Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Vlinderweg 322

1432MX Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 4.733

Photo Gallery

Vlinderweg 322 Aalsmeer
Photo 2

Description

In de zeer geliefde wijk Nieuw-Oosteinde presenteren wij met trots deze uitzonderlijk ruime, perfect afgewerkte en energiezuinige praktische tussenwoning met maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een indrukwekkende, 18 meter diepe achtertuin. Een woning waar comfort, ruimte en kwaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van 187 m², een stijlvolle keuken en een grote living met airconditioning is dit een ideale gezinswoning waar werkelijk aan alles is gedacht. De fraai aangelegde tuin met optimale privacy vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: rustig, kindvriendelijk en toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en uitvalswegen. Een buitenkans voor wie royaal en zorgeloos wil wonen. We nemen je graag mee: • Woongenot: 187 m² • Vijf grote slaapkamers • Master bedroom met walk in closet • Twee mooie badkamers, waarvan één met elektrische vloerverwarming • Nette keuken met Quooker • Doorlopende houten vloeren • Volledig instapklaar • Airconditioning (3x) • 18 meter diepe achtertuin met veel privacy • Eigen parkeerplaats • Berging in de tuin aanwezig Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De entreehal beschikt over de meterkast, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een elegante deur betreed je de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden in warme tinten. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een praktische bergkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. De combinatie van witte kastfronten en een grijs werkblad geeft de keuken een moderne en frisse uitstraling. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser(2025), gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, koelkast en een Quooker. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop van deze verdieping. Hier heb je toegang tot een berging, drie slaapkamers en de eerste badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van een prettige lichtinval. De ruim bemeten badkamer is uitgevoerd met grijze vloertegels en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad, designradiator en een douchecabine. Een complete en comfortabele badkamer voor het hele gezin. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, de tweede badkamer en een aparte berging. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning en zijn daardoor heerlijk ruim, de master bedroom beschikt zelfs over een walk in closet. Ze zijn fraai afgewerkt, genieten van veel daglicht en zijn beide voorzien van airconditioning. De moderne tweede badkamer is stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Hier vind je een staand toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. Daarnaast beschikt deze badkamer over elektrische vloerverwarming – extra comfort gegarandeerd. Ook bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Wat een heerlijke buitenruimte! Met een diepte van maar liefst 18 meter is dit een tuin waar je écht alle kanten mee op kunt. De tuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, kunstgras en houten vlonderplanken. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek én speelruimte voor kinderen. Dankzij de goede beschutting geniet je hier van veel privacy en kun je in alle rust ontspannen in de zon. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de tuin en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning (bouwjaar 2007) ligt aan een rustige weg in de moderne en ruim opgezette wijk Nieuw-Oosteinde. Aan de voorzijde kijk je uit op het water, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Binnen tien minuten wandel je naar Winkelcentrum Nieuw Oosteinde voor je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Aalsmeer en het bruisende Stadshart van Amstelveen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de Oosteinderpoel, het Seringenpark en het Amsterdamse Bos op fietsafstand zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreëren. Daarnaast bevinden scholen, kinderdagverblijven, een huisarts en diverse sportverenigingen zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de auto bereik je snel de uitvalswegen A4, A9 en A10. Goed om te weten: • Zeer ruime, instapklare en energiezuinige tussenwoning met diepe achtertuin • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Dakbedekking in 2025 geheel vervangen • Elektrische vloerverwarming in badkamer op de tweede verdieping • Cv-ketel uit 2024 • Perceeloppervlakte: 195 m² • Winkelcentrum op loopafstand • Dagelijkse voorzieningen vlakbij • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel A • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
195 m²
Content
643 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.