Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Vlinderweg 322

1432MX Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 4.733

Fotoalbum

Vlinderweg 322 Aalsmeer
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de zeer geliefde wijk Nieuw-Oosteinde presenteren wij met trots deze uitzonderlijk ruime, perfect afgewerkte en energiezuinige praktische tussenwoning met maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een indrukwekkende, 18 meter diepe achtertuin. Een woning waar comfort, ruimte en kwaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van 187 m², een stijlvolle keuken en een grote living met airconditioning is dit een ideale gezinswoning waar werkelijk aan alles is gedacht. De fraai aangelegde tuin met optimale privacy vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: rustig, kindvriendelijk en toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en uitvalswegen. Een buitenkans voor wie royaal en zorgeloos wil wonen. We nemen je graag mee: • Woongenot: 187 m² • Vijf grote slaapkamers • Master bedroom met walk in closet • Twee mooie badkamers, waarvan één met elektrische vloerverwarming • Nette keuken met Quooker • Doorlopende houten vloeren • Volledig instapklaar • Airconditioning (3x) • 18 meter diepe achtertuin met veel privacy • Eigen parkeerplaats • Berging in de tuin aanwezig Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De entreehal beschikt over de meterkast, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een elegante deur betreed je de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden in warme tinten. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een praktische bergkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. De combinatie van witte kastfronten en een grijs werkblad geeft de keuken een moderne en frisse uitstraling. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser(2025), gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, koelkast en een Quooker. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop van deze verdieping. Hier heb je toegang tot een berging, drie slaapkamers en de eerste badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van een prettige lichtinval. De ruim bemeten badkamer is uitgevoerd met grijze vloertegels en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad, designradiator en een douchecabine. Een complete en comfortabele badkamer voor het hele gezin. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, de tweede badkamer en een aparte berging. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning en zijn daardoor heerlijk ruim, de master bedroom beschikt zelfs over een walk in closet. Ze zijn fraai afgewerkt, genieten van veel daglicht en zijn beide voorzien van airconditioning. De moderne tweede badkamer is stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Hier vind je een staand toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. Daarnaast beschikt deze badkamer over elektrische vloerverwarming – extra comfort gegarandeerd. Ook bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Wat een heerlijke buitenruimte! Met een diepte van maar liefst 18 meter is dit een tuin waar je écht alle kanten mee op kunt. De tuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, kunstgras en houten vlonderplanken. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek én speelruimte voor kinderen. Dankzij de goede beschutting geniet je hier van veel privacy en kun je in alle rust ontspannen in de zon. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de tuin en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning (bouwjaar 2007) ligt aan een rustige weg in de moderne en ruim opgezette wijk Nieuw-Oosteinde. Aan de voorzijde kijk je uit op het water, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Binnen tien minuten wandel je naar Winkelcentrum Nieuw Oosteinde voor je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Aalsmeer en het bruisende Stadshart van Amstelveen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de Oosteinderpoel, het Seringenpark en het Amsterdamse Bos op fietsafstand zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreëren. Daarnaast bevinden scholen, kinderdagverblijven, een huisarts en diverse sportverenigingen zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de auto bereik je snel de uitvalswegen A4, A9 en A10. Goed om te weten: • Zeer ruime, instapklare en energiezuinige tussenwoning met diepe achtertuin • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Dakbedekking in 2025 geheel vervangen • Elektrische vloerverwarming in badkamer op de tweede verdieping • Cv-ketel uit 2024 • Perceeloppervlakte: 195 m² • Winkelcentrum op loopafstand • Dagelijkse voorzieningen vlakbij • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel A • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
643 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.