Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Legmeerdijk 342

1431GC Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.348.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.810

2 % Übertragungssteuer (€ 26.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.376.810

Kaufpreis /m²: € 3.404

Fotoalbum

Legmeerdijk 342 Aalsmeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en mogelijkheden, aan de rand van Aalsmeer Op een royaal perceel van 1.755 m², aan de rand van de bebouwde kom van Aalsmeer, staat deze unieke vrijstaande woning. De combinatie van charme, comfort en veelzijdigheid zorgt voor maximale privacy, een fraai aangelegde tuin en een groene, inspirerende omgeving. De begane grond is recent gemoderniseerd: de badkamer werd vernieuwd in 2024 en de keuken in 2025. De ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning, terwijl de moderne keuken met kookeiland, hoogwaardige apparatuur en bar zone naadloos aansluit. Verder is er een slaapkamer met badkamer en suite, een multifunctionele ruimte met voorbereidingen voor een extra slaapkamer of badkamer, en een bijkeuken met toegang tot de veranda en een extra berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers en een separate toiletruimte, met de mogelijkheid een tweede badkamer te realiseren. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De voormalige hooischuur herbergt twee zelfstandige gastenverblijven, elk met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapverdieping, die via een binnendeur gekoppeld kunnen worden maar ook volledig zelfstandig functioneren. Verder is er een vrijstaand atelier met aangebouwde werkplaats, volledig verwarmd, met keukenblok, toilet en entresol, ideaal voor creatief werk, ambacht, opslag of eventueel extra woonruimte. Het erf wordt ontsloten via een elektrisch toegangshek en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voorzieningen zoals 16 zonnepanelen, sfeervolle gevelverlichting, een veranda met jacuzzi en een monumentale kastanjeboom maken het geheel compleet. De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met directe toegang tot de N201, A4 en A9. Schiphol is in 10 minuten bereikbaar, en steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht liggen eveneens binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 259 m², twee gastenverblijven van elk 82 m² en een atelier van 55 m² plus 51 m² werkruimte biedt deze woning een unieke combinatie van vrijstaand wonen, multifunctionele bijgebouwen en een groene, privéomgeving. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 1.755 m², aan de rand van Aalsmeer + Volledig gemoderniseerde begane grond met luxe badkamer (2024) en moderne keuken (2025) + Woonoppervlakte van maar liefst 259 m² in de woning + Slaapkamer en luxe badkamer en suite op de begane grond + Vier (slaap-)kamers op de verdieping met mogelijkheid tot extra badkamer + Eerste verdieping volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen. + Ruime multifunctionele kamer op de begane grond met voorbereidingen voor extra badkamer/slaapkamer + Tuin rondom met royaal terras, veel privacy en een sfeervolle veranda met elektra en verlichting + Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s + Elektrisch toegangshek voor optimale privacy en veiligheid + Twee zelfstandige woonunits in de voormalige hooischuur (totaal 82 m²) + Vrijstaand atelier met entresol, keukenblok, toiletruimte en veel daglicht (55 m²) + Werkplaats/opslag van 51 m², ideaal voor ondernemers, hobbyisten of opslag + 16 zonnepanelen op het dak, energiezuinig en toekomstgericht + Energielabel B + Gelegen aan de rand van Aalsmeer, met snelle verbinding naar N201, A4, A9 en Schiphol + Binnen 10 minuten op Schiphol, en dichtbij Amsterdam, Haarlem en Utrecht Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning met veel buitenruimte, een woon-werkcombinatie of mantelzorgoplossing, deze plek biedt het allemaal. Een zeldzaam compleet en uniek geheel op een toplocatie in de Randstad. Hier woon je écht buiten, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of comfort! ================================================================= ENGLISH TRANSLATION Detached Living with Character, Space and Endless Possibilities, on the Edge of Aalsmeer Set on a generous plot of 1,755 m² on the edge of the built-up area of Aalsmeer, this unique detached property offers an exceptional combination of charm, comfort and versatility. The result is maximum privacy, a beautifully landscaped garden and a green, inspiring living environment. The ground floor has been recently modernised, with the bathroom renewed in 2024 and the kitchen updated in 2025. The spacious living room, featuring large windows and French doors opening onto the garden, forms the heart of the home. The modern kitchen with cooking island, high-quality appliances and bar area connects seamlessly to the living space. In addition, there is a bedroom with en-suite bathroom, a multifunctional room prepared for an additional bedroom or bathroom, and a utility room with access to the veranda and an additional storage area. The first floor comprises four rooms and a separate toilet, with the option to create a second bathroom. A pull-down ladder provides access to the spacious attic storage. The former hay barn accommodates two independent guest residences, each with its own entrance, living room, kitchen, bathroom and sleeping loft. These units can be connected via an internal door but also function completely independently. In addition, there is a detached, fully heated studio with adjoining workshop, featuring a kitchenette, toilet and mezzanine — ideal for creative work, craftsmanship, storage or potential additional living space. The property is accessed through an electrically operated entrance gate and offers ample on-site parking for multiple vehicles. Features such as 16 solar panels, atmospheric exterior lighting, a veranda with jacuzzi and a monumental chestnut tree complete the picture. The location offers the perfect balance between tranquillity and accessibility, with direct connections to the N201, A4 and A9. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes, while cities such as Amsterdam, Haarlem and Utrecht are also within easy reach. With a living area of 259 m² in the main residence, two guest accommodations of 82 m² each, and a studio of 55 m² plus 51 m² of workshop space, this property offers a rare combination of detached living, multifunctional outbuildings and a green, private setting. Key Features + Detached living on a generous 1,755 m² plot on the edge of Aalsmeer + Fully modernised ground floor with luxury bathroom (2024) and modern kitchen (2025) + Main residence with an impressive living area of 259 m² + Ground-floor bedroom with luxury en-suite bathroom + Four (bed)rooms on the first floor with potential for an additional bathroom + First floor fully insulated and fitted with new window frames + Spacious multifunctional room on the ground floor, prepared for an extra bathroom or bedroom + Surrounding garden with generous terrace, excellent privacy and an attractive veranda with electricity and lighting + On-site parking for multiple vehicles + Electrically operated entrance gate for optimal privacy and security + Two independent residential units in the former hay barn (total of 82 m²) + Detached studio with mezzanine, kitchenette, toilet facilities and abundant natural light (55 m²) + Workshop/storage space of 51 m², ideal for entrepreneurs, hobbyists or storage + 16 solar panels, energy-efficient and future-proof + Energy label B + Located on the edge of Aalsmeer with fast access to the N201, A4, A9 and Schiphol + Schiphol Airport within 10 minutes; close to Amsterdam, Haarlem and Utrecht Whether you are looking for a comfortable family home with ample outdoor space, a live-work combination or a multi-generational living solution, this exceptional property offers it all. A rare and remarkably complete residence in a prime Randstad location — truly countryside living without compromising on accessibility or comfort.

Hypothek berekenen

€ 1.348.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.810

2 % Übertragungssteuer (€ 26.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.376.810

3,04%

Jährlich

%

€ 67.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.348.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
396 m²
Fläche des Grundstücks
1755 m²
Inhalt
1409 m³
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.