Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Twijnderlaan 4

1431DD Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.613

Fotoalbum

Twijnderlaan 4 Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk, luxe gezinshuis aan de Twijnderlaan in Aalsmeer! Dit energiezuinige en uitstekend onderhouden huis uit 2012 biedt 168 m² woonoppervlakte, een A-label, vier royale slaapkamers, uitbouw aan de achterzijde en een hoogwaardige afwerking. Een absolute blikvanger is de ligging aan vaarwater met een prive ligplaats op eigen grond, direct achter de woning. Hier meert u uw boot aan en vaart u binnen circa 10 minuten naar de Westeinderplassen en de Ringvaart! INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer met open woonkeuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis (M-System) met afzuigkap, vaatwasser, dubbele combi-oven (Boretti en AEG), een koel-vriescombinatie en een spoelbak met Quooker. Vanuit de keuken heeft u door het grote raam een prachtig uitzicht op het water en het groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een grote glaspartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de fraai betegelde achtertuin met volop privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier tot in de late uurtjes van de zon genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot uw eigen ligsteiger, waar u een boot kunt aanmeren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook een ruime berging, ideaal voor fietsen! Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers en één kleinere slaapkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Riante overloop met sauna en een aparte ruimte voor de cv-ketel en de was-/droogopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. Op deze verdieping is het eenvoudig mogelijk een tweede slaapkamer en een extra badkamer te realiseren. LOCATIE De woning bevindt zich in de gezellige en kindvriendelijke wijk Dorpshaven-Zuid, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden te vinden, waaronder restaurants en cafés op korte fietsafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen zwembad, de voetbalclub of de sportschool. Voor watersportliefhebbers liggen de Westeinderplassen en de ringvaart om de hoek. Dankzij de ligging direct aan de N196 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Haarlem snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend, met buslijnen op slechts een paar minuten lopen. KENMERKEN - Energielabel A; - Woonoppervlakte 168 m²; - De achtertuin grenst aan open vaarwater en biedt de mogelijkheid om een eigen boot aan te leggen; - Luxe woonkeuken en moderne badkamer; - Eigen grond; - Twee zeer praktische bergingen; - Mogelijkheid 5 slaapkamers, 2 badkamers; - Oplevering in overleg. **English text** Delightful, luxurious family home on Twijnderlaan in Aalsmeer! This energy-efficient and excellently maintained home, built in 2012, offers 168 m² of living space, an A energy label, four generous bedrooms, a rear extension, and high-quality finishes throughout. An absolute highlight is its location on open water with a private mooring on freehold land directly behind the house. Moor your boat here and reach the Westeinderplassen and the Ringvaart within approximately 10 minutes by boat! LAYOUT Ground floor: Through the entrance you access the hallway with toilet and entry to the spacious living room with open-plan kitchen. The modern kitchen is fully equipped and features, among other things, a 5-burner gas stove (M-System) with extractor hood, dishwasher, double combi oven (Boretti and AEG), fridge-freezer combination, and a sink with Quooker tap. From the kitchen, the large window offers beautiful views of the water and greenery at the front. At the rear you will find the generous living room with large windows providing abundant natural light. From here you step into the beautifully tiled backyard offering plenty of privacy. The garden provides ample space for a comfortable lounge area and dining table. Thanks to its favorable sun position, you can enjoy the sunshine here until late in the evening. From the garden, you have access to your private mooring dock, where you can berth a boat. The garden also includes a practical storage shed. At the front of the house there is an additional spacious storage room, ideal for bicycles. First floor: Landing, two generous bedrooms and one smaller bedroom. The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and underfloor heating. Second floor: Spacious landing with sauna and a separate room for the central heating system and washer/dryer setup. At the rear is a very large bedroom. It is easy to create a second bedroom and an additional bathroom on this floor. LOCATION The property is situated in the pleasant and child-friendly Dorpshaven-Zuid neighborhood, where all daily amenities are within easy reach. Various restaurants and cafés can be found nearby, many within short cycling distance. Sports enthusiasts can visit the nearby swimming pool, football club, or gym. For water sports lovers, the Westeinderplassen and the Ringvaart are just around the corner. Thanks to its location directly by the N196, cities such as Den Haag, Amsterdam, and Haarlem are easily accessible. Public transport connections are also excellent, with bus lines just a few minutes’ walk away. FEATURES - Energy label A; - Living area: 168 m²; - Backyard bordering open water with the possibility to moor your own boat; - Luxury kitchen and modern bathroom; - Freehold property; - Two highly practical storage rooms; - Potential for 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Transfer date in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.