Direkt zum Inhalt
Logo von BorgerSmith makelaars en taxateurs

Sportlaan 32

1431HZ Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.189

Fotoalbum

Sportlaan 32 Aalsmeer
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning in een rustige buurt? Deze tussenwoning, gelegen aan de Sportlaan in Aalsmeer, straalt een perfecte mix van gezelligheid en karakter uit. Gebouwd in 1941, biedt dit huis modern comfort zonder verlies van zijn historische charme. De ligging van het huis zorgt voor voldoende rust en privacy. Kortom, dit is een unieke kans om je te settelen in een stijlvol en gezellig thuis! Wat maakt deze woning bijzonder? Met vier slaapkamers, ruime leefruimtes, een mooi aangelegde tuin en een handige berging, is er altijd wel een plekje om te ontspannen. De woning is goed onderhouden en dankzij de vele raampartijen en de lichte inrichting baadt het interieur in natuurlijk licht. De entreehal op de begane grond leidt naar de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Via de entreehal is de kelderkast te betreden. Via de openslaande deuren loopt u naar de fraaie diepe tuin. Ook vanuit de kleine hal achter de keuken is de tuin bereikbaar. Deze hal leidt ook naar het toilet. De woonkamer heeft een warme houten vloer, in de keuken en het halletje naar het toilet zijn plavuizen tegels aangebracht. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je een royale overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer. Deze verdieping kan ook gebruikt worden als studeer- of werkruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de opstelling voor de c.v. ketel. Bij deze woning hoort ook een mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten en een diepe voortuin. De achtertuin is leuk ingedeeld en biedt voldoende ruimte om gezellige zonnige zitjes te maken. Er is een handige, vrijstaande berging in de tuin aanwezig. Daarnaast biedt de achtertuin toegang vanaf de achterzijde. De Sportlaan is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk van Aalsmeer, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen ligt de winkelstrip aan de Ophelialaan om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het dorpscentrum, de Westeinderplas en diverse uitvalswegen richting Amstelveen, Schiphol en Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar Wat je verder wil weten: • Vier slaapkamers; • Gelegen aan een rustige weg en in een kindvriendelijke wijk; • Goed onderhouden; • Achtertuin op het zuidoosten; • Openbare parkeergelegenheid. Persoonlijk noot van de verkoper: Toen ik ruim vijf jaar geleden voor het eerst voor dit huis stond, voelde het meteen als thuiskomen. Er moest toen wel nog wat gebeuren, maar juist daardoor kon ik het helemaal naar mijn hand zetten. Ik heb hier enorm genoten: van de fijne ruimtes, de efficiënt ingedeelde verdiepingen en natuurlijk van de tuin, waar je tot laat van de zon kunt genieten op de vlonder. Of we hier nu met z’n tweeën waren of met z’n vijven: er was altijd genoeg leef- en slaapruimte. Nu verhuizen we naar een mooi ander dorp. Ik hoop dit huis daarom over te dragen aan iemand die er net zoveel liefde en aandacht in stopt als ik de afgelopen jaren zelf heb gedaan en die vooral net zo veel plezier gaat beleven! ====================================================================== What makes you want to live here? Are you looking for a well-maintained family home in a quiet neighborhood? This mid-terrace house, located on Sportlaan in Aalsmeer, offers a perfect blend of warmth and character. Built in 1941, the property provides modern comfort while retaining its historic charm. Its location ensures plenty of peace and privacy. In short, this is a unique opportunity to settle into a stylish and welcoming home! What makes this property special? With four bedrooms, generous living spaces, a beautifully landscaped garden, and a practical storage shed, there is always a place to relax. The house has been well maintained and, thanks to the many windows and light interior finishes, is filled with natural daylight. The entrance hall on the ground floor leads to the bright and spacious living room with an open-plan kitchen. From the hallway, you can access the cellar cupboard. French doors open onto the attractive, deep rear garden. The garden can also be reached via a small hallway behind the kitchen, which also provides access to the toilet. The living room features a warm wooden floor, while tiled flooring has been installed in the kitchen and the hallway leading to the toilet. The modern kitchen is fully equipped with various built-in appliances. On the first floor, you will find a generous landing, three well-sized bedrooms, and a bathroom. This floor also has a wooden floor throughout. The bathroom is fully equipped with a bathtub, toilet, shower, and washbasin. The second floor offers an additional spacious bedroom, which can also be used as a study or home office. On the landing, you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system. The property features a beautifully landscaped southeast-facing backyard, as well as a deep front garden. The backyard is thoughtfully designed and offers plenty of space for cozy, sunny seating areas. A practical detached storage shed is located in the garden, which is also accessible from the rear. Sportlaan is situated in a quiet, family-friendly residential area of Aalsmeer, making it ideal for families. In the immediate vicinity, you will find primary schools, childcare facilities, playgrounds, and sports clubs. For daily shopping and leisure, the shopping area on Ophelialaan is just around the corner, offering a wide variety of shops, specialty stores, and restaurants. The village center, the Westeinder Lakes, and major roads connecting to Amstelveen, Schiphol, and Amsterdam are all easily and quickly accessible. Additional information: • Four bedrooms; • Located on a quiet street in a family-friendly neighborhood; • Well maintained; • Southeast-facing backyard; • Public parking available. Personal note from the seller: When I first stood in front of this house over five years ago, it immediately felt like coming home. There was still some work to be done at the time, but that allowed me to truly make it my own. I have greatly enjoyed living here, from the pleasant spaces and efficiently laid-out floors to the garden, where you can enjoy the sun on the deck until late in the evening. Whether there were just the two of us or a family of five, there was always plenty of living and sleeping space. We are now moving to another lovely village. I sincerely hope to pass this home on to someone who will invest as much love and care into it as I have over the years, and who will enjoy living here just as much.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.