Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Boomgaard 75

1432LD Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.035.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.550

2 % Übertragungssteuer (€ 20.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.057.550

Kaufpreis /m²: € 5.914

Fotoalbum

Boomgaard 75 Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale, tot in de puntjes verzorgde en energiezuinige woning op een toplocatie in Aalsmeer! Dit is een plek waar jouw woondromen werkelijkheid worden. Het huis is modern afgewerkt en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, fraaie woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin. Met energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie is er ook aan energiezuinigheid gedacht. De ligging maakt het plaatje compleet. Het huis staat in de geliefde wijk Oosteinde, met winkels, horeca, parken, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Dit is wonen op z’n best, dus plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • De woning beschikt over 175 m² woonoppervlakte, met in totaal circa 29,1 m² aan gebouwgebonden buitenruimte en externe bergruimte. • Volledig instapklaar • Royale en moderne woonkamer met grote ramen en openslaande tuindeuren • Moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier ruime en fraai afgewerkte slaapkamers • Twee nette badkamers • Aparte wasruimte op de tweede verdieping • Grote tuin met veel privacy • Terras aan het water Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de voormalige garage en de overdekte voordeur van deze woning. De garage is volledig geïsoleerd en omgebouwd tot een mancave/opslagruimte. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die netjes is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de woonkamer met open keuken. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen en openslaande tuindeuren geniet de woonkamer van een overvloed aan natuurlijk licht. In de living bevindt zich een prachtige tv-wand met een elektrische haard. De moderne keuken bestaat uit een kookeiland en een strakke kastenwand met een open nis. Het geheel heeft een fraai design met donkere keukenkastjes en lichte werkbladen. De keuken is uitgerust met de volgende hoogwaardige apparatuur (2023): vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en Quooker. Er is volop kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en één van een visgraatvloer. Alle kamers zijn ruim van formaat, modern afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer, tweede badkamer en een wasruimte. De ruime slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over een prachtige visgraatvloer en strakke wanden. De badkamer is royaal van formaat en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van mooie groene tegels. Hier tref je een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche met regendouche aan. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich ook nog een aparte wasruimte met daarin een zwevend toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Het huis heeft een heerlijke, grote tuin. Deze is ingericht met een combinatie van tegels, groen en vlonderplanken. Aan de achterzijde van het huis vind je een terras aan het water, waar je ultiem kunt ontspannen. De tuin biedt ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Dankzij de beschutte ligging geniet je van veel privacy. Parkeren: Parkeren op eigen oprit en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze prachtige eengezinswoning (2006) ligt in de geliefde, rustige woonwijk Oosteinde. Winkelcentrum Nieuw Oosteinde is slechts vijf minuten lopen en voorziet jou van allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Aalsmeer, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is met de fiets bereikbaar. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum, liggen allemaal vlakbij. Het Seringenpark en Het Amsterdamse Bos bevinden zich op fietsafstand en bieden wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Er liggen meerdere bushaltes op loopafstand en ook uitvalswegen zijn vlakbij. Met de auto zit je zo op de A4, A5 of A9. Goed om te weten: • Instapklare eengezinswoning met heerlijke tuin aan het water • Mooie lichtinval • Houten kozijnen, geschilderd in 2025 • Zonnepanelen aanwezig • Deels voorzien van vloerverwarming (hal en badkamers) • Gelegen in een gewilde wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.035.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.550

2 % Übertragungssteuer (€ 20.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.057.550

3,04%

Jährlich

%

€ 51.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.035.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
629 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
1 Atag/36 ECZ CW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.