Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Oosteinderweg 405

1432BH Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Oosteinderweg 405 Aalsmeer
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Oosteinderweg in Aalsmeer staat deze twee onder één kapwoning met een voortuin, eigen oprit en een diepe achtertuin. De woning heeft een fijne indeling, goede gebruiksruimtes en onder meer een vernieuwde keuken, drie slaapkamers en een souterrain. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor een prettige sfeer in de zithoek. Door de open verbinding met de keuken blijft het contact tussen de verschillende leefruimtes behouden en voelt de begane grond ruim en toegankelijk aan. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een Quooker kraan, een oven met grillfunctie, een vaatwasser en een koelkast. Het schiereiland met werkblad en kastruimte zorgt voor extra werkruimte en bergruimte, waardoor er voldoende plek is om uitgebreid te koken. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet met fonteintje en de trap naar het souterrain. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte beschikt over een dakraam en openslaande deuren naar het balkon, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en de verbinding met buiten op een natuurlijke manier wordt gemaakt. In de warmere maanden is dit een fijne plek om de deuren open te zetten en het balkon direct bij de woonruimte te betrekken. Het souterrain biedt verrassend veel extra gebruiksruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met een regendouche, een ligbad, een wastafel en een handdoekenradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer ligt een berging, een praktische ruimte voor het opslaan van voorraad, huishoudelijke spullen of seizoensgebonden items. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd, met directe toegang tot de achtertuin. De overloop geeft daarnaast toegang tot een ruimte die is voorbereid voor het laten plaatsen van een toilet. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebreid met een dakkapel, waardoor beide kamers een prettig formaat hebben. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, waar extra bergruimte aanwezig is en de cv opstelling zich bevindt. De diepe achtertuin heeft een fijn formaat en biedt volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag een plek in de zon of juist de schaduw te vinden. Er is ruimte voor een terras, groen en een gezellige zitplek achter in de tuin. De aanwezige schuur beschikt over een wateraansluiting en is geschikt voor het stallen van fietsen, het houden van dieren, tuingereedschap en overige spullen. In 2005 is, tezamen met de buurwoning, de gehele fundering vernieuwd en onderheid. Dit is een belangrijk pluspunt en geeft extra zekerheid met het oog op de basis van de woning. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en parkeren kan op de eigen oprit. Daarnaast is eropenbare parkeergelegenheid in de omgeving. De ligging is gunstig ten opzichte van de gezellige dorpskern van Aalsmeer en het Stadshart Amstelveen. Aalsmeer biedt alle denkbare voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten, restaurants, cafés en een actief cultureel leven. Voor natuur en recreatie liggen onder andere het Amsterdamse Bos, diverse wandel en fietsroutes, jachthavens en het recreatiestrand bij de watertoren op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed. Aalsmeer ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam, Den Haag en Haarlem en de uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,34%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.