Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Prinsenstraat 21

7121AE Aalten • Gelderland

Beschikbaar

€ 389.021 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.651

Koopprijs /m²: € 3.039

Fotogalerij

Prinsenstraat 21 Aalten
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOORHEEN Soms stuit je op zo’n plek waar de tijd even lijkt stil te staan en dit is er absoluut één van. Deze charmante woning in hartje centrum ademt karakter en sfeer en biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen draai aan te geven. De zonnige tuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je aan de achterzijde ook nog profiteert van twee parkeerplaatsen op eigen terrein! Naast een mooie hoeveelheid kamers op de eerste verdieping is de woning ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, waardoor je hier niet alleen nú, maar ook in de toekomst comfortabel kunt blijven genieten. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. VIA DE VOORDEUR Parkeren kan hier gemakkelijk op eigen terrein via het pad naast de woning. We hebben vandaag de auto bewust een straatje verderop neergezet. Want de Prinsenstraat zelf is al een bezienswaardigheid door de leuke variatie en historische bebouwing! Ons pand springt er ook uit. Fraai wit gepleisterd met sierlijke dakranden en een decoratief nokornament. Nieuwsgierig gaan we via de voordeur naar binnen en in de riante hal bekijken we rechts een handige vaste kast waar ook de omvormer van de 15 zonnepanelen (2023) hangt. Achter de volgende deur treffen we de Nefit combiketel en de verdeler van de vloerverwarming onder de plavuizen. Als laatste in deze hal het toilet met fontein en dan door naar de verrassend ruime woonkamer aan de straatkant. De laatste grote verbouwing in 2002 heeft deze woning weer helemaal bij de tijd gebracht en naast de comfortabele vloerverwarming en strakke afwerking is er ook aan de voorzijde recent nog tripel glas geplaatst voor extra comfort en isolatie. Aan de achterzijde bekijken we de keukenopstelling in twee gedeelten, inclusief alle benodigde apparatuur. De deur naar de achtertuin lonkt maar eerst bekijken we de extra kamer met openslaande tuindeuren. Deze doet nu dienst als kantoor en hobbyruimte maar ook een slaapkamer beneden is helemaal geen gek idee. Om het hoekje, in de hal naar boven, tref je namelijk een ruime proviandkast waar alle voorbereidingen voor een badkamer al aanwezig zijn! Levensloopbestendig wonen word je hier dan ook wel erg gemakkelijk gemaakt. VERDIEPING De bovenverdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden met drie slaapkamers die voorzien zijn van kunststof kozijnen en een royale badkamer om naar eigen wens te moderniseren. Voor gezinnen is dit straks een fijne etage waar ieder zijn eigen plek kan vinden, met zelfs de mogelijkheid om, zoals vroeger het geval was, een vierde slaapkamer te realiseren. Tegelijkertijd leent deze verdieping zich perfect voor wie levensloopbestendig beneden woont. De extra kamers bieden volop logeerruimte voor (klein)kinderen, terwijl er daarnaast ook nog genoeg ruimte is voor een hobbykamer, werkplek of atelier. Heerlijk uit het zicht en zonder dat het in de dagelijkse leefruimte beneden in de weg zit. VOOR EN ACHTER De achtertuin is een heerlijke, royale buitenruimte waar je optimaal geniet van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Hier heb je verrassend veel extra ruimte tot je beschikking, onder andere door de praktische aanbouw waar je moeiteloos al je witgoed kwijt kunt. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig voor fietsen en andere spullen, en kan de klusliefhebber zijn hart ophalen in de riante schuur. Via de achtergelegen poort bereik je bovendien je eigen parkeerplekken, een ongekende luxe zo midden in het centrum. Een ideale combinatie van rust en ruimte achter en het centrum met al z’n voorzieningen direct om het hoekje. VERVOLGSTAPPEN! Ben je toe aan een volgende stap en zie je jezelf al wonen op dit leuke plekje? Dan is dit hét moment om in actie te komen. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de sfeer van deze bijzondere woning. Bel met Iets Anders Makelaars en kom kijken, we laten je deze plek graag zelf ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 389.021

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.651

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.451

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.021 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit toplne (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2026 waren er 17.222 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.222

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.