Résidents
17.222
Dernière année: 2026
Knibbelweide 61
7122TG Aalten • Gelderland
Disponible
€ 449.061 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.831
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.981) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.892
Prix d'achat /m²: € 3.564
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime hoekwoning met onder architectuur aangebouwde ruimte. Ideaal voor praktijk, slaapkamer/badkamer op begane grond of gewoon als hobby- of speelkamer. Heerlijke vrijheidsbeleving. Prachtig gelegen met ongekend mooi en ruimtelijk uitzicht over groenvoorzieningen. Diepe tuin met grote overkapping en houten berging. Woning heeft sprekende erker opzij met speels balkon. Doelgroep zijn niet alleen de doorstromers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers), maar ook de senioren door de extra kamer op de begane grond. Tel daarbij op de degelijke bouw, de ligging in de ruim opgezette wijk nabij buitengebied en de twee eigen parkeerplaatsen in de voortuin. Kan niet anders of daar vinden we snel een leuke koper voor… WAAR HEBBEN WE HET OVER? Een degelijke, royale en toch wel stoere eengezinswoning op formidabele plek. Wel met wat achterstallig onderhoud, maar dat maakt de rest meer dan goed. Om je alvast een eerste indruk te geven lopen we in gedachten de woning door. De auto kan op het gras voor of op de eigen parkeerplaats staan in de voortuin. Hier zien we gelijk de breedte van de straat (eenrichtingsverkeer in U vorm). Die wadi is echt gaaf. Nog toffer is het uitzicht opzij, dat tart elke beschrijving. Dat moet je zien, ondergaan. En een stuk verderop aan de overkant staan vrijstaande huizen in de jaren dertigstijl. HOE IS DE INDELING? In de hal is aan de rechterkant het toilet, de trapopgang en de trapkast. Omdat de hal behoorlijk breed is, heb je genoeg ruimte voor de schoenen en de jassen. In de aanbouw links (ontworpen door architect Rinke ter Haar) is een hal en praktijkruimte (nu ingericht als kapsalon met airco). In de hal en praktijk is vloerverwarming. In achtergedeelte van de hal zou je een badkamer kunnen maken. De kapsalon als slaapkamer. We lopen terug naar de andere hal en zien de woonkamer. Deze is tuingericht, de ochtendzon maakt je dag gelijk goed en vrolijk. Opzij is een ideale erker die een fantastisch uitzicht biedt. Voor is de open woonkeuken met inbouwapparatuur. Door het licht en uitzicht sta je hier graag te kokkerellen. Op de eerste verdieping zien we om de beurt drie ruime slaapkamers. Evenzo heeft de badkamer een mooi formaat. Deze biedt een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping met grote open zolder voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Er hangt een cv-combiketel (Atag 2019), deze is gehuurd. Ook is hier een airco aanwezig. Wil je hier trouwens nog twee kamers maken? Dat kan, een dakkapel en extra zolderraam zijn snel gefikst. Ruimte genoeg! WAT IS HET KOBUSLEVEN? De wijk heet ‘Kobus’, de eerste woningen werden zo rond 2000 gebouwd. Een ruime, groene wijk met wadi’s, speeltoestellen, parken en veel ruimte tussen de woningen. Mensen wonen hier graag en blijven hier lang hangen. De heerlijke vrije en zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten. Je hebt een houten berging met daarnaast een heerlijke overkapping. Men vertrekt via de zijtuin. We noteren een fraai smeedijzeren hekwerk om de boel te markeren. Hierop is niet beknibbeld. Er is een puntstuk voor oppompen van grondwater. In de voortuin zijn twee eigen parkeerplekken gemaakt. KIJK, DIT IS EXTRA Vanzelf is de woning volledig geïsoleerd. We noteerden dat de vensterbanken van travertin zijn en dat er bij een aantal ramen rolluiken zijn aangebracht. Er is in de buurt een variatie aan bebouwing in veelal vooroorlogse stijl. Je hebt een diversiteit aan bewoners. Omdat je aan de rand van Aalten zit loop je zo het mooie buitengebied in. KORTOM Een aantrekkelijke en royale woning waar je na wat kluswerk in kunt. Er is glasvezel aanwezig. De oplevering is in overleg (liefst van de zomer). We nemen ruimschoots de tijd om je alles te laten zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.061
Coûts d'achat (estimés): € 10.831
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.981) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.892
2,78%
Annuellement
%
€ 22.453
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.061 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Contenu
- 515 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Aalten
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten
Chiffres de logement et de quartier dans Aalten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.
Moyenne WOZ
EUR 347.300
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.046
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
323
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.950 |
| 2022 | 16.960 |
| 2023 | 17.000 |
| 2024 | 17.035 |
| 2025 | 17.195 |
| 2026 | 17.222 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.744 |
| 2022 | EUR 268.341 |
| 2023 | EUR 314.563 |
| 2024 | EUR 332.334 |
| 2025 | EUR 347.300 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.170
0-15: 2.540
15-25: 2.020
25-45: 3.785
45-65: 4.730
Niveau d'enseignement
Hoger
3.100
Praktisch
3.380
Middelbaar
6.190
Origine des habitants (2025)
Europa
955
Nederland
15.180
Buiten Europa
1.060
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
1.535
Tussenwoningen
1.572
Vrijstaande woningen
2.082
Twee-onder-één-kap woningen
1.546
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
298
1900 tot 1925
648
1925 tot 1950
950
1950 tot 1970
1.604
1970 tot 1980
1.434
1980 tot 1990
923
1990 tot 2000
587
2000 tot 2010
470
2010 tot 2020
316
2020 en later
239
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.106
Étiquette A
1.411
Étiquette G
1.284
Étiquette B
1.089
Étiquette D
783
Étiquette F
686
Étiquette E
396
Étiquette A++++
98
Étiquette A+
90
Étiquette A++
54
Étiquette A+++
53
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.985 |
| 2021 | 1.492 | 3.049 |
| 2022 | 1.183 | 2.854 |
| 2023 | 966 | 2.732 |
| 2024 | 952 | 2.803 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.398
Huurwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.116
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951
Appartement
Gaz: 705 • Électricité: 2.026
Tussenwoning
Gaz: 788 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 994 • Électricité: 2.871
Activité dans Aalten (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
330
Landbouw, bosbouw en visserij
265
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 2.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aalten?
Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?
In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.
Meer maisons in Aalten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Warmelinckweg 16
7122JV Aalten
€ 395.000 k.k.
€ 3.062/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
't Slaa 2
7123CV Aalten
€ 895.000 k.k.
€ 3.552/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 1183 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Buninkdijk 2
7121LG Aalten
€ 750.000 k.k.
€ 3.304/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 4440 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Lichtenvoordsestraatweg 67 C
7121RC Aalten
€ 1.185.000 k.k.
€ 6.140/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 9130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lichtenvoordsestraatweg 67
7121RC Aalten
€ 985.000 k.k.
€ 5.760/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 2145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoge Veld 11
7122ZL Aalten
€ 349.000 k.k.
€ 2.815/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lieversdijk 1
7121KT Aalten
€ 650.000 k.k.
€ 3.672/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 2160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Warmelinckweg 14
7122JV Aalten
€ 350.000 k.k.
€ 2.593/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
