Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Prinsenstraat 21

7121AE Aalten • Gelderland

Disponible

€ 389.021 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.651

Prix d'achat /m²: € 3.039

Galerie de photos

Prinsenstraat 21 Aalten
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOORHEEN Soms stuit je op zo’n plek waar de tijd even lijkt stil te staan en dit is er absoluut één van. Deze charmante woning in hartje centrum ademt karakter en sfeer en biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen draai aan te geven. De zonnige tuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je aan de achterzijde ook nog profiteert van twee parkeerplaatsen op eigen terrein! Naast een mooie hoeveelheid kamers op de eerste verdieping is de woning ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, waardoor je hier niet alleen nú, maar ook in de toekomst comfortabel kunt blijven genieten. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. VIA DE VOORDEUR Parkeren kan hier gemakkelijk op eigen terrein via het pad naast de woning. We hebben vandaag de auto bewust een straatje verderop neergezet. Want de Prinsenstraat zelf is al een bezienswaardigheid door de leuke variatie en historische bebouwing! Ons pand springt er ook uit. Fraai wit gepleisterd met sierlijke dakranden en een decoratief nokornament. Nieuwsgierig gaan we via de voordeur naar binnen en in de riante hal bekijken we rechts een handige vaste kast waar ook de omvormer van de 15 zonnepanelen (2023) hangt. Achter de volgende deur treffen we de Nefit combiketel en de verdeler van de vloerverwarming onder de plavuizen. Als laatste in deze hal het toilet met fontein en dan door naar de verrassend ruime woonkamer aan de straatkant. De laatste grote verbouwing in 2002 heeft deze woning weer helemaal bij de tijd gebracht en naast de comfortabele vloerverwarming en strakke afwerking is er ook aan de voorzijde recent nog tripel glas geplaatst voor extra comfort en isolatie. Aan de achterzijde bekijken we de keukenopstelling in twee gedeelten, inclusief alle benodigde apparatuur. De deur naar de achtertuin lonkt maar eerst bekijken we de extra kamer met openslaande tuindeuren. Deze doet nu dienst als kantoor en hobbyruimte maar ook een slaapkamer beneden is helemaal geen gek idee. Om het hoekje, in de hal naar boven, tref je namelijk een ruime proviandkast waar alle voorbereidingen voor een badkamer al aanwezig zijn! Levensloopbestendig wonen word je hier dan ook wel erg gemakkelijk gemaakt. VERDIEPING De bovenverdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden met drie slaapkamers die voorzien zijn van kunststof kozijnen en een royale badkamer om naar eigen wens te moderniseren. Voor gezinnen is dit straks een fijne etage waar ieder zijn eigen plek kan vinden, met zelfs de mogelijkheid om, zoals vroeger het geval was, een vierde slaapkamer te realiseren. Tegelijkertijd leent deze verdieping zich perfect voor wie levensloopbestendig beneden woont. De extra kamers bieden volop logeerruimte voor (klein)kinderen, terwijl er daarnaast ook nog genoeg ruimte is voor een hobbykamer, werkplek of atelier. Heerlijk uit het zicht en zonder dat het in de dagelijkse leefruimte beneden in de weg zit. VOOR EN ACHTER De achtertuin is een heerlijke, royale buitenruimte waar je optimaal geniet van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Hier heb je verrassend veel extra ruimte tot je beschikking, onder andere door de praktische aanbouw waar je moeiteloos al je witgoed kwijt kunt. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig voor fietsen en andere spullen, en kan de klusliefhebber zijn hart ophalen in de riante schuur. Via de achtergelegen poort bereik je bovendien je eigen parkeerplekken, een ongekende luxe zo midden in het centrum. Een ideale combinatie van rust en ruimte achter en het centrum met al z’n voorzieningen direct om het hoekje. VERVOLGSTAPPEN! Ben je toe aan een volgende stap en zie je jezelf al wonen op dit leuke plekje? Dan is dit hét moment om in actie te komen. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de sfeer van deze bijzondere woning. Bel met Iets Anders Makelaars en kom kijken, we laten je deze plek graag zelf ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.021

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.651

2,78%

Annuellement

%

€ 19.451

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.021 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit toplne (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.