Direkt zum Inhalt
Logo von Eveleens Makelaars

Uiterweg 272

1431AV Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 6.066

Fotoalbum

Uiterweg 272 Aalsmeer
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alles wat je hart begeert! Een vrijstaand woonhuis (160 m²), een bijgebouw (145 m²) met hierin 2 appartementen met een gedeelde keuken maar eigen sanitair én een royale schuur (circa 425 m²) met inpandige insteekhaven voor meerdere boten en dat alles op een perceel van 1.500 m² eigen grond en water op "De Buurt''. Welkom bij Uiterweg 272. Locatie - Gelegen aan het einde van de Uiterweg aan vaarwater richting de Ringvaart - Op korte afstand van jachthavens, horeca en de winkels in de Zijdstraat - Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer op fietsafstand Duurzaamheid - De woning heeft energielabel B - In 2021 zijn 44 zonnepanelen geplaatst, goed voor een opbrengst van bijna 11.000 kWh - Het hoofdverblijf wordt verwarmd met een cv-ketel (2022). Het bijgebouw is gasloos, all electric en is voorzien van vloerverwarming - In het bijgebouw is airco aanwezig Goed om te weten - Het hoofdverblijf heeft een woonoppervlakte van 160 m², het bijgebouw is 145 m² - In 2020 is een (B&B vergund) bijgebouw geplaatst met hierin 2 appartementen - Meerdere parkeerplaatsen op eigen, met een hek afgesloten, terrein - In 2019 is de elektrische bedrading (gedeeltelijk) en is de meterkast helemaal vernieuwd - Er is een recht van overpad om via het naastgelegen pad op eigen terrein te komen Hoofdgebouw We beginnen in het hoofdgebouw. Gebouwd in 1979 en netjes onderhouden. Volgens goed Aalsmeers gebruik komt men binnen door de achterdeur. Hier stap je direct de sfeervolle woonkeuken in met een grote Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven, anderhalve spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is enerzijds toegang tot de woonkamer, maar ook naar de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine, droger en c.v.ketel. De ruime L-vormige woonkamer biedt alle ruimte tot het creëren van meerdere zitruimtes. In het midden van de woonkamer is een strakke open haard. Rondom de gehele woning zijn meerdere grote raampartijen aanwezig wat zorgt voor een mooie lichtinval. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met gladde wanden, inbouwspots en een massief houten vloer in visgraatverband. Aan de zijkant van het huis is de officiële entree. Hier bevinden zich ook een toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een inpandige berging: Aan de achterzijde een tweetal vergelijkbare slaapkamers en aan de voorzijde een woningbrede. Deze kamer biedt ook toegang tot een inpandig balkon aan de voorzijde, met zicht op de Westeinderplassen. De badkamer is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel in een meubel en een douchecabine. Vanaf de overloop heb je met een losse trap toegang tot een grote vliering Bijgebouw Gebouwd in 2020 en ideaal voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen, mantelzorg, Bed & Breakfast (hier is een vergunning voor) of praktijk aan huis. Het gebouw is opgesplitst in twee (woon)units over twee woonlagen met elk een eigen woon- en badkamer. De compleet ingerichte keuken/pantry ligt in het midden en wordt door de bewoners van beide woningen gebruikt. De keuken is voorzien een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combi oven-magnetron. Het bijgebouw en het hoofdgebouw grenzen wel aan elkaar, maar zijn niet binnendoor bereikbaar. Schuur en tuin Het ruime perceel is gezellig ingericht met aan de voorzijde rondom het hoofdgebouw divers groen en beplanting. Ook richting de achterzijde is het nodige groen geplaatst in de vorm van een kleinschalige boomgaard. Verder voorziet de tuin over een groot grindpad waar met al het gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Het perceel is af te sluiten met een elektrisch bedienbaar hek. Tot slot als kers op de taart staat achter in de tuin een voormalige kas van zo'n 425 m². Een waanzinnige hobbyruimte/opslag. Toegankelijk met een loopdeur en een overheaddeur en zelfs voorzien van een eigen insteekhaven waar meerdere boten overdekt kunnen liggen. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen in de Randstad. Op korte afstand van uitvalswegen zijn bijvoorbeeld Luchthaven Schiphol en Amsterdam snel te bereiken. Een goed functionerende snelle busverbinding leidt rechtstreeks naar het NS station Hoofddorp of via een overstap naar de Cirkellijn Schiphol. Het busstation met verbindingen naar alle windstreken ligt op fietsafstand. De Westeinderplassen vormen een uniek natuur- en recreatiegebied. De tuin grenst aan de Ringvaart waarvandaan je zó de plas op vaart. Op korte afstand zijn verschillende horecavoorzieningen. Zowel langs het water als op loop/fietsafstand in het centrum van het dorp. Aalsmeer is een actieve gemeente. Er wordt veel georganiseerd op gebied van kunst, cultuur en sport. Van feestweek tot kunstroute, van zeilwedstrijden tot geraniummarkt. Er is altijd wel iets te doen. Er zijn verschillende basisscholen op fietsafstand en er zijn middelbare scholen in Aalsmeer, Hoofddorp, Uithoorn en Amstelveen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
305 m²
Fläche des Grundstücks
1500 m²
Inhalt
1132 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
427 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.