Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Knibbelweide 61

7122TG Aalten • Gelderland

Disponible

€ 449.061 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.831

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.981) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.892

Precio de compra /m²: € 3.564

Galería de fotos

Knibbelweide 61 Aalten
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime hoekwoning met onder architectuur aangebouwde ruimte. Ideaal voor praktijk, slaapkamer/badkamer op begane grond of gewoon als hobby- of speelkamer. Heerlijke vrijheidsbeleving. Prachtig gelegen met ongekend mooi en ruimtelijk uitzicht over groenvoorzieningen. Diepe tuin met grote overkapping en houten berging. Woning heeft sprekende erker opzij met speels balkon. Doelgroep zijn niet alleen de doorstromers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers), maar ook de senioren door de extra kamer op de begane grond. Tel daarbij op de degelijke bouw, de ligging in de ruim opgezette wijk nabij buitengebied en de twee eigen parkeerplaatsen in de voortuin. Kan niet anders of daar vinden we snel een leuke koper voor… WAAR HEBBEN WE HET OVER? Een degelijke, royale en toch wel stoere eengezinswoning op formidabele plek. Wel met wat achterstallig onderhoud, maar dat maakt de rest meer dan goed. Om je alvast een eerste indruk te geven lopen we in gedachten de woning door. De auto kan op het gras voor of op de eigen parkeerplaats staan in de voortuin. Hier zien we gelijk de breedte van de straat (eenrichtingsverkeer in U vorm). Die wadi is echt gaaf. Nog toffer is het uitzicht opzij, dat tart elke beschrijving. Dat moet je zien, ondergaan. En een stuk verderop aan de overkant staan vrijstaande huizen in de jaren dertigstijl. HOE IS DE INDELING? In de hal is aan de rechterkant het toilet, de trapopgang en de trapkast. Omdat de hal behoorlijk breed is, heb je genoeg ruimte voor de schoenen en de jassen. In de aanbouw links (ontworpen door architect Rinke ter Haar) is een hal en praktijkruimte (nu ingericht als kapsalon met airco). In de hal en praktijk is vloerverwarming. In achtergedeelte van de hal zou je een badkamer kunnen maken. De kapsalon als slaapkamer. We lopen terug naar de andere hal en zien de woonkamer. Deze is tuingericht, de ochtendzon maakt je dag gelijk goed en vrolijk. Opzij is een ideale erker die een fantastisch uitzicht biedt. Voor is de open woonkeuken met inbouwapparatuur. Door het licht en uitzicht sta je hier graag te kokkerellen. Op de eerste verdieping zien we om de beurt drie ruime slaapkamers. Evenzo heeft de badkamer een mooi formaat. Deze biedt een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping met grote open zolder voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Er hangt een cv-combiketel (Atag 2019), deze is gehuurd. Ook is hier een airco aanwezig. Wil je hier trouwens nog twee kamers maken? Dat kan, een dakkapel en extra zolderraam zijn snel gefikst. Ruimte genoeg! WAT IS HET KOBUSLEVEN? De wijk heet ‘Kobus’, de eerste woningen werden zo rond 2000 gebouwd. Een ruime, groene wijk met wadi’s, speeltoestellen, parken en veel ruimte tussen de woningen. Mensen wonen hier graag en blijven hier lang hangen. De heerlijke vrije en zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten. Je hebt een houten berging met daarnaast een heerlijke overkapping. Men vertrekt via de zijtuin. We noteren een fraai smeedijzeren hekwerk om de boel te markeren. Hierop is niet beknibbeld. Er is een puntstuk voor oppompen van grondwater. In de voortuin zijn twee eigen parkeerplekken gemaakt. KIJK, DIT IS EXTRA Vanzelf is de woning volledig geïsoleerd. We noteerden dat de vensterbanken van travertin zijn en dat er bij een aantal ramen rolluiken zijn aangebracht. Er is in de buurt een variatie aan bebouwing in veelal vooroorlogse stijl. Je hebt een diversiteit aan bewoners. Omdat je aan de rand van Aalten zit loop je zo het mooie buitengebied in. KORTOM Een aantrekkelijke en royale woning waar je na wat kluswerk in kunt. Er is glasvezel aanwezig. De oplevering is in overleg (liefst van de zomer). We nemen ruimschoots de tijd om je alles te laten zien.

Hipoteca berekenen

€ 449.061

Coste del comprador (estimado): € 10.831

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.981) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.892

2,78%

Anualmente

%

€ 22.453

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.061 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7122

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.