Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Buninkdijk 2

7121LG Aalten • Gelderland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.304

Galería de fotos

Buninkdijk 2 Aalten
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buninkdijk 2 én 2a Aalten In het prachtige buitengebied tussen Aalten en Winterswijk, in het buurtschap De Haart, staat deze voormalige woonboerderij op een perceel van in totaal 4.440 m² eigen grond. Het pand is gesplitst en bestaat uit twee zelfstandige woningen, elk met een eigen huisnummer, eigen meters en voorzieningen. In de huidige situatie zijn de woningen intern nog met elkaar verbonden, maar deze verbinding kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten. Dit maakt het object uitermate geschikt voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor ouders en kinderen, een kangoeroewoning, bevriende stellen of een groot gezin dat graag samen maar toch zelfstandig wil wonen. Ook voor dierenliefhebbers is dit een geweldige plek. De drie garages en meerdere bergingen bieden bovendien diverse gebruiksmogelijkheden. De ligging is fraai, aan het begin van de Buninkdijk, net voor het spoor waar de trein tussen Aalten en Winterswijk door het prachtige landschap rijdt. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Aalten, Bredevoort en Winterswijk. Het omliggende landschap is een oase van groen waar het prettig wonen is en waar toeristen uit binnen- en buitenland genieten van een rustige vakantie in de Achterhoek. Indeling Buninkdijk 2: Begane grond: Als je vanaf de openbare weg naar het pand kijkt, dan is de rechterdeur van huisnummer 2. In de T-vormige hal, aan de linkerzijde, zijn de badkamer met douche en de toiletruimte. Achter een van de andere deuren is een trap naar de provisiekelder. De woonkamer en eetkamer zijn aan de rechterzijde van het pand, met een aangebouwde serre/erker aan de achterzijde en aan drie kanten uitzicht naar de tuin. Blikvanger in de woonkamer is de schouw met inzethaard en de eetkamer, met lambrisering, biedt ruimte aan een grote tafel. Naast de eetkamer is de dichte keuken, met uitzicht naar het groen aan de overzijde van de straat, de keukenopstelling, met een dubbele spoelbak, is eenvoudig van opzet. Verder zijn er twee slaapkamers op de begane grond. De slaapkamer op het 'opkamer' is in gebruik als master bedroom en kleinere slaapkamer is in gebruik alskleedkamer. Eerste verdieping: Zijn twee slaapkamers niet genoeg? Of zoek je een grote hobbyruimte? De eerste verdieping van deze woning bestaat uit een open ruimte, met dakisolatie en een vaste trap naar de begane grond. Ook is er een inpandige verbinding met huisnummer 2a. Indeling Buninkdijk 2a: Begane grond: Als je vanaf de openbare weg naar het pand kijkt, dan is de linkerdeur van huisnummer 2a. In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping, Naast de trap is de toiletruimte en achter een van de andere deuren is een trap naar de provisiekelder. De woonkamer, met een erker en inbouwhaard, is een sfeervolle leefruimte die geheel als zitkamer is ingedeeld. Het uitzicht naar de tuin is fraai en de ligging aan de oost- en zuidkant zorgt voor veel lichtinval. Achter de vouwwand is de eetkeuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. Hier staat een eikenhouten hoekopstelling o.a. voorzien van een keramische kookplaat en een inbouw koelkast. De serre, ook als tochtportaal in gebruik, naast de keuken, is een fijne plek met prachtig uitzicht naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken, allen met een berging in de schuinte van het dak. Ook de badkamer met een ligbad/douche, toilet en een wastafel is op deze verdieping. Bijgebouwen: Verspreid over de kadastrale percelen staan meerdere bijgebouwen, verschillend van grootte en met diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de straatzijde staan een dubbele garage en een enkele garage, met een aangebouwde berging aan de achterzijde. De garages hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 37 m2. Het overdekte terras is een heerlijke plek om buiten te zitten en de dubbele berging met overkapping (totaal circa 52 m2) is een prima basis om te verbouwen tot dierenverblijf. Als laatste is er nog een berging, klaar voor een nieuwe invulling. Exterieur: Het pand, met twee woningen, wordt omringd door een mooi aangelegde tuin met veel groen. Voor de garages, aan de straatzijde, is parkeergelegenheid op eigen terrein en voor het houden van dieren zijn er uitstekende mogelijkheden. Bijzonderheden Buninkdijk 2: - Dakisolatie met 60 mm PIR; - Houten kozijnen met HR-glas (m.u.v. douche en zolderraampjes); - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2004), warm water via een 80 liter boiler (Daalderop); - Rookkanaal is niet meer in gebruik; - Vastrechtvergoeding voor glasvezel internet is niet afgekocht; - Energielabel D. Bijzonderheden Buninkdijk 2a: - Gevelisolatie uitgevoerd in 2022; - Houten kozijnen met HR-glas (m.u.v. kleine raampjes en twee slaapkamers); - Kunststof kozijnen (erker en dakkapel) met HR-glas; - De vloer van de erker is geïsoleerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2025); - Totaal 13 zonnepanelen - Meerdere bijgebouwen voor opslag, hobby en dierenverblijf; - Vastrechtvergoeding voor glasvezel internet is niet afgekocht; - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
4440 m²
Contenido
938 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag / Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.