Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Andromeda 55

7122XB Aalten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Andromeda 55 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ANDROMEDA Het sterrenstelsel Andromeda staat bekend om de snelheid waarmee het ons zonnestelsel nadert. Deskundigen volgen deze ontwikkeling nauwgezet met hun telescopen. Vandaag houden wij een meer dan fantastische twee onder een kapper onder het vergrootglas. Gelegen op een royale, vrije kavel. Wees er snel bij voordat die gevlogen is! Hier is wonen geen toeval maar een bestemming. Dit huis zal met name voor de senioren onder ons voelen als ‘thuiskomen na een lange reis.’ Deze super de luxe verbouwde en uitermate goed geïsoleerde woning brengt rust, geeft overzicht en biedt zowel boven als beneden ruimte om te genieten. Gerenoveerd met aandacht, visie en met oog voor de toekomst. En jawel, gelegen op één van de mooiste plekjes in de planetenbuurt. Lekker vrij in de hoek. Zeer royaal uitzicht op het groen. Vlakbij de Slingebeek en op loopafstand van de supermarkten. ACHTER DE VOORDEUR Alles wat je nodig hebt bevindt zich op de begane grond. Geen trappen meer moeten, alleen nog mogen. Een royale badkamer met hoekligbad, inloopdouche, toilet, wastafelcombinatie, inbouwverlichting en TV. Ernaast de praktische bijkeuken. De meterkast is flink uitgebreid qua groepen. De woonkamer, keuken en tv-kamer (voorheen slaapkamer) hebben massief eiken vloerdelen. Achter zitten dure kunststof schuifpuien met triple glas. De overkapping achter de tv-kamer is ideaal. Met elektrische Heather. Hier zijn de avonden extra lang. En wat kijk je lekker ver weg. Boven een riant toilet met ernaast bergruimte on der de schuine kap. Achter over de volle breedte een tweetal dakkapellen met evenzo twee slaapkamers. Grenen vloerdelen. ACHTEROM KIJKEN De vrije achtertuin ligt gunstig op de zon en is ommuurd door schuttingen. Veel privacy. Naast de woning is een geïsoleerde berging en carport met elektrische laadpaal. In de verwarmde berging staat een warmtepomp. Voor zit je aan het eind van een doodlopend stuk. AARDIGHEDEN • Zeer hoge isolatiewaarden dus lage stookkosten. Veelal kunststof kozijnen. • Twee airco’s voor verwarmen en koelen. • Verwarming door een elektrische warmtepomp, het warme water door een aparte warmtepompboiler, 25 zonnepanelen op de daken. Ook is er een waterontharder geplaatst. • Fluisterstil comfort, het hele jaar door. De woning is gasloos. • Hier leef je niet met de seizoenen, hier regisseer je ze. • Hier beleef je dat luxe in alles zit, zelfs in de details. • De plek is subliem: alles binnen handbereik. • Gezellige buurt met diversiteit aan bewoners, veel parkeerruimte en speelgelegenheid voor de kleinkinderen. • Oplevering kan eventueel snel. AANRADER! Een uniek exemplaar voor senioren die lang gezocht hebben. Die weten wat ze niet meer willen en heel scherp voelen wat wél klopt. Voor mensen die niet direct kleiner willen wonen maar wel slimmer. Comfortabeler. Mooier. Rustiger. En levensloopbestendig. AANGENAAM Zoals sterren niet schreeuwen maar aantrekken. Zo werkt deze woning ook. Je moet het ZIEN. Je moet het VOELEN. En dan weet je, dit is mijn plekkie. Jouw volgende hoofdstuk begint hier. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.055

Kosten koper (geschat): € 9.811

2% overdrachtsbelasting (€ 7.961) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.866

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.903

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.055 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.