Jump to content
Logo of Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Baanvak 79

1431LH Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.600

Photo Gallery

Baanvak 79 Aalsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar woonhuis met luxe afwerking en energielabel A+. Op een geliefde locatie in Aalsmeer bieden wij dit uitgebouwde en uitstekend onderhouden woonhuis aan: Baanvak 79. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², een perceel van 129 m², energielabel A+ en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning waar u zo in kunt! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast en modern toilet. De ruime, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De open luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte — een perfecte keuken voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning. Zolder: De zolderverdieping beschikt over een royale slaapkamer, maar biedt tevens de mogelijkheid om deze eenvoudig te verdelen in twee kamers. Ideaal voor een groter gezin of als werk-/hobbyruimte. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een fijne zithoek. De tuin heeft een achterom en een ruime schuur. Bijzonderheden: - Uitgebouwd woonhuis met moderne afwerking; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met ligbad en tweede toilet en elektrische vloerverwarming; - Zolder met twee dakkapellen en op maat gemaakte kastenwand; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Cv- ketel Remeha uit 2023; - Energielabel A+ – duurzaam en energiezuinig; - Voorzien van 14 zonnepanelen van 6 KW; - Airconditioning in woonkamer en twee slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 130 m²; - Perceeloppervlakte ca. 129 m²; - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Englisch translation: Charming, move-in ready family home with luxurious finishes and an A+ energy label. In a popular location in Aalsmeer, we offer this extended and excellently maintained house: Baanvak 79. With a living area of ??approximately 130 m², a 129 m² plot, an A+ energy label, and high-quality finishes, this is a home you can move straight into! Layout: Ground floor: Through the well-maintained front garden, you reach the entrance hall with a meter cupboard and a modern toilet. The spacious, extended living room is wonderfully bright thanks to the large windows and sliding doors to the garden. The open-plan, luxury kitchen at the front is equipped with modern built-in appliances and offers ample cupboard space — a perfect kitchen for cooking enthusiasts! First floor: On the first floor, you'll find two spacious bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, a second toilet, and a stylish vanity. Both bedrooms are equipped with air conditioning. Attic: The attic floor features a spacious bedroom, but also offers the possibility of easily dividing it into two rooms. Ideal for a larger family or as a work/hobby space. Outdoor Space: The sunny backyard is well-maintained and offers space for a pleasant seating area and outdoor activities. Features: - Extended house with modern finishes; - Luxury kitchen with high-quality built-in appliances; - Luxury bathroom with bathtub, second toilet, and electric underfloor heating; - Attic with two dormer windows and custom-made wardrobes; - Three (possibly four) bedrooms; - Remeha central heating boiler from 2023; - Energy label A+ – sustainable and energy-efficient; - Equipped with 14 solar panels of 6 kW; - Air conditioning in the living room and two bedrooms; - Living area approx. 130 m²; - Plot area approx. 129 m²; - Located in a child-friendly and quiet residential area;

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
129 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.