Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Legmeerdijk 342

1431GC Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.348.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.810

2% overdrachtsbelasting (€ 26.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.376.810

Koopprijs /m²: € 3.404

Fotogalerij

Legmeerdijk 342 Aalsmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en mogelijkheden, aan de rand van Aalsmeer Op een royaal perceel van 1.755 m², aan de rand van de bebouwde kom van Aalsmeer, staat deze unieke vrijstaande woning. De combinatie van charme, comfort en veelzijdigheid zorgt voor maximale privacy, een fraai aangelegde tuin en een groene, inspirerende omgeving. De begane grond is recent gemoderniseerd: de badkamer werd vernieuwd in 2024 en de keuken in 2025. De ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning, terwijl de moderne keuken met kookeiland, hoogwaardige apparatuur en bar zone naadloos aansluit. Verder is er een slaapkamer met badkamer en suite, een multifunctionele ruimte met voorbereidingen voor een extra slaapkamer of badkamer, en een bijkeuken met toegang tot de veranda en een extra berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers en een separate toiletruimte, met de mogelijkheid een tweede badkamer te realiseren. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De voormalige hooischuur herbergt twee zelfstandige gastenverblijven, elk met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapverdieping, die via een binnendeur gekoppeld kunnen worden maar ook volledig zelfstandig functioneren. Verder is er een vrijstaand atelier met aangebouwde werkplaats, volledig verwarmd, met keukenblok, toilet en entresol, ideaal voor creatief werk, ambacht, opslag of eventueel extra woonruimte. Het erf wordt ontsloten via een elektrisch toegangshek en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voorzieningen zoals 16 zonnepanelen, sfeervolle gevelverlichting, een veranda met jacuzzi en een monumentale kastanjeboom maken het geheel compleet. De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met directe toegang tot de N201, A4 en A9. Schiphol is in 10 minuten bereikbaar, en steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht liggen eveneens binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 259 m², twee gastenverblijven van elk 82 m² en een atelier van 55 m² plus 51 m² werkruimte biedt deze woning een unieke combinatie van vrijstaand wonen, multifunctionele bijgebouwen en een groene, privéomgeving. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 1.755 m², aan de rand van Aalsmeer + Volledig gemoderniseerde begane grond met luxe badkamer (2024) en moderne keuken (2025) + Woonoppervlakte van maar liefst 259 m² in de woning + Slaapkamer en luxe badkamer en suite op de begane grond + Vier (slaap-)kamers op de verdieping met mogelijkheid tot extra badkamer + Eerste verdieping volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen. + Ruime multifunctionele kamer op de begane grond met voorbereidingen voor extra badkamer/slaapkamer + Tuin rondom met royaal terras, veel privacy en een sfeervolle veranda met elektra en verlichting + Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s + Elektrisch toegangshek voor optimale privacy en veiligheid + Twee zelfstandige woonunits in de voormalige hooischuur (totaal 82 m²) + Vrijstaand atelier met entresol, keukenblok, toiletruimte en veel daglicht (55 m²) + Werkplaats/opslag van 51 m², ideaal voor ondernemers, hobbyisten of opslag + 16 zonnepanelen op het dak, energiezuinig en toekomstgericht + Energielabel B + Gelegen aan de rand van Aalsmeer, met snelle verbinding naar N201, A4, A9 en Schiphol + Binnen 10 minuten op Schiphol, en dichtbij Amsterdam, Haarlem en Utrecht Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning met veel buitenruimte, een woon-werkcombinatie of mantelzorgoplossing, deze plek biedt het allemaal. Een zeldzaam compleet en uniek geheel op een toplocatie in de Randstad. Hier woon je écht buiten, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of comfort! ================================================================= ENGLISH TRANSLATION Detached Living with Character, Space and Endless Possibilities, on the Edge of Aalsmeer Set on a generous plot of 1,755 m² on the edge of the built-up area of Aalsmeer, this unique detached property offers an exceptional combination of charm, comfort and versatility. The result is maximum privacy, a beautifully landscaped garden and a green, inspiring living environment. The ground floor has been recently modernised, with the bathroom renewed in 2024 and the kitchen updated in 2025. The spacious living room, featuring large windows and French doors opening onto the garden, forms the heart of the home. The modern kitchen with cooking island, high-quality appliances and bar area connects seamlessly to the living space. In addition, there is a bedroom with en-suite bathroom, a multifunctional room prepared for an additional bedroom or bathroom, and a utility room with access to the veranda and an additional storage area. The first floor comprises four rooms and a separate toilet, with the option to create a second bathroom. A pull-down ladder provides access to the spacious attic storage. The former hay barn accommodates two independent guest residences, each with its own entrance, living room, kitchen, bathroom and sleeping loft. These units can be connected via an internal door but also function completely independently. In addition, there is a detached, fully heated studio with adjoining workshop, featuring a kitchenette, toilet and mezzanine — ideal for creative work, craftsmanship, storage or potential additional living space. The property is accessed through an electrically operated entrance gate and offers ample on-site parking for multiple vehicles. Features such as 16 solar panels, atmospheric exterior lighting, a veranda with jacuzzi and a monumental chestnut tree complete the picture. The location offers the perfect balance between tranquillity and accessibility, with direct connections to the N201, A4 and A9. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes, while cities such as Amsterdam, Haarlem and Utrecht are also within easy reach. With a living area of 259 m² in the main residence, two guest accommodations of 82 m² each, and a studio of 55 m² plus 51 m² of workshop space, this property offers a rare combination of detached living, multifunctional outbuildings and a green, private setting. Key Features + Detached living on a generous 1,755 m² plot on the edge of Aalsmeer + Fully modernised ground floor with luxury bathroom (2024) and modern kitchen (2025) + Main residence with an impressive living area of 259 m² + Ground-floor bedroom with luxury en-suite bathroom + Four (bed)rooms on the first floor with potential for an additional bathroom + First floor fully insulated and fitted with new window frames + Spacious multifunctional room on the ground floor, prepared for an extra bathroom or bedroom + Surrounding garden with generous terrace, excellent privacy and an attractive veranda with electricity and lighting + On-site parking for multiple vehicles + Electrically operated entrance gate for optimal privacy and security + Two independent residential units in the former hay barn (total of 82 m²) + Detached studio with mezzanine, kitchenette, toilet facilities and abundant natural light (55 m²) + Workshop/storage space of 51 m², ideal for entrepreneurs, hobbyists or storage + 16 solar panels, energy-efficient and future-proof + Energy label B + Located on the edge of Aalsmeer with fast access to the N201, A4, A9 and Schiphol + Schiphol Airport within 10 minutes; close to Amsterdam, Haarlem and Utrecht Whether you are looking for a comfortable family home with ample outdoor space, a live-work combination or a multi-generational living solution, this exceptional property offers it all. A rare and remarkably complete residence in a prime Randstad location — truly countryside living without compromising on accessibility or comfort.

Hypotheek berekenen

€ 1.348.000

Kosten koper (geschat): € 28.810

2% overdrachtsbelasting (€ 26.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.376.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.348.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
396 m²
Perceeloppervlakte
1755 m²
Inhoud
1409 m³
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.