen kinderen lopen naar school. De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen en een energielabel A. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De gezellige woonkamer voelt warm aan dankzij de houten vloer en hoge paneeldeuren die bijdragen aan een sfeervol geheel. Via de deur aan de achterzijde bereikt u de zonnige tuin. De handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte uit het zicht. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op de straat en het groen. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast én vriezer. Tussen keuken en woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel: perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De extra brede achtertuin op het noordwesten is dankzij de hoekligging een absoluut pluspunt. Hier vindt u meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw. De tuin is fraai aangelegd en heeft diverse borders met volwassen beplanting. De vrijstaande stenen berging met elektra én een houten berging aan de zijkant van het huis bieden voldoende ruimte voor uw tuinbenodigdheden en fietsen. Via de poort aan de zijkant bereikt u eenvoudig de straat en parkeerplek voor uw auto. Op warme dagen biedt het brede zonnescherm aan de achterzijde fijne verkoeling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allen met prettig daglicht en een prachtige pvc vloer. De badkamer is twee jaar geleden volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in warme natuurtinten met een luxe inloopdouche, dubbele waskommen met stijlvol houten meubel, ingebouwde kranen én toilet. Tevens zijn de deuren vervangen door mooie hoge paneeldeuren. De zolderverdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, in 2020 vergroot met een dakkapel. Dankzij het dakraam aan de voorzijde is ook hier volop licht. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Bijzonderheden - Fijne en goed onderhouden eengezins-hoekwoning in een groene en kindvriendelijke woonwijk; - Sfeervolle woonkamer met zicht op de ruime achtertuin; - De gehele woning is voorzien van fraaie hoge paneeldeuren; - De stijlvolle, moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2023, is voorzien van elektrische vloerverwarming; - De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is in 2023 voorzien van een fraaie PVC-vloer; - De slaapkamer op de tweede verdieping is in 2020 vergroot middels een dakkapel; - Brede en zonnige achtertuin dankzij de hoekligging; - In de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een houten berging aan de hoekzijde; - Energiezuinig met 12 zonnepanelen (2013) en een energielabel A; - Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen; - Op loopafstand van school. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen en het gezellige centrum van Aalsmeer. In de buurt zijn volop sport- en cultuurverenigingen én het prachtige natuurgebied ‘De Westeinderplassen’ voor watersport en recreatie. Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie, in het hart van de Randstad. **English version** Welcome to Baanvak 101 in Aalsmeer – a charming and excellently maintained single-family corner house with four bedrooms, a stylish bathroom and a spacious, sunny garden. Situated in a green, child-friendly environment within walking distance of the centre and shopping street 'De Ophelia'. In addition, children can walk to school. The house has 12 solar panels and an energy label A! You reach the entrance via the well-maintained front garden. In the hall you will find the modern toilet with washbasin, the meter cupboard and the staircase. The cosy living room feels warm thanks to the wooden floor and high panel doors that contribute to an attractive whole. You reach the sunny garden via the door at the rear. The handy stair cupboard provides extra storage space out of sight. At the front is the open kitchen with a view of the street and the greenery. It is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, fridge and freezer. There is plenty of room for a large dining table. The extra wide backyard on the northwest is an absolute plus thanks to its corner location. Here you will find several seating areas in both sun and shade. The garden is beautifully landscaped and has various borders with plants. The detached stone shed with electricity and a wooden shed on the side of the house offer enough space for your garden supplies and bicycles. Through the gate on the side you can easily reach the street and parking space for your car. The wide sunshade at the rear provides pleasant shade on warm days. On the first floor there are three bedrooms, all with pleasant daylight and a beautiful PVC floor. The bathroom was completely modernized two years ago and finished in warm natural tones with a luxurious walk-in shower, double washbasins with stylish wooden furniture, built-in taps and toilet. The doors have also been replaced by beautiful high panel doors. In the attic is the spacious fourth bedroom, enlarged in 2020 with a dormer window. Thanks to the skylight at the front, there is also plenty of light here. In addition, there is a separate laundry room with white goods connections and the central heating system. The location is truly ideal: within walking distance of shops, supermarkets, schools and the pleasant centre of Aalsmeer. There are plenty of sports and cultural clubs in the area and the beautiful nature reserve 'De Westeinderplassen' for water sports and recreation. This is a ready-to-move-in family home in a prime location, in the heart of the Randstad. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.