Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Uiterweg 58

1431AP Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalsmeer

Fotoalbum

Uiterweg 58 Aalsmeer
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

************************************************** ENGLISH TEXT SEE BELOW ************************************************** Exclusief landelijk wonen aan het water nabij Amsterdam Soms komt er een plek beschikbaar die alles in zich heeft. Ruimte. Vrijheid. Karakter. En de dynamiek van de Randstad binnen handbereik. Dit is zo’n plek. Aan de mooie Uiterweg in Aalsmeer ligt deze vrijstaande woning, omringd door groen en direct aan het water, op een uitzonderlijk perceel van ruim 1,2 hectare. Een plek waar wonen, buitenleven en bereikbaarheid op unieke wijze samenkomen. Leven met het ritme van water en seizoenen De dag begint hier met weids uitzicht over je eigen land en het water. Vanuit je eigen boothuis vaar je zo de Westeinderplassen op, of zet je koers via de Ringvaart richting de grachten van Amsterdam of de historische binnenstad van Leiden of Haarlem. Op eigen terrein ontvouwt zich een wereld van mogelijkheden. Denk aan lange diners in de avondzon, een tuin die aanvoelt als een privépark, of paarden die grazen in de verte. Misschien realiseer je een zwembad met uitzicht over het land, een wellnessruimte in het groen, of een moestuin die meebeweegt met de seizoenen. De aanwezige kassen en bijgebouwen van ruim 530 m², versterken die veelzijdigheid, ideaal voor een atelier, gasten- of dierenverblijf, kantoor aan huis, sportruimte, camperstalling of iets anders. Een huis met potentie De woning vormt een solide basis voor een hoogwaardige transformatie. Met circa 170 m² woonoppervlak en een royale aangebouwde garage van circa 50 m², creëer je hier een villa die volledig aansluit op jouw woonwensen. De huidige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tegelijkertijd biedt juist de indeling van het huis interessante mogelijkheden om de leefruimtes opnieuw te positioneren, bijvoorbeeld met een meer op het land georiënteerde living. Ook levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden. Zo ontstaat een woonbeleving die optimaal aansluit bij het buitenleven en het unieke perceel. De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met dakterras en uitzicht over het land en water. De luxe van bereikbaarheid Hier woon je centraal in de Randstad, met Amsterdam, Amstelveen en de Haarlemmermeer op korte afstand. Het centrum van Aalsmeer, met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, ligt op loopafstand. Kenmerken • Landelijk en vrijstaand wonen op een perceel van meer dan 1,2 hectare • Centraal gelegen in de Randstad en op loopafstand van centrum Aalsmeer • Direct aan vaarwater met verbinding naar Westeinderplassen, Amsterdam en Leiden • Eigen boothuis en diverse bijgebouwen, waaronder kassen • Uitstekende mogelijkheden voor herindeling en maatwerk • Begane grond met vloerverwarming • Geschikt voor levensloopbestendig wonen • Energielabel C, eenvoudig verder te verduurzamen • Vaste projectnotaris: notariskantoor Signum Aalsmeer Geïnspireerd door deze prachtige plek? Wij leiden je graag rond. Neem contact met ons op via 0297-322111. ************************************************** ************************************************** Exclusive countryside living by the water near Amsterdam Every now and then, a property becomes available that truly has it all. Space. Freedom. Character. With the vibrant energy of the Randstad within easy reach. This is one of those rare places. Located on the beautiful Uiterweg in Aalsmeer, this detached home is surrounded by greenery and situated directly on the water, on an exceptional plot of over 1.2 hectares. A place where living, outdoor life, and accessibility come together in a unique way. Living with the rhythm of the water and the seasons Here, your day begins with expansive views over your own land and the water. From your private boathouse, you can sail straight onto the Westeinderplassen, or set course via the Ringvaart towards the canals of Amsterdam or the historic city centres of Leiden and Haarlem. On your own grounds, a world of possibilities unfolds. Think long dinners in the evening sun, a garden that feels like a private park, or horses grazing in the distance. Perhaps you envision a swimming pool overlooking the land, a wellness area nestled in greenery, or a vegetable garden that follows the rhythm of the seasons. The existing greenhouses and outbuildings, totalling over 530 m², further enhance this versatility, making them ideal for a studio, guest or animal accommodation, home office, gym, camper storage, or something entirely your own. A home with potential The house provides a solid foundation for a high-quality transformation. With approximately 170 m² of living space and a spacious attached garage of around 50 m², this is the perfect canvas to create a villa tailored entirely to your wishes. The current living room is located at the front of the house and features comfortable underfloor heating. At the same time, the layout offers interesting opportunities to reposition the living areas; for example, creating a living space more oriented towards the land. Lifetime-compatible living is also an option. In this way, a living experience is created that aligns perfectly with outdoor living and the unique plot. The first floor offers several bedrooms, including a generous master bedroom with a roof terrace overlooking the land and water. The luxury of accessibility Here, you live centrally within the Randstad, with Amsterdam, Amstelveen, and the Haarlemmermeer just a short distance away. The centre of Aalsmeer, offering a full range of shops, restaurants, and amenities, is within walking distance. Key features • Detached countryside living on a plot of over 1.2 hectares • Centrally located in the Randstad, within walking distance of Aalsmeer centre • Direct access to navigable waterways connecting to the Westeinderplassen, Amsterdam, Haarlem and Leiden • Private boathouse and various outbuildings, including greenhouses • Excellent opportunities for reconfiguration and customization • Ground floor with underfloor heating • Suitable for lifetime-compatible living. • Energy label C, with potential for further sustainability improvements Designated project notary: Notariskantoor Signum Aalsmeer Inspired by this exceptional property? We love to show you around. Please contact us at +31 (0)297-322111.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
12570 m²
Inhalt
807 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
537 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (Defect) (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.