Einwohner
23.945
Letztes Jahr: 2025
Hortensialaan 54
1431VD Aalsmeer • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 5.754
Fotoalbum
Beschreibung
Een moderne instapklare twee-onder-één-kapwoning aan de Hortensialaan met ruime berging/garage en twee parkeerplaatsen op eigen perceel. De woning is in 2018/19 op verschillende vlakken vernieuwd met o.a. een PVC-vloer, keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer en een dakkapel. De woning is tevens voorzien van een nieuwe cv-ketel in 2024. Ook het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel gedaan! Gelegen aan een rustige, brede groene laan met de winkelstrip aan de Ophelialaan, het gezellige centrum van Aalsmeer en de prachtige Westeinderplassen nabij is dit een ideale woonplek! Via de oprit bereikt u de voordeur van de woning. In de hal treft de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie PVC vloer (vloerverwarming). Wat een ruimte en wat een fijne lichtinval heeft deze living! Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt een leuke kijk op de straat en het sierwater. De PVC vloer in een warme kleurstelling geeft de ruimte een warm welkom gevoel. Ook aan de achterzijde komt het daglicht je tegemoet. De ruime woon en eetkeuken heeft een fijne kijk op de fraaie achtertuin. Hier is het heerlijk natafelen na een fijn diner. De tuin is te bereiken via zowel de schuifpui als de deur. Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien met een grote inductiekookplaat, een afzuigkap (weggewerkt achter de kastjes), een vaatwasser, een combi oven, een koelkast, een vriezer (4 lades) en een quooker (van het merk Franke). De kasten en brede lades bieden voldoende opbergruimte voor al uw keukenbenodigdheden. Koken is echt een feestje in deze goed uitgeruste keuken! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer treft u aan de voorzijde, een ruime en lichte kamer. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, heeft een Velux dakraam, een zijraam en een vaste kast. Slaapkamer drie vindt u aan de achterzijde, deze kamer heeft een dakkapel met kunststof kozijnen, wel zo makkelijk in het onderhoud. Deze moderne badkamer is geheel gerenoveerd in 2018 en vergroot middels een dakkapel. De ruimte is uitgerust met een riante inloopdouche met nis, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een toilet. In de brede lades is voldoende opbergruimte. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakraam, een vaste kast met schuifdeuren en een kleine open vliering. Genoeg plaats voor de niet direct nodig spullen. Op de overloop (met klein Veluxraam) treft u de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld en heeft een grote hoekborder met volwassen beplanting. De prachtige leilindes zorgen voor de nodige privacy op de mooie dagen van het jaar. Hier is altijd wel een heerlijk plekje te vinden in zowal de zon als de schaduw. De garage/berging is te bereiken vanuit de tuin, wel zo handig voor uw tuinkussens en overige tuinbenodigdheden. Met de fiets liever achterom, ook dat is hier mogelijk. De garage heeft een inloopdeur en is in gebruik als berging. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum Ophelia waar diverse speciaalzaken, zoals een keurslager, een bakker en een chocolaterie te vinden zijn. Ook een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ontbreekt hier niet. Op het gebied van natuur en recreatie is er veel te beleven. Een derde van de gemeente bestaat uit de Westeinderplassen en biedt ideale mogelijkheden voor waterrecreatie, zoals zwemmen, surfen en varen. Voor dagrecreatie kunt u terecht op het Surfeiland, bij binnen en buitenzwembad De Waterlelie of het natuurbad Het Oosterbad. Ook in het Amsterdamse Bos kan het hele jaar door naar hartenlust worden gesport en gerecreëerd. Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met Vuur en licht op het water en welke wordt afgesloten met de Pramenrace. Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid. Bijzonderheden - Fraaie en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning; - cv-ketel vernieuwd in 2024; - De woning is in 2018/19 op meerdere vlakken gemoderniseerd; - De woonkamer, eetkamer/keuken (m.u.v. de uitbouw) en hal zijn voorzien van een PVC vloer voorzien van vloerverwarming; - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2018); - Badkamer vergroot middels een dakkapel (2018); - Begane grond verdieping is gestuukt; - Het onderhoudsschilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 gedaan; - Parkeren op eigen terrein (2 auto's); - De garage heeft een inloopdeur en is bij de huidige bewoners in gebruik als berging. De garage is tevens te bereiken via de achtertuin; - Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Inhalt
- 487 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-02-2026
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.
Durchschnittliche WOZ
EUR 536.627
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.882
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
888
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.735 |
| 2022 | 23.190 |
| 2023 | 23.835 |
| 2024 | 24.025 |
| 2025 | 23.945 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 394.561 |
| 2022 | EUR 440.631 |
| 2023 | EUR 510.171 |
| 2024 | EUR 505.217 |
| 2025 | EUR 536.627 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.675
0-15: 3.560
15-25: 3.180
25-45: 5.300
45-65: 7.235
Ausbildungsstufe
Hoger
5.390
Praktisch
4.850
Middelbaar
7.480
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.205
Nederland
16.990
Buiten Europa
3.745
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.686
Appartementen
2.389
Tussenwoningen
3.464
Vrijstaande woningen
1.718
Twee-onder-één-kap woningen
998
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
301
1925 tot 1950
1.178
1950 tot 1970
3.037
1970 tot 1980
683
1980 tot 1990
653
1990 tot 2000
366
2000 tot 2010
2.040
2010 tot 2020
513
2020 en later
471
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.904
Bezeichnung C
2.067
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung D
751
Bezeichnung G
736
Bezeichnung F
586
Bezeichnung E
499
Bezeichnung A+++
379
Bezeichnung A+
191
Bezeichnung A++
148
Bezeichnung A++++
111
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.284 | 3.111 |
| 2021 | 1.469 | 3.184 |
| 2022 | 1.149 | 2.986 |
| 2023 | 984 | 2.817 |
| 2024 | 939 | 2.850 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.033 • Strom: 2.782
Huurwoning
Gas: 819 • Strom: 2.108
Koopwoning
Gas: 1.077 • Strom: 3.208
Appartement
Gas: 585 • Strom: 1.787
Tussenwoning
Gas: 873 • Strom: 2.639
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Strom: 4.107
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.201 • Strom: 3.404
Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)
Handel en HORECA
980
Nijverheid en energie
635
Zakelijke dienstverlening
1.135
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
410
Financiele diensten en onroerendgoed
305
Cultuur, recreatie en overige diensten
405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 82 |
| jan 2026 | 81 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 67 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 63 |
| nov 2024 | 86 |
| nov 2025 | 91 |
| okt 2024 | 127 |
| okt 2025 | 83 |
| sep 2024 | 89 |
| sep 2025 | 83 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?
Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?
In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.
Meer Häuser in Aalsmeer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jupiterstraat 17
1431XA Aalsmeer
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willem-Alexanderstraat 46
1432HM Aalsmeer
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Uiterweg 373 bij
1431AL Aalsmeer
€ 1.350.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 4500 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Schoolstraat 10
1431BG Aalsmeer
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hornweg 163
1432GH Aalsmeer
€ 1.750.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 244 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1030 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hornweg 159
1432GH Aalsmeer
€ 1.800.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 303 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2546 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Koningsstraat 20
1432JR Aalsmeer
€ 645.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sportlaan 32
1431HZ Aalsmeer
€ 589.000 k.k.
€ 5.557/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
