Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Andromeda 55

7122XB Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Andromeda 55 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ANDROMEDA Het sterrenstelsel Andromeda staat bekend om de snelheid waarmee het ons zonnestelsel nadert. Deskundigen volgen deze ontwikkeling nauwgezet met hun telescopen. Vandaag houden wij een meer dan fantastische twee onder een kapper onder het vergrootglas. Gelegen op een royale, vrije kavel. Wees er snel bij voordat die gevlogen is! Hier is wonen geen toeval maar een bestemming. Dit huis zal met name voor de senioren onder ons voelen als ‘thuiskomen na een lange reis.’ Deze super de luxe verbouwde en uitermate goed geïsoleerde woning brengt rust, geeft overzicht en biedt zowel boven als beneden ruimte om te genieten. Gerenoveerd met aandacht, visie en met oog voor de toekomst. En jawel, gelegen op één van de mooiste plekjes in de planetenbuurt. Lekker vrij in de hoek. Zeer royaal uitzicht op het groen. Vlakbij de Slingebeek en op loopafstand van de supermarkten. ACHTER DE VOORDEUR Alles wat je nodig hebt bevindt zich op de begane grond. Geen trappen meer moeten, alleen nog mogen. Een royale badkamer met hoekligbad, inloopdouche, toilet, wastafelcombinatie, inbouwverlichting en TV. Ernaast de praktische bijkeuken. De meterkast is flink uitgebreid qua groepen. De woonkamer, keuken en tv-kamer (voorheen slaapkamer) hebben massief eiken vloerdelen. Achter zitten dure kunststof schuifpuien met triple glas. De overkapping achter de tv-kamer is ideaal. Met elektrische Heather. Hier zijn de avonden extra lang. En wat kijk je lekker ver weg. Boven een riant toilet met ernaast bergruimte on der de schuine kap. Achter over de volle breedte een tweetal dakkapellen met evenzo twee slaapkamers. Grenen vloerdelen. ACHTEROM KIJKEN De vrije achtertuin ligt gunstig op de zon en is ommuurd door schuttingen. Veel privacy. Naast de woning is een geïsoleerde berging en carport met elektrische laadpaal. In de verwarmde berging staat een warmtepomp. Voor zit je aan het eind van een doodlopend stuk. AARDIGHEDEN • Zeer hoge isolatiewaarden dus lage stookkosten. Veelal kunststof kozijnen. • Twee airco’s voor verwarmen en koelen. • Verwarming door een elektrische warmtepomp, het warme water door een aparte warmtepompboiler, 25 zonnepanelen op de daken. Ook is er een waterontharder geplaatst. • Fluisterstil comfort, het hele jaar door. De woning is gasloos. • Hier leef je niet met de seizoenen, hier regisseer je ze. • Hier beleef je dat luxe in alles zit, zelfs in de details. • De plek is subliem: alles binnen handbereik. • Gezellige buurt met diversiteit aan bewoners, veel parkeerruimte en speelgelegenheid voor de kleinkinderen. • Oplevering kan eventueel snel. AANRADER! Een uniek exemplaar voor senioren die lang gezocht hebben. Die weten wat ze niet meer willen en heel scherp voelen wat wél klopt. Voor mensen die niet direct kleiner willen wonen maar wel slimmer. Comfortabeler. Mooier. Rustiger. En levensloopbestendig. AANGENAAM Zoals sterren niet schreeuwen maar aantrekken. Zo werkt deze woning ook. Je moet het ZIEN. Je moet het VOELEN. En dan weet je, dit is mijn plekkie. Jouw volgende hoofdstuk begint hier. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.055

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.811

2 % Übertragungssteuer (€ 7.961) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.866

2,78%

Jährlich

%

€ 19.903

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.055 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
319 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.