Einwohner
23.945
Letztes Jahr: 2025
Ruisvoornlaan 16
1432PH Aalsmeer • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 5.841
Fotoalbum
Beschreibung
Wordt dit jouw droomhuis? Laat je aangenaam verrassen door dit prachtige en riante herenhuis met vele extra's, waaronder maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers. Deze woning is helemaal luxe afgewerkt met o.a. airconditioning (2025) in alle kamers, een ruime eetkeuken en er is een vrij uitzicht aan de voorzijde over de kersenbloesem bomen. Dit plantsoen is het meest geliefd van heel Nieuw Oosteinde. Er zijn nl. niet alleen twee kinderspeelplaatsen maar in het voorjaar is het één prachtige roze bloemenzee wanneer de kersenbloesembomen in bloei staan. English version below De woonkamer is extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde. De woning ligt op een van de grootste kavels in de straat, zodat de zeer royale en zonnige achtertuin (zuidwesten) maar liefst 13,5 meter diep en 6 meter breed is. De gehele begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming. De royale keuken beschikt over een handgemaakt keukenblok van massief hout waarbij de nerf doorloopt en is voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, espresso machine, combi-magnetron, ruime koelkast, vaatwasser, vriezer 5-pits gaskookplaat met een wokbrander en een RVS afzuigkap. De slaapkamers bieden genoeg ruimte aan een wat groter gezin. De slaapkamer op de begane grond heeft ook nog eens een eigen ingang, waardoor hij zeer geschikt is als logeerkamer, kamer voor een au-pair of om een praktijk aan huis te realiseren. De oprit is ruim genoeg om zelfs twee of drie auto's te parkeren. Omgeving: De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Nieuw Oosteinde, pal om de hoek van Amstelveen Westwijk. In deze groene wijk zijn diverse speelplaatsen voor kleine maar ook wat grotere kinderen. Er zijn maar liefst 3 basisscholen op loopafstand van de woning. Daar is ook een kinderdagverblijf. Bij winkelcentrum Poldermeesterplein kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar u bent ook binnen 5 minuten bij bijvoorbeeld het Westwijkplein met een ruim aanbod van winkels of het Stadshart in Amstelveen. Voor recreatie kunt u terecht in het Amsterdamse Bos, de Westeinder Plassen en de diverse sportclubs van Aalsmeer. De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (N201, A9, A5) en goed bereikbaar met openbaar vervoer. Amsterdam, Amstelveen en ook Schiphol zijn daardoor goed bereikbaar. De woning zelf ligt niet direct onder een aanvliegroute zoals bijvoorbeeld in andere delen van Aalsmeer het geval is. Bijzonderheden: - Zeer ruime woonkamer v.v. erker en uitbouw aan de achterzijde - Alle kamers voorzien van airconditioning (vernieuwd in 2025) - Twee badkamers - Twee HR c.v. ketels, zeer recent onderhouden - Studio aanwezig met eigen badkamer en entree, ideaal voor bijv. au-pair, gastenverblijf of praktijk aan huis - Alarminstallatie en camera's aanwezig - Zeer ruime en zonnige tuin van maar liefst 88 m2 - Eigen grond - Parkeren op eigen terrein en gratis op straat Indeling: Begane grond: voortuin, entree/hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, woonkamer voorzien van een erker, uitbouw aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken in de voormalige garage, studio/slaapkamer met c.v.-ketel, douche en wastafel en voorzien van eigen ingang. Achtertuin gelegen op het zuidwesten v.v. achterom. De gehele begane grondverdieping is v.v. vloerverwarming. Er is airconditioning in de woonkamer en in de keuken. Aan de achtergevel is een elektrisch en stormbestendig zonnescherm over de gehele breedte. !e Verdieping: overloop, twee slaapkamers v.v. airconditioning, badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel, ligbad v.v. ledverlichting, inloopdouche met glazen wand en regendouche, handdoekradiator. 2e Verdieping: overloop voorzien van velux dakraam, twee slaapkamers v.v. airconditioning. In de voorste slaapkamer is ook de wasmachine en drogeraansluiting en toegang tot de vliering. Vliering: bergruimte en c.v.-ruimte. Voor meer informatie en een bezichtingsafspraak kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar. ************************************************************************************ Welcome to a Dream Home Step inside and discover a stunning, exceptionally spacious townhouse designed for relaxed luxury living. From the moment you enter, you'll be greeted by elegant finishes and thoughtful extras: air conditioning in every room (brand new in 2025), five generous bedrooms, and two sparkling bathrooms. Imagine beginning your day with tranquil views to the front, where cherry blossom trees fill the neighborhood with a sea of pink every spring—one of the most cherished and picturesque places in Nieuw Oosteinde. Comfortable Living Spaces The open-plan living room stretches out, thanks to a stylish rear extension. Host family gatherings or cozy nights in while enjoying plenty of natural light. The home sits on one of the largest plots in the street, giving you a sun-drenched southwest-facing backyard—perfect for outdoor dinners, playtime, and gardening. The entire ground floor is warmed by underfloor heating for year-round comfort. Gourmet Kitchen and Family Spaces Food lovers will adore the handmade, solid-wood kitchen, complete with high-end appliances including a Quooker, espresso machine, and a wok burner for delicious, restaurant-quality meals at home. There’s ample storage and room for everyone to gather—whether over coffee or family feasts. Five spacious bedrooms designed for privacy and comfort Ground-floor bedroom with its own entrance for guests, au pair, or a home office Private driveway with space for two or three cars Neighborhood and Outdoor Living Live in one of the greenest corners of Nieuw Oosteinde, next to Amstelveen Westwijk. Children will love the choice of playgrounds and three primary schools nearby. Grocery shops, a vibrant shopping center, and even the beautiful Amsterdamse Bos and Westeinderplassen for outdoor adventures are all minutes away. Easy access to major roads and public transit means you’re never far from Amsterdam, Amstelveen, or Schiphol. Best of all, the house is in a peaceful spot, away from flight paths. Modern Comforts and Security - Spacious living with bay window and rear extension - Air conditioning throughout (updated 2025) - Two luxurious bathrooms - Recently serviced heating systems - Separate studio with private bathroom—ideal for guests or home office - Security with alarm system and cameras - Large, sunny garden (approx. 88 m²) - Private and on-street parking Smart Layout and Easy Living Ground floor: Front garden, welcoming entryway, spacious living room with French doors to the backyard, kitchen, versatile studio/bedroom, and bathroom. Upstairs: Two cozy bedrooms, family bathroom with walk-in shower and relaxing bath. Second floor: Two more bedrooms, laundry connections, attic with storage space. Ready to experience comfortable living in a lively and picturesque neighborhood? Get in touch with the agent to arrange your viewing.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Inhalt
- 810 m³
- Hinterhof Fläche
- 88 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-11-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.
Durchschnittliche WOZ
EUR 536.627
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.882
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
888
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.735 |
| 2022 | 23.190 |
| 2023 | 23.835 |
| 2024 | 24.025 |
| 2025 | 23.945 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 394.561 |
| 2022 | EUR 440.631 |
| 2023 | EUR 510.171 |
| 2024 | EUR 505.217 |
| 2025 | EUR 536.627 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.675
0-15: 3.560
15-25: 3.180
25-45: 5.300
45-65: 7.235
Ausbildungsstufe
Hoger
5.390
Praktisch
4.850
Middelbaar
7.480
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.205
Nederland
16.990
Buiten Europa
3.745
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.686
Appartementen
2.389
Tussenwoningen
3.464
Vrijstaande woningen
1.718
Twee-onder-één-kap woningen
998
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
301
1925 tot 1950
1.178
1950 tot 1970
3.037
1970 tot 1980
683
1980 tot 1990
653
1990 tot 2000
366
2000 tot 2010
2.040
2010 tot 2020
513
2020 en later
471
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.904
Bezeichnung C
2.067
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung D
751
Bezeichnung G
736
Bezeichnung F
586
Bezeichnung E
499
Bezeichnung A+++
379
Bezeichnung A+
191
Bezeichnung A++
148
Bezeichnung A++++
111
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.284 | 3.111 |
| 2021 | 1.469 | 3.184 |
| 2022 | 1.149 | 2.986 |
| 2023 | 984 | 2.817 |
| 2024 | 939 | 2.850 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.033 • Strom: 2.782
Huurwoning
Gas: 819 • Strom: 2.108
Koopwoning
Gas: 1.077 • Strom: 3.208
Appartement
Gas: 585 • Strom: 1.787
Tussenwoning
Gas: 873 • Strom: 2.639
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Strom: 4.107
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.201 • Strom: 3.404
Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)
Handel en HORECA
980
Nijverheid en energie
635
Zakelijke dienstverlening
1.135
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
410
Financiele diensten en onroerendgoed
305
Cultuur, recreatie en overige diensten
405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 82 |
| jan 2026 | 81 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 67 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 63 |
| nov 2024 | 86 |
| nov 2025 | 91 |
| okt 2024 | 127 |
| okt 2025 | 83 |
| sep 2024 | 89 |
| sep 2025 | 83 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?
Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?
In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.
Meer Häuser in Aalsmeer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hornweg 159
1432GH Aalsmeer
€ 1.800.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 303 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2546 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Koningsstraat 20
1432JR Aalsmeer
€ 645.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sportlaan 32
1431HZ Aalsmeer
€ 589.000 k.k.
€ 5.557/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zijdstraat 43 a
1431EA Aalsmeer
€ 565.000 k.k.
€ 8.309/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sportlaan 50
1431JA Aalsmeer
€ 595.000 k.k.
€ 5.085/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ketelhuis 40
1431LT Aalsmeer
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mendelstraat 70
1431KN Aalsmeer
€ 445.000 k.k.
€ 3.938/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boomgaard 38
1432LB Aalsmeer
€ 795.000 k.k.
€ 4.848/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 206 m²
- Schlafzimmer
- 4
