Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hoge Veld 11

7122ZL Aalten • Gelderland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 2.815

Galerie de photos

Hoge Veld 11 Aalten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen aan ’t Hoge Veld! In een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer, staat deze goed verbouwde woning met vier slaapkamers, kunststof kozijnen en energielabel A. Op het dak liggen zonnepanelen, er is airco geplaatst en zowel de keuken, badkamer als toiletruimte zijn vernieuwd. De achtertuin, met een zonneterras en een overdekt terras, heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. En… mooi uitzicht op hoge bomen aan de achterzijde! Er is openbare parkeergelegenheid en voor de jongste bewoners zijn er speeltoestellen en een zandbak. Via de Varsseveldseweg loop of fiets je zo naar het centrum. Basis- en middelbaar onderwijs vind je in Aalten, net als sportverenigingen en een treinstation. Indeling: Begane grond: Niet alleen de rustige straat, maar ook de voortuin van deze woning is fraai. Via deze tuin loop je naar de overdekte entree, met een kunststof voordeur en de mogelijkheid om de vlag uit te hangen. In de lange hal zijn de meterkast, de in 2005 vernieuwde toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige berging, waardoor de hal al snel een opgeruimde indruk maakt. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. De circa 8.50 meter lange woonkamer heeft een fijne indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Er is veel lichtinval en het uitzicht, op de tuin en de brede straat, is fraai. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken is plek voor een eettafel. De keukenopstelling is in 2022 geplaatst, in een stoere betonlook en met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een schuifdeurkast. Vanaf de overloop is er toegang tot een inbouwkast, waardoor er genoeg plek is voor kleding, handdoeken en andere spullen. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is de master bedroom, met mooi uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. In 2007 is de badkamer vernieuwd, die bijna 20 jaar later nog altijd in een goede staat is. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een handdoekenradiator, een wastafelmeubel en een hoge kast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop/wasruimte en de vierde slaapkamer zijn. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, achter de schuifdeuren. De slaapkamer, met de originele houten vloer in het zicht, heeft een groot dakraam aan de achterzijde. Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is fraai aangelegd. Het hoogteverschil in de achtertuin is slim opgelost, met een trap en borders op twee niveaus. Fraaie elementen zijn de pergola, de tuintegels en de variatie aan beplanting. Aan de voorzijde van de berging is een overdekt terras gebouwd en er is een achterom, waardoor de berging de perfecte plek is voor de (kinder)fietsen. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen (2008-2013) met HR++ glas (m.u.v. Velux dakraam); - Zoldervloer is in 2021/2022 geisoleerd; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom) en airco (Fujitsu, 2021, eigendom); - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 (eigendom); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.