Jump to content
Logo of Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Baanvak 101

1431LJ Aalsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.956

Photo Gallery

Baanvak 101 Aalsmeer
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

**English version below** Welkom aan Baanvak 101 in Aalsmeer – een charmante en uitstekend onderhouden eengezins-hoekwoning met vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een royale, zonnige tuin. Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het gezellige centrum en winkelstraat ‘De Ophelia’. Bovendien kunnen kinderen lopen naar school. De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen en een energielabel A. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De gezellige woonkamer voelt warm aan dankzij de houten vloer en hoge paneeldeuren die bijdragen aan een sfeervol geheel. Via de deur aan de achterzijde bereikt u de zonnige tuin. De handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte uit het zicht. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op de straat en het groen. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast én vriezer. Tussen keuken en woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel: perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De extra brede achtertuin op het noordwesten is dankzij de hoekligging een absoluut pluspunt. Hier vindt u meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw. De tuin is fraai aangelegd en heeft diverse borders met volwassen beplanting. De vrijstaande stenen berging met elektra én een houten berging aan de zijkant van het huis bieden voldoende ruimte voor uw tuinbenodigdheden en fietsen. Via de poort aan de zijkant bereikt u eenvoudig de straat en parkeerplek voor uw auto. Op warme dagen biedt het brede zonnescherm aan de achterzijde fijne verkoeling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allen met prettig daglicht en een prachtige pvc vloer. De badkamer is twee jaar geleden volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in warme natuurtinten met een luxe inloopdouche, dubbele waskommen met stijlvol houten meubel, ingebouwde kranen én toilet. Tevens zijn de deuren vervangen door mooie hoge paneeldeuren. De zolderverdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, in 2020 vergroot met een dakkapel. Dankzij het dakraam aan de voorzijde is ook hier volop licht. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Bijzonderheden - Fijne en goed onderhouden eengezins-hoekwoning in een groene en kindvriendelijke woonwijk; - Sfeervolle woonkamer met zicht op de ruime achtertuin; - De gehele woning is voorzien van fraaie hoge paneeldeuren; - De stijlvolle, moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2023, is voorzien van elektrische vloerverwarming; - De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is in 2023 voorzien van een fraaie PVC-vloer; - De slaapkamer op de tweede verdieping is in 2020 vergroot middels een dakkapel; - Brede en zonnige achtertuin dankzij de hoekligging; - In de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een houten berging aan de hoekzijde; - Energiezuinig met 12 zonnepanelen (2013) en een energielabel A; - Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen; - Op loopafstand van school. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen en het gezellige centrum van Aalsmeer. In de buurt zijn volop sport- en cultuurverenigingen én het prachtige natuurgebied ‘De Westeinderplassen’ voor watersport en recreatie. Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie, in het hart van de Randstad. **English version** Welcome to Baanvak 101 in Aalsmeer – a charming and excellently maintained single-family corner house with four bedrooms, a stylish bathroom and a spacious, sunny garden. Situated in a green, child-friendly environment within walking distance of the centre and shopping street 'De Ophelia'. In addition, children can walk to school. The house has 12 solar panels and an energy label A! You reach the entrance via the well-maintained front garden. In the hall you will find the modern toilet with washbasin, the meter cupboard and the staircase. The cosy living room feels warm thanks to the wooden floor and high panel doors that contribute to an attractive whole. You reach the sunny garden via the door at the rear. The handy stair cupboard provides extra storage space out of sight. At the front is the open kitchen with a view of the street and the greenery. It is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, fridge and freezer. There is plenty of room for a large dining table. The extra wide backyard on the northwest is an absolute plus thanks to its corner location. Here you will find several seating areas in both sun and shade. The garden is beautifully landscaped and has various borders with plants. The detached stone shed with electricity and a wooden shed on the side of the house offer enough space for your garden supplies and bicycles. Through the gate on the side you can easily reach the street and parking space for your car. The wide sunshade at the rear provides pleasant shade on warm days. On the first floor there are three bedrooms, all with pleasant daylight and a beautiful PVC floor. The bathroom was completely modernized two years ago and finished in warm natural tones with a luxurious walk-in shower, double washbasins with stylish wooden furniture, built-in taps and toilet. The doors have also been replaced by beautiful high panel doors. In the attic is the spacious fourth bedroom, enlarged in 2020 with a dormer window. Thanks to the skylight at the front, there is also plenty of light here. In addition, there is a separate laundry room with white goods connections and the central heating system. The location is truly ideal: within walking distance of shops, supermarkets, schools and the pleasant centre of Aalsmeer. There are plenty of sports and cultural clubs in the area and the beautiful nature reserve 'De Westeinderplassen' for water sports and recreation. This is a ready-to-move-in family home in a prime location, in the heart of the Randstad. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
151 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.