Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Andromeda 55

7122XB Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Andromeda 55 Aalten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

ANDROMEDA Het sterrenstelsel Andromeda staat bekend om de snelheid waarmee het ons zonnestelsel nadert. Deskundigen volgen deze ontwikkeling nauwgezet met hun telescopen. Vandaag houden wij een meer dan fantastische twee onder een kapper onder het vergrootglas. Gelegen op een royale, vrije kavel. Wees er snel bij voordat die gevlogen is! Hier is wonen geen toeval maar een bestemming. Dit huis zal met name voor de senioren onder ons voelen als ‘thuiskomen na een lange reis.’ Deze super de luxe verbouwde en uitermate goed geïsoleerde woning brengt rust, geeft overzicht en biedt zowel boven als beneden ruimte om te genieten. Gerenoveerd met aandacht, visie en met oog voor de toekomst. En jawel, gelegen op één van de mooiste plekjes in de planetenbuurt. Lekker vrij in de hoek. Zeer royaal uitzicht op het groen. Vlakbij de Slingebeek en op loopafstand van de supermarkten. ACHTER DE VOORDEUR Alles wat je nodig hebt bevindt zich op de begane grond. Geen trappen meer moeten, alleen nog mogen. Een royale badkamer met hoekligbad, inloopdouche, toilet, wastafelcombinatie, inbouwverlichting en TV. Ernaast de praktische bijkeuken. De meterkast is flink uitgebreid qua groepen. De woonkamer, keuken en tv-kamer (voorheen slaapkamer) hebben massief eiken vloerdelen. Achter zitten dure kunststof schuifpuien met triple glas. De overkapping achter de tv-kamer is ideaal. Met elektrische Heather. Hier zijn de avonden extra lang. En wat kijk je lekker ver weg. Boven een riant toilet met ernaast bergruimte on der de schuine kap. Achter over de volle breedte een tweetal dakkapellen met evenzo twee slaapkamers. Grenen vloerdelen. ACHTEROM KIJKEN De vrije achtertuin ligt gunstig op de zon en is ommuurd door schuttingen. Veel privacy. Naast de woning is een geïsoleerde berging en carport met elektrische laadpaal. In de verwarmde berging staat een warmtepomp. Voor zit je aan het eind van een doodlopend stuk. AARDIGHEDEN • Zeer hoge isolatiewaarden dus lage stookkosten. Veelal kunststof kozijnen. • Twee airco’s voor verwarmen en koelen. • Verwarming door een elektrische warmtepomp, het warme water door een aparte warmtepompboiler, 25 zonnepanelen op de daken. Ook is er een waterontharder geplaatst. • Fluisterstil comfort, het hele jaar door. De woning is gasloos. • Hier leef je niet met de seizoenen, hier regisseer je ze. • Hier beleef je dat luxe in alles zit, zelfs in de details. • De plek is subliem: alles binnen handbereik. • Gezellige buurt met diversiteit aan bewoners, veel parkeerruimte en speelgelegenheid voor de kleinkinderen. • Oplevering kan eventueel snel. AANRADER! Een uniek exemplaar voor senioren die lang gezocht hebben. Die weten wat ze niet meer willen en heel scherp voelen wat wél klopt. Voor mensen die niet direct kleiner willen wonen maar wel slimmer. Comfortabeler. Mooier. Rustiger. En levensloopbestendig. AANGENAAM Zoals sterren niet schreeuwen maar aantrekken. Zo werkt deze woning ook. Je moet het ZIEN. Je moet het VOELEN. En dan weet je, dit is mijn plekkie. Jouw volgende hoofdstuk begint hier. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.055

Coûts d'achat (estimés): € 9.811

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.961) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.866

2,78%

Annuellement

%

€ 19.903

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.055 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
319 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.