Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Rengelinkweg 5

7122JW Aalten • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.129

Galería de fotos

Rengelinkweg 5 Aalten
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenaf wonen | groot perceel | te renoveren Prachtig in het buitengebied gelegen, vrijstaande woonboerderij “Joâpikhuus” met bijgebouwen, tuin en weide, gelegen op een riant perceel van bijna circa 9.000 m². Ideaal voor de liefhebber van het buitenleven en het houden van dieren. Bijzonderheden - Riant perceel - Levensloopbestendig wonen - Paardenweide en kippenhok aanwezig - Veel gebruiksmogelijkheden en een ruim achterhuis - Landelijk gelegen Indeling Begane grond: overkapping met deur naar de woonkeuken voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur; woonkamer met schouw en inbouwkast; drie slaapkamers; hal; wasruimte; badkamer met douche, wastafel en toilet; verdiepte berging/keldertje; berging; portaal naar het achterhuis met een riante deel voorzien van gebinten, deeldeuren en hilde; berging met cv-opstelling en aangebouwde voormalige stal met afzonderlijke berging. De verdieping is momenteel niet bereikbaar en nog niet nader ingedeeld. Nadere omschrijving Een boerderij met geschiedenis. Op de gevel prijkt het jaartal 1896 en de naam van de boerderij verwijst naar het oogsten en binnenhalen van gewassen. Deze karakteristieke woonboerderij biedt een mooie kans om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen. De boerderij verkeert in eenvoudige staat van onderhoud, maar beschikt over veel ruimte en potentie. Momenteel bevinden alle woonvertrekken zich in het voorhuis op de begane grond. Met name het ruime achterhuis en de verdieping bieden volop mogelijkheden voor verdere invulling en aanpassing aan de eigen woonwensen, zoals extra leefruimte, werken aan huis of een royale hobbyruimte. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning, mantelzorg of een bed & breakfast, afhankelijk van de geldende regelgeving en eventuele gemeentelijke toestemming. Voor nadere informatie over de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Aalten. Buitenleven Het perceel is deels ingericht als siertuin en deels als weide met houtsingels en leent zich uitstekend voor het houden van dieren. Zo zijn er onder meer een paardenweide en een kippenren aanwezig. Rondom geniet u van vrij uitzicht over het kenmerkende Achterhoekse coulisselandschap. De bijbehorende bijgebouwen bestaan onder meer uit een vrijstaande schuur met diverse bergruimtes en overkappingen. Daarnaast is er een hoge overkapping aanwezig, geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan of camper. Ook beschikt het perceel over een kippenhok met ren. De verkoper behoudt een deel van het perceel aan de noordzijde, inclusief twee schuren, in eigendom. Deze maken geen onderdeel uit van de verkoop. Er zal sprake zijn van een gezamenlijke inrit. De bijgevoegde situatieschets betreft een globale indicatie van de nieuwe situatie. De definitieve perceelgrenzen en perceeloppervlakte zullen door het Kadaster worden vastgesteld. De kosten van kadastrale inmeting komen voor rekening van verkoper. Bereikbaarheid Deze woonboerderij ligt aan een rustige weg in het buitengebied, in een landelijke omgeving met veel groen. Op korte afstand bevindt zich het dorp Dinxperlo met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en een weekmarkt. Ook plaatsen als Aalten en Varsseveld zijn goed bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen liggen Doetinchem en het Duitse Bocholt op relatief korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Belangstelling? Neem dan contact met ons kantoor op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1896 - Perceelgrootte: geschat circa 8.975 m² - Inhoud: 1.225 m³ - Woonoppervlakte: 116 m² - Overige inpandige ruimte: 131 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - Externe bergruimte: 38 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas ketel uit 2022) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: deels dubbel glas - Bezonning: zuiden - Energielabel: G label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 595.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
8975 m²
Contenido
1225 m³
Otra zona interior
131 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7122

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.