Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Linnaeuslaan 16

1431JV Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.348

Fotoalbum

Linnaeuslaan 16 Aalsmeer
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, ruimte en luxe? Deze sfeervolle vrijstaande villa in het groene hart van Aalsmeer, met een adembenemende riante tuin, is een unieke kans op jouw droomhuis! De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur sta je in een ruime en lichte hal met een elegante trapopgang als centraal element. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime garderobe, een modern toilet en een handige trapkast. Rechtdoor loop je de royale woonkamer binnen, waar grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie lichtinval en een prettig contact met buiten. Ook loop je vanaf de woonkamer naar de keuken die voorzien is van inbouw koelkast, combioven, stoomoven, vaatwasser en inductieplaat. Via de keuken kom je in een praktische bijkeuken met tweede keukenruimte — perfect als wasruimte of opslagruimte. Vanuit de bijkeuken kom je in de voormalig garage welke is omgetoverd tot een multifunctionele kamer met 2 lichtkoepels en voorzien van een kastenwand, ideaal als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Aansluitend ligt de inpandige berging, die ook via de overkapping buitenom bereikbaar is. Tuin: De prachtige tuin is zeer ruim opgezet met een terras en meerdere bergingen, wat de buitenruimte functioneel én heel sfeervol maakt. Of je nu ’s ochtends in alle rust een kop koffie drinkt op het terras of vrienden uitnodigt voor een barbecue, deze tuin biedt het allemaal. Een heerlijke plek waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart, gewoon in je eigen achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime kamer met veel natuurlijk licht en een plafondhoogte van 2,36 meter, voorzien van ingebouwde kasten. De twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, waarvan de kamers ook meerdere inbouwkasten hebben die zorgen voor veel opbergruimte. In het midden van deze verdieping vind je de luxe badkamer verbouwd in 2021, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. De badkamer is royaal opgezet en sluit goed aan bij het comfortniveau van de rest van de woning. Ook bevindt zich op de eerste verdieping een ruim separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met prettige ruime werkkamer voorzien van een dakkapel. Via de werkkamer kom je nog in een volwaardige slaapkamer. Ondanks de schuine dakvlakken voelt de kamer ruim aan, mede dankzij de praktische indeling en de aanwezige kasten. Het speelse karakter van de zolderverdieping maakt deze ruimte ook geschikt als tienerkamer of logeerkamer. Tevens is er op deze verdieping veel opbergruimte te vinden OMGEVING Je woont hier in een rustige, groene buurt met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je parken zoals het Hornmeerpark en het Seringenpark, dit zijn fijne plekken voor een wandeling of om gewoon even tot rust te komen in het groen. Aalsmeer staat bekend om zijn unieke ligging aan de Westeinderplassen, waar natuurliefhebbers en watersporters volop aan hun trekken komen. Of je nu wilt zeilen, zwemmen, een terrasje aan het water pakt of in de winter het ijs opgaat, de plas is het hele jaar door een levendig decor. Daarbij is de ligging ideaal: de dagelijkse boodschappen doe je gewoon te voet, met de winkels aan de Ophelialaan op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek! Daarnaast beschikt het dorp over een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horeca – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. En wil je de stad in? Dankzij de gunstige ligging zijn Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam allemaal binnen korte tijd bereikbaar, net als luchthaven Schiphol. Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende verbindingen naar de regio. Aalsmeer combineert daarmee het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, maar met de dynamiek van de Randstad vlakbij. BIJZONDERHEDEN - Schitterend vrij en blijvend uitzicht. - Gunstige ligging in kindvriendelijke buurt. - Ruime tuin en ruime eigen oprit. - Een woning met tal van mogelijkheden - Ruimte voor parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren voor de deur. - 11 zonnepanelen. - Schiphol isolatie. - Voorzien van een centraal stofzuigsysteem. - Oplevering in onderling overleg, voorkeur is 1 januari 2026. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen/Aalsmeer binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site! --------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for peace, space, and luxury? This charming detached villa in the lush heart of Aalsmeer, featuring a breathtakingly spacious garden, offers a unique opportunity to own your dream home! Layout: Ground Floor: Upon entering through the front door, you step into a spacious and bright hallway with an elegant staircase as the central feature. From the hallway, you have access to a generous cloakroom, a modern toilet, and a convenient storage cupboard under the stairs. Straight ahead, you walk into the expansive living room, where large windows and French doors to the garden allow for abundant natural light and a seamless indoor-outdoor connection. The living room leads to the kitchen, which is equipped with a built-in refrigerator, combination oven, steam oven, dishwasher, and induction cooktop. From the kitchen, you access a practical utility room with a secondary kitchen area — ideal for use as a laundry or storage room. This space connects to the former garage, now transformed into a multifunctional room with two skylights and built-in closets — perfect as a home office, playroom, or extra bedroom. Adjacent to this is an indoor storage space, also accessible from the covered outdoor area. Garden: The beautifully landscaped garden is exceptionally spacious, featuring a terrace and multiple storage units. This makes the outdoor area both functional and atmospheric. Whether you're enjoying a peaceful morning coffee on the terrace or hosting friends for a barbecue, this garden has it all. A wonderful place where every day feels like a vacation — right in your own backyard. First Floor: The landing on the first floor leads to three full-sized bedrooms. At the rear is a large room with ample natural light and a ceiling height of 2.36 meters, complete with built-in wardrobes. The two other bedrooms are also spacious and bright, each with multiple built-in closets offering plenty of storage. At the center of this floor is the luxurious bathroom, renovated in 2021, featuring a walk-in shower and double vanity. The bathroom is generously sized and matches the high comfort level found throughout the home. This floor also includes a spacious separate toilet with a small sink. Second Floor: A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find a pleasant, spacious study with a dormer window. From the study, you access a full-sized bedroom. Despite the sloping rooflines, the room feels spacious thanks to its practical layout and built-in storage. The playful character of the attic makes it ideal as a teen bedroom or guest room. Additionally, there is ample storage space throughout this floor. Surroundings: You’ll be living in a quiet, green neighborhood with everything close at hand. Within walking distance are parks like Hornmeerpark and Seringenpark—perfect spots for a relaxing stroll or some peaceful time in nature. Aalsmeer is known for its unique location on the Westeinderplassen, a paradise for nature and water sports lovers alike. Whether you enjoy sailing, swimming, waterfront cafes, or even ice skating in winter, the lake is a vibrant destination all year round. The location is ideal: daily errands can be done on foot, with shops on Ophelialaan just a short walk away. Everything you need is literally around the corner! The town also offers a wide range of schools, childcare centers, sports clubs, and restaurants—everything for a comfortable lifestyle. Want to visit the city? Thanks to its convenient location, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, and Amsterdam are all within easy reach, as is Schiphol Airport. Public transport connections to the region are also excellent. Aalsmeer combines the best of both worlds: tranquility, space, and nature with the vibrancy of the Randstad nearby. Highlights: - Stunning and unobstructed views - Ideally located in a child-friendly neighborhood - Spacious garden and large private driveway - A home full of potential - On-site parking and additional public parking in front - 11 solar panels - Schiphol-grade insulation - Central vacuum system - Delivery by mutual agreement, preferred date: January 1, 2026 NOTARY AND DELIVERY: The purchase agreement must be drawn up by a notary within the Notarial Ring of Amsterdam/Amstelveen/Aalsmeer within 5 working days after verbal agreement. Transfer will take place in its current condition, unencumbered, vacant, and free of rent or use. Final delivery date will be agreed upon in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are measured in accordance with the Measurement Instruction. NEN2580 Clause: The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a consistent way of measuring to indicate usable surface area. Measurement differences may still occur, due to varying interpretations, rounding, or limitations during the measurement process. For more information, the brochure, and floor plans, visit our website!

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
826 m²
Inhalt
814 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.