Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Hortensialaan 54

1431VD Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.753

Galerie de photos

Hortensialaan 54 Aalsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een moderne instapklare twee-onder-één-kapwoning aan de Hortensialaan! De woning is in 2018/19 op verschillende vlakken vernieuwd met o.a. een nieuwe vloer, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en glad stucwerk. Zeer zeker de moeite waard voor een bezichtiging!! Via de oprit bereikt u de voordeur van de woning. In de hal treft de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie PVC vloer (vloerverwarming). Wat een ruimte en wat een fijne lichtinval heeft deze living! Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt een leuke kijk op de straat en het sierwater. De PVC vloer in een warme kleurstelling geeft de ruimte een warm welkom gevoel. Ook aan de achterzijde komt het daglicht je tegemoet. De ruime woon en eetkeuken heeft een fijne kijk op de fraaie achtertuin. Hier is het heerlijk natafelen na een fijn diner. De tuin is te bereiken via zowel de schuifpui als de deur. Deze keuken (2018) is werkelijk van alle gemakken voorzien met een grote inductiekookplaat, een afzuigkap (weggewerkt achter de kastjes), een vaatwasser, een combi oven, een koelkast, een vriezer (4 lades) en een quooker (van het merk Franke). De kasten en brede lades bieden voldoende opbergruimte voor al uw keukenbenodigdheden. Koken is echt een feestje in deze goed uitgeruste keuken! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer treft u aan de voorzijde, een ruime en lichte kamer. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, heeft een Velux dakraam, een zijraam en een vaste kast. Slaapkamer drie vindt u aan de achterzijde, deze kamer heeft een dakkapel met kunststof kozijnen, wel zo makkelijk in het onderhoud. Deze moderne badkamer is geheel gerenoveerd in 2018 en vergroot middels een dakkapel. De ruimte is uitgerust met een riante inloopdouche met nis, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een toilet. In de brede lades is voldoende opbergruimte. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakraam, een vaste kast met schuifdeuren en een kleine open vliering. Genoeg plaats voor de niet direct nodig spullen. Op de overloop (met klein Veluxraam) treft u de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld en heeft een grote hoekborder met volwassen beplanting. De prachtige leilindes zorgen voor de nodige privacy op de mooie dagen van het jaar. Hier is altijd wel een heerlijk plekje te vinden in zowal de zon als de schaduw. De garage/berging is te bereiken vanuit de tuin, wel zo handig voor uw tuinkussens en overige tuinbenodigdheden. Met de fiets liever achterom, ook dat is hier mogelijk. De garage heeft een inloopdeur en is in gebruik als berging. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum Ophelia waar diverse speciaalzaken, zoals een keurslager, een bakker en een chocolaterie te vinden zijn. Ook een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ontbreekt hier niet. Op het gebied van natuur en recreatie is er veel te beleven. Een derde van de gemeente bestaat uit de Westeinderplassen en biedt ideale mogelijkheden voor waterrecreatie, zoals zwemmen, surfen en varen. Voor dagrecreatie kunt u terecht op het Surfeiland, bij binnen en buitenzwembad De Waterlelie of het natuurbad Het Oosterbad. Ook in het Amsterdamse Bos kan het hele jaar door naar hartenlust worden gesport en gerecreëerd. Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met Vuur en licht op het water en welke wordt afgesloten met de Pramenrace. Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid. Bijzonderheden - Fraaie en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning; - De woning is in 2018/19 op meerdere vlakken gemoderniseerd; - De woonkamer, eetkamer/keuken (m.u.v. de uitbouw) en hal zijn voorzien van een nieuwe PVC vloer voorzien van vloerverwarming (2018); - Nieuwe keuken voorzien van inbouw-apparatuur (2018); - Badkamer is vernieuwd en vergroot middels een dakkapel (2018); - Begane grond verdieping is gestuukt en geschilderd (2018); - Voordeur en achterdeur zijn vernieuwd in 2018 en de schuifpui in 2019; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 gedaan; - Parkeren op eigen terrein (2 auto's); - De garage heeft een inloopdeur en is bij de huidige bewoners in gebruik als berging. De garage is tevens te bereiken via de achtertuin; - Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.