Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Rengelinkweg 5

7122JW Aalten • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.129

Galerie de photos

Rengelinkweg 5 Aalten
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenaf wonen | groot perceel | te renoveren Prachtig in het buitengebied gelegen, vrijstaande woonboerderij “Joâpikhuus” met bijgebouwen, tuin en weide, gelegen op een riant perceel van bijna circa 9.000 m². Ideaal voor de liefhebber van het buitenleven en het houden van dieren. Bijzonderheden - Riant perceel - Levensloopbestendig wonen - Paardenweide en kippenhok aanwezig - Veel gebruiksmogelijkheden en een ruim achterhuis - Landelijk gelegen Indeling Begane grond: overkapping met deur naar de woonkeuken voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur; woonkamer met schouw en inbouwkast; drie slaapkamers; hal; wasruimte; badkamer met douche, wastafel en toilet; verdiepte berging/keldertje; berging; portaal naar het achterhuis met een riante deel voorzien van gebinten, deeldeuren en hilde; berging met cv-opstelling en aangebouwde voormalige stal met afzonderlijke berging. De verdieping is momenteel niet bereikbaar en nog niet nader ingedeeld. Nadere omschrijving Een boerderij met geschiedenis. Op de gevel prijkt het jaartal 1896 en de naam van de boerderij verwijst naar het oogsten en binnenhalen van gewassen. Deze karakteristieke woonboerderij biedt een mooie kans om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen. De boerderij verkeert in eenvoudige staat van onderhoud, maar beschikt over veel ruimte en potentie. Momenteel bevinden alle woonvertrekken zich in het voorhuis op de begane grond. Met name het ruime achterhuis en de verdieping bieden volop mogelijkheden voor verdere invulling en aanpassing aan de eigen woonwensen, zoals extra leefruimte, werken aan huis of een royale hobbyruimte. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning, mantelzorg of een bed & breakfast, afhankelijk van de geldende regelgeving en eventuele gemeentelijke toestemming. Voor nadere informatie over de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Aalten. Buitenleven Het perceel is deels ingericht als siertuin en deels als weide met houtsingels en leent zich uitstekend voor het houden van dieren. Zo zijn er onder meer een paardenweide en een kippenren aanwezig. Rondom geniet u van vrij uitzicht over het kenmerkende Achterhoekse coulisselandschap. De bijbehorende bijgebouwen bestaan onder meer uit een vrijstaande schuur met diverse bergruimtes en overkappingen. Daarnaast is er een hoge overkapping aanwezig, geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan of camper. Ook beschikt het perceel over een kippenhok met ren. De verkoper behoudt een deel van het perceel aan de noordzijde, inclusief twee schuren, in eigendom. Deze maken geen onderdeel uit van de verkoop. Er zal sprake zijn van een gezamenlijke inrit. De bijgevoegde situatieschets betreft een globale indicatie van de nieuwe situatie. De definitieve perceelgrenzen en perceeloppervlakte zullen door het Kadaster worden vastgesteld. De kosten van kadastrale inmeting komen voor rekening van verkoper. Bereikbaarheid Deze woonboerderij ligt aan een rustige weg in het buitengebied, in een landelijke omgeving met veel groen. Op korte afstand bevindt zich het dorp Dinxperlo met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en een weekmarkt. Ook plaatsen als Aalten en Varsseveld zijn goed bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen liggen Doetinchem en het Duitse Bocholt op relatief korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Belangstelling? Neem dan contact met ons kantoor op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1896 - Perceelgrootte: geschat circa 8.975 m² - Inhoud: 1.225 m³ - Woonoppervlakte: 116 m² - Overige inpandige ruimte: 131 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - Externe bergruimte: 38 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas ketel uit 2022) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: deels dubbel glas - Bezonning: zuiden - Energielabel: G label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 595.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
8975 m²
Contenu
1225 m³
Autre espace intérieur
131 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.