Direkt zum Inhalt
Logo von FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Zwarteweg 131

1431VL Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Admiraal ERA Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Kwakel

Fotoalbum

Zwarteweg 131 Aalsmeer

Offenes Haus

Donderdag 28-05 van 08:30 tot 10:00

Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 28-05 van 08:30 tot 10:00

OPEN HUIS OP WOENSDAG 28 MEI TUSSEN 8.30 - 10.00 UUR JE BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK Deze charmante en speels afgewerkte twee-onder-1-kapwoning heeft verrassend veel mogelijkheden. Door de uitbouw met lichtstraat is er binnen veel extra ruimte, licht en hoogte gecreëerd. De woning staat op een kavel van maar liefst 570 meter. Ook buiten ben je van alle gemakken voorzien: de tuin is diep en biedt parkeerruimte op eigen terrein, veel bergruimte, een garage, een veranda en een werkruimte. Dit is elke dag genieten! WAAROM WIL JE DEZE WONING MET EIGEN OGEN ZIEN? • De woonkamer is sfeervol, ruim en licht • Een heerlijke diepe tuin • Drie fijne slaapkamers • Een ruime bergzolder met daglicht • Een berging & een garage (voorzijde) • Een werkruimte, veranda en een berging (achterzijde) • Energielabel C • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • In het fijne dorp Aalsmeer gelegen DE EIGENAAR VERTELT Tien jaar geleden kregen wij de sleutel van dit huis en hebben wij het helemaal op laten knappen en uit laten bouwen. Wij genieten nog elke dag van dit lichte huis. De tuin is heel fijn, je zit heel privé en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw maar net waar je behoefte aan hebt. Tijdens corona was ons tweede kind op komst en met het thuiswerken in die periode hebben we het tuinhuis geplaatst, een fijne plek om te werken zonder dat je gestoord wordt. Sindsdien zitten we vaak onder de overkapping, gezellig met een vuurtje. We hebben nu de kans gekregen om terug te keren naar het ouderlijk huis anders waren we niet snel weg gegaan van deze heerlijke plek! We hopen dat de volgende bewoners hier met net zo veel plezier gaan wonen als dat wij hebben gedaan. HET BEGINT DIRECT GOED: BINNENKOMEN IN DE SFEERVOLLE HAL Je stapt binnen in de sfeervolle hal en je voelt je direct thuis. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is zeker een wat langer bezoekje waard: het is van boven tot onder betegeld met allerlei tegels met spreuken. De vloer is bedekt met munten, een verassend detail. GENIETEN VAN DE RUIMTE EN HET DAGLICHT IN DE WOONKAMER De woonkamer is ruim en speels gevormd en krijgt volop daglicht door de ramen en de lichtstraat. Het uitzicht op de tuin is geweldig. Zet op een zomerse dag de openslaande deuren open en geniet van het mooie weer. Je weet het direct: dit is de plek voor jouw zithoek. De brede keuken staat aan de rechterachterzijde van de woonkamer, een fijne plek om te koken met vrij zicht op de achtertuin. Een breed keukenblok is hier tegen de muur geplaatst. De afwerking is speels in een combinatie van zwart, groen en wit met een grote spoelbak en een terrazzo aanrechtblad. Aan de voorzijde van de woning vind je de perfecte plek om een eettafel te plaatsen met uitzicht op de voortuin. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Via de lichtblauwe trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De houten trapleuningen zijn hier een leuk detail. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een prima formaat en zijn heerlijk licht. Vanuit deze slaapkamers heb je uitzicht op de achtertuin. De badkamer aan de voorzijde van de verdieping is klein maar fijn en afgewerkt met vierkante glanzende tegels in meerdere tinten blauw. Je vindt hier een wastafelmeubel met een kleurige ingebouwde waskom, een radiator en een douche. VOLOP BERGRUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte heeft een raam en biedt veel ruimte om spullen op te bergen. Op deze verdieping is ook de C.V.-ketel te vinden. EEN DIEPE TUIN MET VEEL MOGELIJKHEDEN Als je voor de woning staat, dan heb je geen idee dat er zo’n diepe tuin achter de woning ligt. Het ontwerp is goed doordacht met een gazon, een zandbak, enkele bomen, rijk bloeiende vaste planten en meerdere fijne terrassen. Op een zonnige dag hoef je hier niet lang te zoeken naar een plekje in de zon of in de schaduw. Aan de rechterzijde naast de woning is een garage te vinden die via de oprit en een poort met een auto te bereiken is. Achter deze garage tref je een berging met daglicht en een wastafel. Tussen de ruimtes is een aparte wasruimte te vinden. Aan de achterzijde van de tuin hebben de eigenaars een royaal tuinhuis geplaatst opgedeeld in een werkruimte, een veranda en een tweede berging. Zeker het vermelden waard is de fraai aangelegde voortuin met daarnaast een royale parkeerruimte voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld een bestelbus of camper op eigen terrein. FIJNE LIGGING IN HET DORP AALSMEER Aalsmeer is een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen aan de Westeinderplassen, de Ringvaart en tussen sloten en weilanden. Je woont hier op een plek met een dorps karakter maar steden als Amstelveen met het Stadshart, Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam en luchthaven Schiphol zijn toch in de buurt. De woning ligt op loopafstand van het Hornmeerpark en het Seringenpark waar je heerlijk kan wandelen Wil je boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten en winkels zijn te vinden in bijvoorbeeld de Ophelialaan of in Aalsmeer Centrum. Ook zijn er volop voorzieningen zoals horecagelegenheden, sportclubs en haltes van het openbaar vervoer. Bij de Westeinderplassen kun je zomers gezellig picknicken en zwemmen en ’s winters een heerlijke frisse neus halen tijdens een wandeling of schaatstocht. Of kies voor een seringenvaartocht vanaf de Historische Tuin, een tuinbouwmuseum met een karakteristiek Tuinhuis. Geniet van al het moois dat Aalsmeer te bieden heeft! DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN - De woning is gebouwd in 1959 en zal worden verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule - De maten van de woning en de bijgebouwen zijn bij elkaar opgeteld in de advertentie op Funda. Een klein deel van het woonoppervlak betreft bijvoorbeeld een deel van het tuinhuis dat als werkruimte is ingericht. In het meetrapport zijn de maten en oppervlakten van zowel de woning als de bijgebouwen te vinden - Als verkopend makelaar treden wij op namens de verkopers - De verkopers hebben een NVM-vragenlijst ingevuld waarmee zij invulling geven aan hun mededelingsplicht - Als koper heb je een onderzoeksplicht, meer informatie hierover is te vinden op de website van de NVM. Een NVM-aankoopmakelaar kan jou bijstaan om aan deze plicht te voldoen - In het Omgevingsloket is informatie te vinden over de omgeving. Enkele documenten zijn aan het Move-dossier toegevoegd, op de website van het Omgevingsloket is veel meer informatie te vinden over de omgeving - Meer bijzonderheden zijn te vinden in de documenten in het Move-dossier WELKOM BIJ HET OPEN HUIS • Je bent van harte welkom bij het open huis op woensdag 28 mei tussen 8.30 en 10.00 uur • Wil je vooraf de documenten in het Move-dossier ontvangen? Stuur ons dan een mail

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 28-05 van 08:30 tot 10:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
292 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.