Aller directement au contenu
Logo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Sportlaan 32

1431HZ Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.189

Galerie de photos

Sportlaan 32 Aalsmeer
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning in een rustige buurt? Deze tussenwoning, gelegen aan de Sportlaan in Aalsmeer, straalt een perfecte mix van gezelligheid en karakter uit. Gebouwd in 1941, biedt dit huis modern comfort zonder verlies van zijn historische charme. De ligging van het huis zorgt voor voldoende rust en privacy. Kortom, dit is een unieke kans om je te settelen in een stijlvol en gezellig thuis! Wat maakt deze woning bijzonder? Met vier slaapkamers, ruime leefruimtes, een mooi aangelegde tuin en een handige berging, is er altijd wel een plekje om te ontspannen. De woning is goed onderhouden en dankzij de vele raampartijen en de lichte inrichting baadt het interieur in natuurlijk licht. De entreehal op de begane grond leidt naar de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Via de entreehal is de kelderkast te betreden. Via de openslaande deuren loopt u naar de fraaie diepe tuin. Ook vanuit de kleine hal achter de keuken is de tuin bereikbaar. Deze hal leidt ook naar het toilet. De woonkamer heeft een warme houten vloer, in de keuken en het halletje naar het toilet zijn plavuizen tegels aangebracht. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je een royale overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer. Deze verdieping kan ook gebruikt worden als studeer- of werkruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de opstelling voor de c.v. ketel. Bij deze woning hoort ook een mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten en een diepe voortuin. De achtertuin is leuk ingedeeld en biedt voldoende ruimte om gezellige zonnige zitjes te maken. Er is een handige, vrijstaande berging in de tuin aanwezig. Daarnaast biedt de achtertuin toegang vanaf de achterzijde. De Sportlaan is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk van Aalsmeer, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen ligt de winkelstrip aan de Ophelialaan om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het dorpscentrum, de Westeinderplas en diverse uitvalswegen richting Amstelveen, Schiphol en Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar Wat je verder wil weten: • Vier slaapkamers; • Gelegen aan een rustige weg en in een kindvriendelijke wijk; • Goed onderhouden; • Achtertuin op het zuidoosten; • Openbare parkeergelegenheid. Persoonlijk noot van de verkoper: Toen ik ruim vijf jaar geleden voor het eerst voor dit huis stond, voelde het meteen als thuiskomen. Er moest toen wel nog wat gebeuren, maar juist daardoor kon ik het helemaal naar mijn hand zetten. Ik heb hier enorm genoten: van de fijne ruimtes, de efficiënt ingedeelde verdiepingen en natuurlijk van de tuin, waar je tot laat van de zon kunt genieten op de vlonder. Of we hier nu met z’n tweeën waren of met z’n vijven: er was altijd genoeg leef- en slaapruimte. Nu verhuizen we naar een mooi ander dorp. Ik hoop dit huis daarom over te dragen aan iemand die er net zoveel liefde en aandacht in stopt als ik de afgelopen jaren zelf heb gedaan en die vooral net zo veel plezier gaat beleven! ====================================================================== What makes you want to live here? Are you looking for a well-maintained family home in a quiet neighborhood? This mid-terrace house, located on Sportlaan in Aalsmeer, offers a perfect blend of warmth and character. Built in 1941, the property provides modern comfort while retaining its historic charm. Its location ensures plenty of peace and privacy. In short, this is a unique opportunity to settle into a stylish and welcoming home! What makes this property special? With four bedrooms, generous living spaces, a beautifully landscaped garden, and a practical storage shed, there is always a place to relax. The house has been well maintained and, thanks to the many windows and light interior finishes, is filled with natural daylight. The entrance hall on the ground floor leads to the bright and spacious living room with an open-plan kitchen. From the hallway, you can access the cellar cupboard. French doors open onto the attractive, deep rear garden. The garden can also be reached via a small hallway behind the kitchen, which also provides access to the toilet. The living room features a warm wooden floor, while tiled flooring has been installed in the kitchen and the hallway leading to the toilet. The modern kitchen is fully equipped with various built-in appliances. On the first floor, you will find a generous landing, three well-sized bedrooms, and a bathroom. This floor also has a wooden floor throughout. The bathroom is fully equipped with a bathtub, toilet, shower, and washbasin. The second floor offers an additional spacious bedroom, which can also be used as a study or home office. On the landing, you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system. The property features a beautifully landscaped southeast-facing backyard, as well as a deep front garden. The backyard is thoughtfully designed and offers plenty of space for cozy, sunny seating areas. A practical detached storage shed is located in the garden, which is also accessible from the rear. Sportlaan is situated in a quiet, family-friendly residential area of Aalsmeer, making it ideal for families. In the immediate vicinity, you will find primary schools, childcare facilities, playgrounds, and sports clubs. For daily shopping and leisure, the shopping area on Ophelialaan is just around the corner, offering a wide variety of shops, specialty stores, and restaurants. The village center, the Westeinder Lakes, and major roads connecting to Amstelveen, Schiphol, and Amsterdam are all easily and quickly accessible. Additional information: • Four bedrooms; • Located on a quiet street in a family-friendly neighborhood; • Well maintained; • Southeast-facing backyard; • Public parking available. Personal note from the seller: When I first stood in front of this house over five years ago, it immediately felt like coming home. There was still some work to be done at the time, but that allowed me to truly make it my own. I have greatly enjoyed living here, from the pleasant spaces and efficiently laid-out floors to the garden, where you can enjoy the sun on the deck until late in the evening. Whether there were just the two of us or a family of five, there was always plenty of living and sleeping space. We are now moving to another lovely village. I sincerely hope to pass this home on to someone who will invest as much love and care into it as I have over the years, and who will enjoy living here just as much.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.