Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Hortensialaan 54

1431VD Aalsmeer • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.754

Galería de fotos

Hortensialaan 54 Aalsmeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een moderne instapklare twee-onder-één-kapwoning aan de Hortensialaan met ruime berging/garage en twee parkeerplaatsen op eigen perceel. De woning is in 2018/19 op verschillende vlakken vernieuwd met o.a. een PVC-vloer, keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer en een dakkapel. De woning is tevens voorzien van een nieuwe cv-ketel in 2024. Ook het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel gedaan! Gelegen aan een rustige, brede groene laan met de winkelstrip aan de Ophelialaan, het gezellige centrum van Aalsmeer en de prachtige Westeinderplassen nabij is dit een ideale woonplek! Via de oprit bereikt u de voordeur van de woning. In de hal treft de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie PVC vloer (vloerverwarming). Wat een ruimte en wat een fijne lichtinval heeft deze living! Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt een leuke kijk op de straat en het sierwater. De PVC vloer in een warme kleurstelling geeft de ruimte een warm welkom gevoel. Ook aan de achterzijde komt het daglicht je tegemoet. De ruime woon en eetkeuken heeft een fijne kijk op de fraaie achtertuin. Hier is het heerlijk natafelen na een fijn diner. De tuin is te bereiken via zowel de schuifpui als de deur. Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien met een grote inductiekookplaat, een afzuigkap (weggewerkt achter de kastjes), een vaatwasser, een combi oven, een koelkast, een vriezer (4 lades) en een quooker (van het merk Franke). De kasten en brede lades bieden voldoende opbergruimte voor al uw keukenbenodigdheden. Koken is echt een feestje in deze goed uitgeruste keuken! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer treft u aan de voorzijde, een ruime en lichte kamer. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, heeft een Velux dakraam, een zijraam en een vaste kast. Slaapkamer drie vindt u aan de achterzijde, deze kamer heeft een dakkapel met kunststof kozijnen, wel zo makkelijk in het onderhoud. Deze moderne badkamer is geheel gerenoveerd in 2018 en vergroot middels een dakkapel. De ruimte is uitgerust met een riante inloopdouche met nis, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een toilet. In de brede lades is voldoende opbergruimte. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakraam, een vaste kast met schuifdeuren en een kleine open vliering. Genoeg plaats voor de niet direct nodig spullen. Op de overloop (met klein Veluxraam) treft u de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld en heeft een grote hoekborder met volwassen beplanting. De prachtige leilindes zorgen voor de nodige privacy op de mooie dagen van het jaar. Hier is altijd wel een heerlijk plekje te vinden in zowal de zon als de schaduw. De garage/berging is te bereiken vanuit de tuin, wel zo handig voor uw tuinkussens en overige tuinbenodigdheden. Met de fiets liever achterom, ook dat is hier mogelijk. De garage heeft een inloopdeur en is in gebruik als berging. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum Ophelia waar diverse speciaalzaken, zoals een keurslager, een bakker en een chocolaterie te vinden zijn. Ook een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ontbreekt hier niet. Op het gebied van natuur en recreatie is er veel te beleven. Een derde van de gemeente bestaat uit de Westeinderplassen en biedt ideale mogelijkheden voor waterrecreatie, zoals zwemmen, surfen en varen. Voor dagrecreatie kunt u terecht op het Surfeiland, bij binnen en buitenzwembad De Waterlelie of het natuurbad Het Oosterbad. Ook in het Amsterdamse Bos kan het hele jaar door naar hartenlust worden gesport en gerecreëerd. Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met Vuur en licht op het water en welke wordt afgesloten met de Pramenrace. Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid. Bijzonderheden - Fraaie en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning; - cv-ketel vernieuwd in 2024; - De woning is in 2018/19 op meerdere vlakken gemoderniseerd; - De woonkamer, eetkamer/keuken (m.u.v. de uitbouw) en hal zijn voorzien van een PVC vloer voorzien van vloerverwarming; - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2018); - Badkamer vergroot middels een dakkapel (2018); - Begane grond verdieping is gestuukt; - Het onderhoudsschilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 gedaan; - Parkeren op eigen terrein (2 auto's); - De garage heeft een inloopdeur en is bij de huidige bewoners in gebruik als berging. De garage is tevens te bereiken via de achtertuin; - Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1431

Mapas de Google

Ver Aalsmeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalsmeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalsmeer. En 2025 había 23.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 536.627.

Inhabitantes

23.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 536.627

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.882

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

888

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalsmeer
Año Inhabitantes
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Nivel académico

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.904

Etiqueta C

2.067

Etiqueta B

1.036

Etiqueta D

751

Etiqueta G

736

Etiqueta F

586

Etiqueta E

499

Etiqueta A+++

379

Etiqueta A+

191

Etiqueta A++

148

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.404

Actividad empresarial en Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 4.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer viviendas in Aalsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.