Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Rengelinkweg 5

7122JW Aalten • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Rengelinkweg 5 Aalten
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Buitenaf wonen | groot perceel | te renoveren Prachtig in het buitengebied gelegen, vrijstaande woonboerderij “Joâpikhuus” met bijgebouwen, tuin en weide, gelegen op een riant perceel van bijna circa 9.000 m². Ideaal voor de liefhebber van het buitenleven en het houden van dieren. Bijzonderheden - Riant perceel - Levensloopbestendig wonen - Paardenweide en kippenhok aanwezig - Veel gebruiksmogelijkheden en een ruim achterhuis - Landelijk gelegen Indeling Begane grond: overkapping met deur naar de woonkeuken voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur; woonkamer met schouw en inbouwkast; drie slaapkamers; hal; wasruimte; badkamer met douche, wastafel en toilet; verdiepte berging/keldertje; berging; portaal naar het achterhuis met een riante deel voorzien van gebinten, deeldeuren en hilde; berging met cv-opstelling en aangebouwde voormalige stal met afzonderlijke berging. De verdieping is momenteel niet bereikbaar en nog niet nader ingedeeld. Nadere omschrijving Een boerderij met geschiedenis. Op de gevel prijkt het jaartal 1896 en de naam van de boerderij verwijst naar het oogsten en binnenhalen van gewassen. Deze karakteristieke woonboerderij biedt een mooie kans om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen. De boerderij verkeert in eenvoudige staat van onderhoud, maar beschikt over veel ruimte en potentie. Momenteel bevinden alle woonvertrekken zich in het voorhuis op de begane grond. Met name het ruime achterhuis en de verdieping bieden volop mogelijkheden voor verdere invulling en aanpassing aan de eigen woonwensen, zoals extra leefruimte, werken aan huis of een royale hobbyruimte. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning, mantelzorg of een bed & breakfast, afhankelijk van de geldende regelgeving en eventuele gemeentelijke toestemming. Voor nadere informatie over de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Aalten. Buitenleven Het perceel is deels ingericht als siertuin en deels als weide met houtsingels en leent zich uitstekend voor het houden van dieren. Zo zijn er onder meer een paardenweide en een kippenren aanwezig. Rondom geniet u van vrij uitzicht over het kenmerkende Achterhoekse coulisselandschap. De bijbehorende bijgebouwen bestaan onder meer uit een vrijstaande schuur met diverse bergruimtes en overkappingen. Daarnaast is er een hoge overkapping aanwezig, geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan of camper. Ook beschikt het perceel over een kippenhok met ren. De verkoper behoudt een deel van het perceel aan de noordzijde, inclusief twee schuren, in eigendom. Deze maken geen onderdeel uit van de verkoop. Er zal sprake zijn van een gezamenlijke inrit. De bijgevoegde situatieschets betreft een globale indicatie van de nieuwe situatie. De definitieve perceelgrenzen en perceeloppervlakte zullen door het Kadaster worden vastgesteld. De kosten van kadastrale inmeting komen voor rekening van verkoper. Bereikbaarheid Deze woonboerderij ligt aan een rustige weg in het buitengebied, in een landelijke omgeving met veel groen. Op korte afstand bevindt zich het dorp Dinxperlo met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en een weekmarkt. Ook plaatsen als Aalten en Varsseveld zijn goed bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen liggen Doetinchem en het Duitse Bocholt op relatief korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Belangstelling? Neem dan contact met ons kantoor op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1896 - Perceelgrootte: geschat circa 8.975 m² - Inhoud: 1.225 m³ - Woonoppervlakte: 116 m² - Overige inpandige ruimte: 131 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - Externe bergruimte: 38 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas ketel uit 2022) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: deels dubbel glas - Bezonning: zuiden - Energielabel: G label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 595.000,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
8975 m²
Content
1225 m³
Other enclosed space
131 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.