Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Legmeerdijk 342

1431GC Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.348.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.376.810

Prix d'achat /m²: € 3.404

Galerie de photos

Legmeerdijk 342 Aalsmeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en mogelijkheden, aan de rand van Aalsmeer Op een royaal perceel van 1.755 m², aan de rand van de bebouwde kom van Aalsmeer, staat deze unieke vrijstaande woning. De combinatie van charme, comfort en veelzijdigheid zorgt voor maximale privacy, een fraai aangelegde tuin en een groene, inspirerende omgeving. De begane grond is recent gemoderniseerd: de badkamer werd vernieuwd in 2024 en de keuken in 2025. De ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning, terwijl de moderne keuken met kookeiland, hoogwaardige apparatuur en bar zone naadloos aansluit. Verder is er een slaapkamer met badkamer en suite, een multifunctionele ruimte met voorbereidingen voor een extra slaapkamer of badkamer, en een bijkeuken met toegang tot de veranda en een extra berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers en een separate toiletruimte, met de mogelijkheid een tweede badkamer te realiseren. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De voormalige hooischuur herbergt twee zelfstandige gastenverblijven, elk met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapverdieping, die via een binnendeur gekoppeld kunnen worden maar ook volledig zelfstandig functioneren. Verder is er een vrijstaand atelier met aangebouwde werkplaats, volledig verwarmd, met keukenblok, toilet en entresol, ideaal voor creatief werk, ambacht, opslag of eventueel extra woonruimte. Het erf wordt ontsloten via een elektrisch toegangshek en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voorzieningen zoals 16 zonnepanelen, sfeervolle gevelverlichting, een veranda met jacuzzi en een monumentale kastanjeboom maken het geheel compleet. De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met directe toegang tot de N201, A4 en A9. Schiphol is in 10 minuten bereikbaar, en steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht liggen eveneens binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 259 m², twee gastenverblijven van elk 82 m² en een atelier van 55 m² plus 51 m² werkruimte biedt deze woning een unieke combinatie van vrijstaand wonen, multifunctionele bijgebouwen en een groene, privéomgeving. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 1.755 m², aan de rand van Aalsmeer + Volledig gemoderniseerde begane grond met luxe badkamer (2024) en moderne keuken (2025) + Woonoppervlakte van maar liefst 259 m² in de woning + Slaapkamer en luxe badkamer en suite op de begane grond + Vier (slaap-)kamers op de verdieping met mogelijkheid tot extra badkamer + Eerste verdieping volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen. + Ruime multifunctionele kamer op de begane grond met voorbereidingen voor extra badkamer/slaapkamer + Tuin rondom met royaal terras, veel privacy en een sfeervolle veranda met elektra en verlichting + Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s + Elektrisch toegangshek voor optimale privacy en veiligheid + Twee zelfstandige woonunits in de voormalige hooischuur (totaal 82 m²) + Vrijstaand atelier met entresol, keukenblok, toiletruimte en veel daglicht (55 m²) + Werkplaats/opslag van 51 m², ideaal voor ondernemers, hobbyisten of opslag + 16 zonnepanelen op het dak, energiezuinig en toekomstgericht + Energielabel B + Gelegen aan de rand van Aalsmeer, met snelle verbinding naar N201, A4, A9 en Schiphol + Binnen 10 minuten op Schiphol, en dichtbij Amsterdam, Haarlem en Utrecht Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning met veel buitenruimte, een woon-werkcombinatie of mantelzorgoplossing, deze plek biedt het allemaal. Een zeldzaam compleet en uniek geheel op een toplocatie in de Randstad. Hier woon je écht buiten, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of comfort! ================================================================= ENGLISH TRANSLATION Detached Living with Character, Space and Endless Possibilities, on the Edge of Aalsmeer Set on a generous plot of 1,755 m² on the edge of the built-up area of Aalsmeer, this unique detached property offers an exceptional combination of charm, comfort and versatility. The result is maximum privacy, a beautifully landscaped garden and a green, inspiring living environment. The ground floor has been recently modernised, with the bathroom renewed in 2024 and the kitchen updated in 2025. The spacious living room, featuring large windows and French doors opening onto the garden, forms the heart of the home. The modern kitchen with cooking island, high-quality appliances and bar area connects seamlessly to the living space. In addition, there is a bedroom with en-suite bathroom, a multifunctional room prepared for an additional bedroom or bathroom, and a utility room with access to the veranda and an additional storage area. The first floor comprises four rooms and a separate toilet, with the option to create a second bathroom. A pull-down ladder provides access to the spacious attic storage. The former hay barn accommodates two independent guest residences, each with its own entrance, living room, kitchen, bathroom and sleeping loft. These units can be connected via an internal door but also function completely independently. In addition, there is a detached, fully heated studio with adjoining workshop, featuring a kitchenette, toilet and mezzanine — ideal for creative work, craftsmanship, storage or potential additional living space. The property is accessed through an electrically operated entrance gate and offers ample on-site parking for multiple vehicles. Features such as 16 solar panels, atmospheric exterior lighting, a veranda with jacuzzi and a monumental chestnut tree complete the picture. The location offers the perfect balance between tranquillity and accessibility, with direct connections to the N201, A4 and A9. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes, while cities such as Amsterdam, Haarlem and Utrecht are also within easy reach. With a living area of 259 m² in the main residence, two guest accommodations of 82 m² each, and a studio of 55 m² plus 51 m² of workshop space, this property offers a rare combination of detached living, multifunctional outbuildings and a green, private setting. Key Features + Detached living on a generous 1,755 m² plot on the edge of Aalsmeer + Fully modernised ground floor with luxury bathroom (2024) and modern kitchen (2025) + Main residence with an impressive living area of 259 m² + Ground-floor bedroom with luxury en-suite bathroom + Four (bed)rooms on the first floor with potential for an additional bathroom + First floor fully insulated and fitted with new window frames + Spacious multifunctional room on the ground floor, prepared for an extra bathroom or bedroom + Surrounding garden with generous terrace, excellent privacy and an attractive veranda with electricity and lighting + On-site parking for multiple vehicles + Electrically operated entrance gate for optimal privacy and security + Two independent residential units in the former hay barn (total of 82 m²) + Detached studio with mezzanine, kitchenette, toilet facilities and abundant natural light (55 m²) + Workshop/storage space of 51 m², ideal for entrepreneurs, hobbyists or storage + 16 solar panels, energy-efficient and future-proof + Energy label B + Located on the edge of Aalsmeer with fast access to the N201, A4, A9 and Schiphol + Schiphol Airport within 10 minutes; close to Amsterdam, Haarlem and Utrecht Whether you are looking for a comfortable family home with ample outdoor space, a live-work combination or a multi-generational living solution, this exceptional property offers it all. A rare and remarkably complete residence in a prime Randstad location — truly countryside living without compromising on accessibility or comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.348.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.376.810

3,04%

Annuellement

%

€ 67.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.348.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
396 m²
Superficie du terrain
1755 m²
Contenu
1409 m³
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.