Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

L.A. Braakstraat 13

1432PP Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.376

Fotoalbum

L.A. Braakstraat 13 Aalsmeer
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruim en licht driekamer appartement in een rustige maar toch centraal gelegen woonwijk? Wij bieden een fijn appartement aan in de woonwijk Nieuw Oosteinde, randje Aalsmeer dichtbij Amstelveen. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met een heerlijk terras. Omdat het appartement een hoekligging heeft, zijn er veel ramen waardoor er volop lichtinval is. De in 2022 geplaatste keuken heeft een stijlvol kookeiland met uitzicht op de woonkamer en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat. Op het terras geniet u met een drankje of hapje van de avondzon. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, een ruime badkamer met een tweepersoons whirlpool en een praktische wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Kortom: een fijn appartement met voldoende licht, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht! Het appartement is gelegen in de rustige woonwijk Nieuw Oosteinde, waar alleen bestemmingsverkeer is toegestaan. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Poldermeesterplein, waar tevens een gezondheidscentrum en een apotheek gevestigd zijn. Daarnaast bent u binnen no-time in het centrum van Aalsmeer of in Stadshart Amstelveen voor een uitgebreider winkelaanbod, of binnen 30 autominuten in hartje Amsterdam. De bushalte ligt op ongeveer tien minuten loopafstand en er is een uitstekende verbinding naar onder andere Busstation Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam. De diverse uitvalswegen A4, A5 en A9 liggen op steenworp afstand, waardoor de grote steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Goed om te weten: * Bouwjaar 2010 * Energielabel A * Begane grond appartement met tuin * Moderne keuken met kookeiland (2022) * Gezamenlijke fietsenberging en gezamenlijke opslagberging op de tussenverdieping * Kleinschalig appartementencomplex met actieve VvE * Servicekosten bedragen circa € 240,= per maand * Toegankelijk voor ouderen en mindervaliden * Uitstekende busverbindingen naar Busstation Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam * Uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Entree Via de entree, voorzien van een bellentableau en brievenbussen, betreedt u de verzorgde hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het appartement en de gezamenlijke fietsenberging. Appartement Via de privéopgang komt u in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Er is een royale garderobe, een separaat toilet, een meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en is door de vele ramen heerlijk licht. Bovendien geniet de woning van een fraai open uitzicht. De keuken is in 2022 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven, combi stoomoven, koelkast en vaatwasser. Het kookeiland is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat van Bora. De keuken biedt voldoende opbergruimte en werkruimte om met plezier maaltijden te bereiden. Het terras, dat via de woonkamer bereikbaar is, ligt op het noordwesten zodat u volop van de avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige en lichte slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een heerlijke tweepersoons whirlpool. Tevens is er een praktische bergruimte aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
344 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.