Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Machineweg 302 a

1432EV Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.350

2 % Übertragungssteuer (€ 41.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.118.350

Kaufpreis /m²: € 6.365

Fotoalbum

Machineweg 302 a Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP – Machineweg 302-A, Aalsmeer Vrijstaand landhuis met guesthouse, zwembad en jacuzzi, ruim perceel en energielabel A Op een vrije en groene locatie tussen Amstelveen en Aalsmeer staat dit onder architectuur gebouwde landhuis uit 1995. Een woning die recent volledig is gemoderniseerd en vandaag de dag alle comfort biedt: energielabel A, 33 zonnepanelen, een perceel van bijna 1.300 m², een verwarmd zwembad met jacuzzi en een luxe bijgebouw dat gebruikt kan worden als kantoor of gastenverblijf. Hier woon je vrijstaand, met water en groen rondom, maar toch dichtbij Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. INDELING Begane grond De ruime entree met vide en eiken trap vormt een uitnodigende binnenkomst. Vanuit de hal zijn de belangrijkste vertrekken bereikbaar: een lichte woonkamer met open haard, een royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een slaapkamer, wasruimte en een apart toilet. De keuken (2021) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een 90 cm fornuis, ontworpen als centrale plek in huis. Aan de tuinzijde bevindt zich een multifunctionele aanbouw, nu in gebruik als garage maar eenvoudig te benutten als kantoor of speelkamer. Eerste verdieping De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een luxe badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van goed formaat en een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en separaat toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Guesthouse / bijgebouw In de achtertuin staat een vrijstaand bijgebouw van circa 36 m², gebouwd in 2021 met natuurlijke materialen zoals Franse eiken balken en een rieten dak. De ruimte beschikt over een woonkamer met houtkachel, open keuken, slaapvide en een overdekt terras. Geschikt als gastenverblijf, atelier of werkruimte. BUITEN De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en biedt verschillende terrassen en zitplekken, altijd met zon en uitzicht op het sierwater. Blikvanger is het verwarmde buitenzwembad met aangrenzende jacuzzi, een plek die in elk seizoen uitnodigt tot ontspanning. Het perceel is volledig vrij gelegen en wordt ontsloten via een eigen oprit met elektrisch hekwerk en intercom. Parkeren kan royaal op eigen terrein, hier is plek voor circa 4-5 auto's. UITGANGSPUNTEN - Woonoppervlakte circa 326 m² - Perceel circa 1.295 m² - Bouwjaar 1995, gerenoveerd in 2021 - Energielabel A, voorzien van 33 zonnepanelen - Verwarmd zwembad en jacuzzi in de tuin - Luxe guesthouse / bijgebouw uit 2021 - Alarm- en camerasysteem aanwezig - Centrale ligging nabij Amstelveen, Amsterdam en Schiphol - Beschikbaar: in overleg - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE – Machineweg 302-A, Aalsmeer Detached country house with guesthouse, swimming pool and jacuzzi, spacious plot and energy label A In a green and open location between Amstelveen and Aalsmeer stands this architect-designed country house, built in 1995. A home that has been recently modernized and now offers every comfort: energy label A, 33 solar panels, a plot of almost 1,300 m², a heated swimming pool with jacuzzi, and a luxury outbuilding that can be used as an office or guesthouse. Here you live detached, surrounded by water and greenery, yet close to Amstelveen, Amsterdam and Schiphol. LAYOUT Ground floor The spacious entrance with void and oak staircase forms an inviting arrival. From the hall, the main rooms are accessible: a bright living room with fireplace, a generous kitchen with French doors to the garden, a bedroom, utility room and separate toilet. The kitchen (2021) is equipped with high-quality built-in appliances and a 90 cm stove, designed as the central place in the home. On the garden side is a multifunctional extension, now used as a garage but easily adapted as an office or playroom. First floor The master bedroom has a built-in wardrobe and a luxury ensuite bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink and toilet. In addition, there are three well-sized bedrooms and a second bathroom with shower, double sink and separate toilet. Second floor Via a loft ladder, a spacious attic storage is accessible. Guesthouse / outbuilding In the backyard stands a detached outbuilding of approximately 36 m², built in 2021 with natural materials such as French oak beams and a thatched roof. The space offers a living room with wood stove, open kitchen, sleeping loft and a covered terrace. Suitable as guest accommodation, studio or workspace. OUTSIDE The garden was designed by a landscape architect and offers several terraces and seating areas, always with sun and a view of the ornamental water. The eye-catcher is the heated outdoor pool with adjoining jacuzzi, a place that invites relaxation in every season. The plot is completely private and accessible via a private driveway with electric gate and intercom. Parking is generous on site, with space for about 4-5 cars. KEY POINTS - Living area approximately 326 m² - Plot approximately 1,295 m² - Built in 1995, renovated in 2021 - Energy label A, fitted with 33 solar panels - Heated swimming pool and jacuzzi in the garden - Luxury guesthouse / outbuilding from 2021 - Alarm and camera system installed - Central location near Amstelveen, Amsterdam and Schiphol - Availability: in consultation - Notary: buyer’s choice For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. Regarding this property, the broker acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to carry out independent investigation. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 2.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.350

2 % Übertragungssteuer (€ 41.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.118.350

3,04%

Jährlich

%

€ 103.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
326 m²
Fläche des Grundstücks
1295 m²
Inhalt
1076 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

3 toiletten, 2 wastafels, douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.